刷刷题-logo
logo - 刷刷题
大学职业技能学习工具
下载APP
【判断题】
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。()
A.
正确
B.
错误
参考答案:
参考解析:
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
两栖动物被称为“冷血动物”的原因是:()
A.
自身血液温度低
B.
自身缺少体温调节机制
被称为植物成长的五元素的是:()
A.
空气、水分、阳光、温度、土壤
B.
空气、水分、温度、阳光、养分
宇宙中最常见的元素是什麽?
A.

B.

宇宙中最常见的元素是什麽

C.

在露天煤矿内行走的人员必须遵守()的规定。
A.
走人行通道;
B.
注意前后来车;
C.
横过矿山道路止步瞭望;
D.
快速跨越带式输送机。
遇到特殊天气状况时, 必须遵守哪些规定():
A.
在大雾、雨雪等能见度低的情况下作业时,必须制定安全技术措施;B暴雨期间,6、露天煤矿的防尘工作应当符合下列要求:(ABCD)。 A.设置加水站(池);
B.
穿孔作业采取捕尘或者除尘器除尘等措施;
C.
运输道路采取洒水等降尘措施;
D.
破碎站、转载点等采用喷雾降尘或者除尘器除尘
人长期吸入粉尘,会危害健康,导致尘肺病。露天矿粉尘主要防治()。
A.
钻机除尘;
B.
爆破、采装及爆堆除尘;
C.
露天矿运输公路防尘;
D.
大型移动设备司机室除尘
危险性较大的作业有哪些:()
A.
危险场所动火作业;
B.
高处作业;
C.
受限空间内作业;
D.
吊装作业。煤矿安全生产管理工作中,“三违”行为是指(ACD)。A.违章指挥;B.违反道德;C.违章作业;D.违反劳动纪律。
露天矿触电事故的原因主要是:()等。
A.
作业人员缺乏安全用电知识,违反电气安全操作规程;
B.
电源电压、电气设备等方面的选用与所处的环境条件不相符;
C.
使用了安全性能不合格的设备、器具,缺乏必要的安全保护装置;
D.
设备使用不当,超载运行。
机械伤害常见的情况有()。
A.
正在检修的机器或者刚检修好尚未离开,因他人误开动而被机器伤害;
B.
在机器运转时进行检修、保养、清扫等工作,因误入某些危险区域和部位造成伤害;
C.
操作方法不当或不慎造成事故;
D.
防护用品没有穿戴好,被转动的机械拉卷。
处理露天矿边坡和排土场滑坡事故时,应当遵守哪些规定():
A.
在事故现场设置警戒区域和警示牌,禁止人员进入警戒区域;
B.
救援人员和抢险设备必须从滑体两侧安全区域实施救援;
C.
应当对滑体进行观测,发现有威胁救援人员安全的情况时立即撤离。
下列()情况,现场急救人员可停止心肺复苏。
A.
威胁人员安全的现场危险迫在眼前;
B.
出现微弱自主呼吸;
C.
呼吸和循环已有效恢复;
D.
由医师或其他人员接手并开始急救。
新时代是我们理解当前所处历史方位的关键词。中国特色社会主义进入新时代,意味着()。不正确选项有:
A.
意味着近代以来久经磨难的中华民族迎来了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃,迎来了实现中华民族伟大复兴的光明前景;
B.
意味着科学社会主义在21世纪的中国焕发出强大生机活力,在世界上高高举起了中国特色社会主义伟大旗帜;
C.
意味着中国特色社会主义道路、理论、制度、文化不断发展,拓展了发展中国家走向现代化的途径,给世界上那些既希望加快发展又希望保持自身独立性的国家和民族提供了全新选择,为解决人类问题贡献了中国智慧和中国方案;
D.
意味着发展不平衡不充分的问题解决了,人们的生活更加美好了
中国梦是历史的、现实的、也是未来的;是():
A.
国家的、民族的,也是每一个中国人的
B.
国家的、民族的,也是世界人民的
C.
国家的,中国人的,也是世界人民的
D.
民族的、世界的,也是每一个中国人的
下列说法,(),正确的有:
A.
法治建设为思想道德建设提供思想指引和价值基础
B.
思想道德建设为法治建设提供制度支撑和国家强制力保障
C.
法治素养是人们的思想观念、政治立场、价值取向、道德情操和行为习惯等方面品质和能力的综合体现
D.
是否具备良好的思想道德素质和法治素养,是一个人能否被社会接纳并更好实现自身价值和社会价值的关键
我们所处的新时代,是我国日益走近世界舞台中央、不断为人类作出更大贡献的时代,是():
A.
是承前启后、继往开来、在新的历史条件下继续夺取中国特色社会主义伟大胜利的时代
B.
是决胜全面建成小康社会、进而全面建设社会主义现代化强国的时代
C.
是全国各族人民团结奋斗、不断创造美好生活、逐步实现全体人民共同富裕的时代
D.
是全体中华儿女勠力同心、奋力实现中华民族伟大复兴中国梦的时代
思想道德和法律都是():
A.
调节人们思想行为的重要手段
B.
协调人际关系的重要手段
C.
维护社会秩序的重要手段
D.
上层建筑的重要组成部分,共同服务于一定的经济基础
法治建设为思想道德提供制度支撑和法律保障,体现在:()
A.
法治建设通过对思想道德的基本原则予以确认,为思想道德建设提供国家强制力保障
B.
科学立法和民主立法,可以将思想道德有机融入法律体系,让法治成为良法善治
C.
严格执法和公正司法,使思想道德要求在实践中得到切实遵循
D.
全民付发和全民守法,有助于提高人们新手法律的思想道德水平
同一台发动机必须选用同厂牌活塞的原因是要保证( )
A.
相同修理尺寸
B.
相同组别
C.
相同的尺寸和形位误差
D.
相同的膨胀系数
交流发电机所采用励磁方法( )
A.
自励
B.
他励
C.
先他励再自励
D.
先自励再他励
连杆大头做成分开式的的目的是( )
A.
便于加工
B.
便于安装
C.
便于定位
D.
便于维修
副车架向车身上安装有两中方式:用螺栓直接安装和( )
A.
通过橡胶衬套安装
B.
焊接安装
C.
铆接安装
D.
粘接安装
国家对消费者进行保护的前提和基础是( )
A.
消费者的权利
B.
消费者的义务
C.
消费者的生活资料
D.
消费者的生产资料
( )活塞的受热面积小,热负荷较小。
A.
平顶
B.
凸顶
C.
凹顶
D.
带燃烧室的活塞顶
合成型制动液不具有( )的特点。
A.
良好的高温抗气阻性
B.
较高的运动黏度
C.
对橡胶有溶胀作用
D.
较强的稳定性
以下元件不属于车轮动平衡机的结构是( )
A.
防护罩
B.
制动机构
C.
分离机构
D.
转轴与支撑
按输入控制信号分类,执行器分为( )几类。
A.
可以输入空气压力信号
B.
直流电流信号
C.
电接点通新信号、脉冲信号
D.
以上所有
以下哪项不属于驻车制动器的基本形式( )
A.
后鼓式驻车制动器
B.
后盘式驻车制动器
C.
变速器/传动轴驻车制动器
D.
变速器锁止装置。
团队意识的核心是( )
A.
个人的兴趣
B.
个人的成就
C.
协同合作
D.
全体成员的向心力、凝聚力
下列( )情况表明蓄电池在放电。
A.
电流表向“+”方向偏转
B.
电压表向“+”方向偏转
C.
充电指示灯亮
D.
充电指示灯灭
套丝过程中板牙架要经常反转,主要目的是( )
A.
省力
B.
校正垂直度
C.
断屑和排屑
D.
防止刀具切断
在以下划线工具中,( )是绘面工具
A.
划规
B.
划线平板
C.
方箱
D.
分度头
喷神器开始喷油时的喷油压力取决于( )。
A.
高压油腔中的燃油压力
B.
调压弹簧的预紧力
C.
喷油器的喷孔数
D.
喷油器的喷孔大小
轮毂轴承螺栓、螺母的拆卸适宜选用( )。
A.
内六角扳手
B.
专用套筒扳手
C.
钩形扳手
D.
方扳手
职业道德素质的提高,一方面靠自律,即( )另一方面就取决于自我修养。
A.
社会的培养和组织的教育
B.
主观努力
C.
其他原因
D.
客观原因
曲轴箱通风装置中的单向流量控制阀的作用是( )。
A.
防止怠速时混合气被吸入曲轴箱
B.
防止高速时混合气被吸入曲轴箱内
C.
防止怠速时机油被吸入气
D.
防止怠速时曲轴箱内气体吸入气缸冲淡混合气
汽车电路系统中的主电源是( )。
A.
起动机
B.
发电机
C.
蓄电池
D.
发动机
有的发动机润滑油路中分别设有两个报警装置,它们的作用是( )
A.
低速油压不足时同时报警
B.
高速油压不足时同时报警
C.
低速油压不足和高速油压不足分别报警
D.
低速油压过高和高速油压过高分别报警
相关题目:
【单选题】投资活动非常复杂,可以从不同的角度进行分类,按投资对象存在的形式不同,可以分为( )
A.
金融投资和实物投资
B.
短期投资和长期投资
C.
直接投资和间接投资
D.
生产性投资和非生产性投资
【单选题】某城市对某高速公路的投资行为属于下列( )投资类型。
A.
居住物业投资
B.
商用物业投资
C.
工业物业投资
D.
特殊物业投资
【单选题】房地产投资的( )优点,是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A.
提高投资者资信等级
B.
相对较高的收益水平
C.
易于获得金融机构的支持
D.
能抵消通货膨胀的影响
【单选题】实际收益较预期收益增加的部分通常称为( )。
A.
风险收益
B.
风险损失
C.
风险报酬
D.
最大期望收益
【单选题】下列属于房地产供给分析内容的是()。
A.
吸纳率分析
B.
房地产市场的商业周期分析
C.
家庭规模与结构分析
D.
投资购买和使用购买的比例分析
【单选题】物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是( )。
A.
收益现金流风险
B.
未来运营费用风险
C.
资本价值风险
D.
时间风险
【多选题】下列有关房地产投资系统风险的说法中,正确的有( )。
A.
洪水.地震等灾害不用单独投保
B.
利率的调升会导致房地产实际价值的折损
C.
政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
D.
周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
E.
房地产投资的保值性,使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
【多选题】按照物业类型划分,房地产投资分为( )。
A.
酒店与休闲娱乐设施投资
B.
房地产开发投资
C.
政府投资
D.
商用物业投资
E.
特殊物业投资
【多选题】关于房地产投资优点的说法中,正确的有( )。
A.
能抵消通货膨胀的影响
B.
相对较高的收益水平
C.
提高投资者的资信等级
D.
投资回收期较短
E.
投资数额较小
【单选题】关于房地产企业股票市场融资的说法中,错误的是( )。
A.
降低流动性风险
B.
发行费用高
C.
容易分散股权
D.
房地产企业首选的重要融资方式
【单选题】房地产置业投资项目的期间费用计入( )。
A.
管理费用
B.
财务费用
C.
运营费用
D.
开发建设投资
【多选题】在市场趋势分析中,相关分析法可进一步分为( )。
A.
指数平滑法
B.
简单平均法
C.
移动平均法
D.
回归分析法
E.
市场因子推演法
【多选题】收集一手资料常用的方法有( )。
A.
观察法
B.
访问法
C.
头脑风暴法
D.
问卷法
E.
实验法
【多选题】下列房地产市场指标中,属于供给指标的有( )。
A.
空置量
B.
房地产价格指数
C.
平均建设周期
D.
吸纳率
E.
房屋施工面积
【单选题】关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
家庭收入水平及分布
C.
家庭数量及其结构
D.
资本市场发育程度
【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是(  )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于(  )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
打开"刷刷题APP",使用更方便
打开APP