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【单选题】
关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
参考答案:
参考解析:
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
以下哪一项内容不属于市场调研的范畴?
A.
市场环境调研
B.
竞争调研
C.
法规调研
D.
产品调研
以下对产品与经济因素关系的内容阐述中,哪项内容是正确的?( )
A.
产品开发应紧随市场消费需求的变化,才能创造出有市场竞争力的产品
B.
产品具有竞争力是企业创新能力的综合反映
C.
只有进入市场交易的产品才能称为商品。
D.
产品的竞争力与价格高低有很大关系。
以下对产品人机关系分析内容中错误的阐述是( )
A.
人的感知准确度、操作精确度、耐力持久度都较机器差,操作产品时还会出现视错、手误、粗心等失误,是人机系统中的薄弱环节。
B.
用手指操控的按钮尺寸要以指腹尺寸为参照,启动状态还应做指示状态显示设计。
C.
家用电动缝纫机的速度要适应人眼、人手的配合速度。
D.
共享自行车的骑行体验,只与自行车的品牌、质量相关。
关于市场、生产和设计的相关内容以下选项表达不正确的的是( )
A.
生产是开发的保证和条件
B.
市场决定开发的方向和前景
C.
市场是开发的措施和前景
D.
设计是开发的措施和方式
教室使用的教学投影仪,为了消除渐晕现象,通常将视场光阑设在:
A.
投影仪的物镜框处
B.
投影物镜的后焦面处
C.
接收屏处
D.
投影物镜的前焦面处
有一无限远物点,经某一理想光学系统成像,则正确的陈述是:
A.
该物点与其像点可作为此理想光学系统的一对基点;
B.
其像点必在理想光学系统的像方焦平面上;
C.
其像点必在理想光学系统的像方焦点处;
D.
该物点与像方无穷远点共轭;
波长一定,提高照相机分辨率的方法有:
A.
增大照相机镜头的相对孔径
B.
增大照相机镜头的光圈数
C.
增大照相机镜头的口径
D.
增大照相机镜头的数值孔径
远点与视网膜共轭,下面说法错误的是:
A.
远视眼的远点在眼睛后方有限远处;
B.
近视眼的远点在眼睛后方有限远处;
C.
远视眼的远点在眼睛前方有限远处;
D.
近视眼的远点在眼睛前方有限远处;
互联网金融是传统金融机构与互联网企业利用互联网技术和信息通信技术实现资金融通、支付、投资和信息中介服务的新型金融业务模式。以上关于互联网金融的定义是在下列哪项文件中提出的( )。
A.
《金融科技(FinTech)发展规划(2019-2021年)》
B.
《中华人民共和国科学技术进步法》
C.
《国家“十二五”科学和技术发展规划》
D.
《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》
以下关于“科技金融”概念说法正确的是( )。
A.
科技金融对于我国推进经济结构调整、转变经济发展方式,以及建设创新型国家都具有重要意义
B.
以上均正确
C.
科技金融概念真正被使用是在1994年的中国科技金融促进会首届理事会上
D.
科技金融属于产业金融的范畴,是国内特有的一个概念
金融科技一词出现时间并不长,它是一个复合词汇,是金融与科技的融合术语。以不同的角度对金融科技的理解会有所不同。以下对于金融科技的分类中,属于从业务上对其进行分类的是( )。
A.
科技公司、持牌金融机构、部分互联网金融公司、网络小贷公司
B.
大数据、云计算、人工智能、区块链、移动互联网以及生物科技
C.
以上均不是
D.
支付结算、网络借贷、数字货币、股权众筹、智能投顾、市场设施
下列关于金融科技的叙述正确的是( )。
A.
由于中外的金融监管环境与社会环境存在一定差异,中外金融科技概念的发展与演变也存在较大的区别
B.
以上均正确
C.
从属性上看,金融科技是金融还是科技,始终存在争议
D.
无论是国际金融稳定理事会还是中国人民银行,都认为金融科技本质上是一种金融创新,由技术驱动,却不等于技术
下列不属于金融科技学的关键问题是( )。
A.
技术的边界问题
B.
伦理与道德问题
C.
理论创新的问题
D.
法律与规制问题
金融科技发展中需要解决的问题有( )。
A.
金融科技理论特殊性
B.
金融科技发展动力与创新机制
C.
以上均是
D.
金融科技形态演进规律与趋势
在人类历史长河中,经济发展中的科技与金融相辅相成。下列关于金融与科技关系的表述不正确的是( )。
A.
金融运行顺畅代表科技运行良好
B.
金融更多的体现为社会关系,科技更多的体现为生产力
C.
金融是经济的核心,成为实体经济发展的保障
D.
科技是第一生产力,推动物质创造与社会进步
在金融发展过程中,货币发行经历了由商业银行分散发行到中央银行集中发行的过程。中央银行制度的形成也是在金融实践中探索出来的。下列不属于中央银行职责的是( )。
A.
承担在资金清算方面的监管职能
B.
通过货币政策实施来调控宏观经济运行
C.
承担对商业银行监管的职责
D.
为政府活动筹集资金
选项()为变压器绕组的主要作用。
A.
磁路部分
B.
电路部分
C.
机械骨架
D.
散热
Libra的数字货币是一个( )上的通证。
A.
公有链
B.
全球链
C.
私有链
D.
联盟链
( )不属于功能性代币(Utility Token)。
A.
天秤币
B.
以太坊
C.
瑞波币
D.
比特币
以下哪个不是通证经济的特点( )。
A.
交易自动化
B.
资产证券化
C.
生产社区化
D.
信息匿名化
区块链社区的劳动者( )。
A.
投票决定生产方向
B.
不能自由进出
C.
必须向网络交税
D.
由组织者决定生产方向
Conflux采用了( )结构的网络。
A.
星型
B.
链式
C.
堆栈式
D.
有向无环图
古代信用的最早体现是私有制产生后的( )。
A.
私人借贷
B.
国家借贷
C.
银钱兑换
D.
私人借贷和国家借贷
进入电气时代后,证券市场是指令驱动的市场,开盘价由( )确定。
A.
投资人委托均值
B.
集合竞价
C.
交易所报价
D.
上个工作日收盘价
不属于传统金融的互联网创新的是( )。
A.
互联网保险
B.
互联网借贷
C.
互联网银行
D.
互联网证券
智能金融发展中存在的伦理问题不包括( )。
A.
道德风险问题
B.
非理性决策问题
C.
金融算法存在“歧视”问题
D.
金融从业者替代造成的失业问题
电子支付不可以通过( )方式实现。
A.
以电子转账的方式对银行账户借记或贷记
B.
通过卡片或者终端设备(计算机或手机等)进行支付(卡基支付工具)
C.
以电子现金、虚拟货币或数字货币的形式对某网站上的电子账户借记或贷记
D.
使用本票、汇票和支票等票据实现的支付
我国数量众多的低收入人群融资需求很难得到满足的原因不包括( )。
A.
低收入人群缺乏抵押品
B.
我国征信体系发展不足,低收入人群或者没有信用记录或者信用记录较短
C.
我国的信用活动以间接融资为主
D.
许多低收入人群没有固定的工作和收入
根据福利经济学第一定理,瓦尔拉斯均衡是( )的。
A.
帕累托有效
B.
阿罗有效
C.
帕累托无效
D.
阿罗无效
以下属于道德风险的是( )。
A.
办理银行现金分期业务的客户大多数是还款意愿不高的高风险客户。
B.
积极买汽车保险的人都是容易出险的人。
C.
基金经理账户通过机构资金拉升股价前低位建仓,股价拉升后个人资金率先高位卖出获利。
D.
电子商务经营者收到消费者的购买意向或购买定金后再进货。
经济人具有( )两大特征。
A.
无私性、盲目性
B.
无私性、理智性
C.
自私性、盲目性
D.
自私性、理智性
市场机制是通过( )配置资源的方式。
A.
提高生产力
B.
按需分配
C.
信息传递
D.
市场竞争
以下不属于达成共识需要具备的条件有( )。
A.
社会主体需要具备身份认同或团结意识。
B.
具有较高的社会生产效率基础。
C.
社会主体一致认可实施这些共识机制的机构。
D.
共识机制对所有社会主体具有共同的约束力。
共识机制改善了由于信息不对称带来的( )。
A.
经济下行
B.
市场活力不足
C.
违法行为
D.
委托代理问题
工作量证明机制(PoW)不适合商业应用的原因是( )。
A.
工作量证明机制(PoW)完全去中心化。
B.
工作量证明机制(PoW)下,节点可以自由进出。
C.
工作量证明机制(PoW)达成共识的周期较长。
D.
工作量证明机制(PoW)需要通过计算随机哈希散列的数值解争夺节点记账权。
区块链共识机制的评价维度中,性能效率是指( )。
A.
达成共识的过程中,系统所要耗费的计算资源大小。
B.
指是否支持网络节点扩展。
C.
从交易达成共识被记录在区块链中至被最终确认的时间延迟。
D.
是否可以防止二次支付、自私挖矿等攻击,是否有良好的容错能力。
共享金融的共识基础内容有( )。
A.
资金运用的真实性、偿还能力
B.
资金运用的真实性、偿还意愿
C.
充足的流动性、偿还能力
D.
充足的流动性、偿还意愿
机器学习可以分为( )类。
A.
4类
B.
以上都不是
C.
2类
D.
3类
神经网络训练通常使用的方法叫做( )。
A.
误差反向传播
B.
以上都不是
C.
交叉熵
D.
最小二乘法
下面给出的各组电压中,完全属于电力系统额定电压的一组是( )。
A.
500KV、220KV、110KV、35KV、10KV
B.
525KV、230KV、115KV、37KV、10.5KV
C.
500KV、230KV、121KV、37KV、10.5KV
D.
525KV、242KV、121KV、38.5KV、11KV
在我国电力系统安全稳定控制体系中,第一道防线的主要作用是( )。
A.
快速定位故障
B.
快速改变发电机出力
C.
快速投入线路
D.
快速切除故障元件
按经济电流密度选择导线截面是从( )角度出发的。
A.
投资费用最小
B.
导线的允许温升
C.
投资与运行费用的综合效益
D.
年运行费用最小
移动支付是指( )。
A.
客户在支付机构开立支付账户,将银行账户内的资金划转至支付账户,再向支付机构发出支付指令。
B.
用户通过移动通信设备、利用无线通信技术来转移货币价值以清偿债权债务关系,究其实质就是用户使用其移动终端对消费的商品或服务进行账务支付的一种服务方式。
C.
客户通过支付机构连接到银行网银,或者在电脑、手机外接的刷卡器上刷卡,划转银行账户资金。
D.
客户为购买特定商品或服务,通过计算机等设备,依托互联网发起支付指令,实现货币资金转移。
以下属于快捷支付模式的是( )。
A.
客户为购买特定商品或服务,通过计算机等设备,依托互联网发起支付指令,实现货币资金转移。
B.
客户在支付机构开立支付账户,将银行账户内的资金划转至支付账户,再向支付机构发出支付指令。
C.
支付机构为客户开立支付账户,客户、支付机构与开户银行三方签订协议,将银行账户与支付账户进行绑定,客户登录支付账户后可直接管理银行账户内的资金。
D.
客户通过支付机构连接到银行网银,或者在电脑、手机外接的刷卡器上刷卡,划转银行账户资金。
第三方平台支付的类型不包括( )。
A.
银行直接支付
B.
间付模式
C.
无交易平台型账户支付模式
D.
直付模式
第三方支付的发展解决了电子商务发展的瓶颈,以下对此描述不正确的是( )。
A.
第三方支付使得电子商务交换能够遵循同步交换原则
B.
第三方支付的支付结算方式适应了电子商务活动对高便捷性和低交易成本的需求
C.
第三方支付确保了电子商务活动中的等价交换
D.
第三方支付解决了买卖双方互不信任的问题
以下对第四方支付的描述错误的是( )。
A.
第四方支付是相对第三方而言的,是对第三方支付平台服务的拓展,介于第三方支付和商户之间,不持有第三方支付牌照。
B.
第四方支付是一个支付服务集成商,它集合了各个第三方支付及多种支付渠道。
C.
第四方支付发展的背景是第三方支付行业门槛变高,新企业难以进入。
D.
第四方支付产生的背景是第三方支付发展过程中带来的交易成本大幅降低。
以下属于连接主义的典型应用是( )。
A.
支持向量机
B.
定理证明
C.
深度学习
D.
蚁群算法
以下对于银行内部结算系统描述不正确的是( )。
A.
银行信息系统按使用范围大致可分为总行级系统和部门级系统
B.
用于同一银行内不同分支机构之间清偿债权和债务关系
C.
银行行内支付系统是独立存在于银行信息系统之外的一个系统
D.
是实现行内支付指令传送和资金清算结算的系统
以下对大额实时支付系统描述正确的是( )。
A.
支付指令实时发送,批量净额清算资金
B.
支付指令延迟发送,逐笔全额清算资金
C.
支付指令延迟发送,批量净额清算资金
D.
支付指令实时发送,逐笔全额清算资金
以下哪项不属于人工智能的阶段划分( )。
A.
强人工智能
B.
超人工智能
C.
弱人工智能
D.
全人工智能
相关题目:
【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
家庭收入水平及分布
C.
家庭数量及其结构
D.
资本市场发育程度
【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是(  )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于(  )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
【单选题】假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
A.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.
业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.
该500万元可再次抵押
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
A.
估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.
估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.
估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.
估价师对估价结果成立条件的提示和说明
【单选题】某估价对象原为某单位2004年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。此时的估价技术路线应该是(  )。
A.
先确定估价对象可以上市之日的市场价值,再折现到估价时点
B.
先确定单位购买土地价格及职工集资价格,再折现到估价时点
C.
先确定估价对象的现值,再折现到可以上市的时间
D.
先确定估价对象的现值,再折现到估价时点
【单选题】共用题干某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。 在用收益法评估时,客观收益应取()。
A.
出租合同中所载明的租金
B.
市场上正常客观租金
C.
A和B的平均值
D.
价值时点之后,租约期结束之前按出租合同的租金,租约期结束之后按市场上正常客观租金
【单选题】共用题干估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。 假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。
A.
3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.
3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.
3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.
投保时,保险金额不能超过3500万元
【单选题】共用题干2010年8月甲、乙双方决定合作开发三栋高层住宅楼,规划批准用地30000m2,建筑面积100000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的4:6比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金,乙分得的部分定为商品住宅,并于2010年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了2800万元的土地使用权出让金。2012年10月30日主体结构...
A.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
B.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-其中的土地使用权出让金部分)*40%
C.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
D.
以上三种判断都不对
【单选题】该商业中心的房屋所有权登记属于()登记。
A.
房屋所有权转移登记
B.
房屋所有权变更登记
C.
房屋所有权初始登记
D.
房屋所有权注销登记
【多选题】拆迁评估时,C房地产估价机构对对房屋拆迁性质、面积认定应掌握的原则包括()。
A.
被拆迁房屋的性质和面积一般以现场堪查的结果为准。
B.
被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。
C.
对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认
D.
对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市房地产管理部门申请确认
E.
对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。
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