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【简答题】
请阅读下列案例
刘某和李某订立一套买卖二手房屋合同，约定由李某在11月底将一套90平方米的二手房交付给刘某。价款50万元，刘某交付定金2万元，交付后15日内余款付清。合同还约定，李某晚交房一天，扣除房款500元，刘某晚交款一天应多交房款500元。一方有其他违约情形，应向对方支付违约金5万元。合同订立后，李某出国因签证等问题，没有及时回国，未能在11月底以前交房。12月5日，在一场地震中，房屋受损，李某对房屋进行维修，于12月15日交付给刘某，但没有办理房屋过户手续。10天后，刘某欲将房子出租给孙某，在看房过程中，刘某发现房屋出现问题需要进行维修，遂请求退房，要求李某双倍返还定金。支付5万元违约金，并赔偿经济损失。
根据上述案情，请回答并简单说明理由： 二手房屋买卖合同是否有效
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参考答案：
参考解析：
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举一反三
【单选题】甲建筑施工企业与乙房地产开发商签订了建筑施工合同，并附加签订了易货买卖合同，该易货买卖合同是指买卖双方（）的买卖。
A.
以担保易物
B.
以物易物
C.
以保险额易物
D.
以资金易物
【单选题】德国维多公司向澳大利亚大易公司购买一批木材，双方签订了一份国际买卖合同，但是合同中并没有准据法选择条款。现在维多公司以大易公司没有按时交付木材为由而在大易公司营业所所在地的澳大利亚法院提起诉讼，澳大利亚法院依照特征性履行确定合同的准据法。那么，本案应适用的准据法是什么?( )
A.
德国法
B.
澳大利亚法
C.
德国法或者澳大利亚法
D.
1980年《联合国国际货物销售合同公约》
【单选题】受台风影响，甲市遭遇持续强降水，造成城市内涝，大多数沿街商铺被淹、房屋受损严重，有数十户居住在低洼处的群众被水围困。该市境内水库超警戒水位，汛情严峻。面对上述险情，下列措施不应由甲市公安机关采取的是______。
A.
组织公安应急救援队伍营救被困人员
B.
对积水严重路段进行管制
C.
发布有关事态发展和应急处置工作的信息
D.
加强受灾地区的社会面治安巡逻
【多选题】甲开发公司有一套商品房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：______
A.
乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同
【多选题】甲公司与乙公司之间的买卖合同纠纷，双方在仲裁过程中达成和解协议，此种情况下甲公司具有下列哪些权利
A.
请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书
B.
撤回仲裁申请
C.
对仲裁协议进行反悔，请求仲裁庭依法作出裁决
D.
请求法院执行仲裁过程中达成的和解协议
【多选题】甲公司、乙公司订立一份买卖合同，约定甲公司于2005年6月1日前交货，乙公司收到货物后 2个月内付款。到了6月1日，甲公司发现乙公司经营状况严重恶化。 请分析案例，回答下列问题。 甲公司若解除合同必须满足的条件是( )。
A.
甲公司有证据证明乙公司已经没有履行债务的能力
B.
甲公司把暂时停止履行债务的情况通知乙公司，并要求乙公司在合理的期限内提供相应的担保
C.
乙公司在合理的期限内未提供相应的担保
D.
乙公司在破产整顿期间