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【简答题】
赵云梧系白颐路北延市政工程项目建设的被拆迁户。1999年7月19日,赵云梧与北京市海淀区房地产经营开发总公司(以下简称海淀房地产公司)签订了《商品房购销合同》。合同约定:赵云梧购买位于北京市海淀区上地南路6号院2#一4一603室商品房一套,房屋单价每平方米4350元。合同签订后,赵云梧按约履行了付款义务,并人住上述房屋。海淀房地产公司于2000年6月28日变更为海开公司。2000年6月28日海开公司取得海淀区上地南路6号院房屋所有权证,2002年1月7日海开公司与北京市国土资源和房屋管理局签订北京市国有土地使用权转让合同,2002年4月海开公司取得国有土地使用权证。2002年10月25日,北京海淀区国土资源和房屋管理局作出关于对上地6号院购房产权性质的答复,答复中确认:“海开公司已经取得国有土地使用权证和房屋所有权证,属于现售商品房”。2001年9月3日,海开公司与赵云梧签订了补充协议,该协议约定海开公司在2002年6月30日日前为赵云梧办理房屋产权证,海开公司于2002年5月22日开始在海淀区上地南路6号院内贴办理房屋产权证的通知。赵云梧未办理房屋产权证。海开公司将海淀区上地南路六号院的房屋产权中一幢一层及地下室、二幢一层等部分房屋进行了抵押,但赵云梧购买房屋未在抵押范围之内。
【原告诉称】赵云梧诉称:海开公司在房屋买卖前后,采用了隐瞒事实真相、欺骗的手段,即把北京市计划委员会批复其建造的职工住宅当作商品房卖给我。当我发现海开公司的欺诈行为后,多次找其协商,海开公司又于2001年9月3日与我签订了补充协议,该协议约定海开公司在2002年6月30日前为我办理房屋产权证,但时至今日海天公司未办理产权证。海开公司于2000年6月28日把海淀区上地南路6号院的房屋产权整体抵押给中国银行北京市昌平分行,抵押期限为2001年4月至2002年4月14日,海开公司无证据说明该抵押已解除。因海开公司的欺诈及抵押行为,已经严重地侵犯了我的合法权益,现根据合同法及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,要求解除《商品房购销合同》,海开公司双倍返还我购房款763680元及银行利息170606元。
【被告辩称】海开公司辩称:1997年7月我公司开始在上海南路甲1号进行海开公司职工住宅建设,虽然我公司没有销售许可证,但有房地局的文件,我公司销售的房屋作为商品房出售不需要许可证,我们交了土地出让金。我公司通知购房人办理房产证,但他们不配合,有的人已经办理房产证。我公司房屋是进行过抵押,但不是整体抵押,抵押房屋不包括销售的房屋。我公司没有欺诈行为,根据规定我公司的房子有产权证及土地使用证就可以不再办理销售许可,现不同意赵云梧的诉讼请求。
本案的原告诉求能否得到法院的支持?为什么?
题目标签:
最高人民法院
商品房购销合同
计划委员会
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参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】根据《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》,关于管辖的内容,下列说法错误的是( )。
A.
人民法院应当依据民事诉讼法的规定确定期货纠纷案件的管辖
B.
在期货公司的分公司、营业部等分支机构进行期货交易的,该分支机构住所地为合同履行地
C.
因实物交割发生纠纷的,期货交易所住所地为合同履行地
D.
当事人既以违约又以侵权起诉的,以当事人起诉状中在后的诉讼请求确定管辖
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【单选题】《最高人民法院、最高人民检察院关于办理操纵证券、期货市场刑事案件适用法律若干问题的解释》所称的“违法所得”指的是( )。
A.
通过操纵证券、期货市场所获利益
B.
通过操纵证券、期货市场避免的损失
C.
通过操纵证券、期货市场所获利益或者避免的损失
D.
通过操纵证券、期货市场向他人索取的经济利益
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【单选题】我国于()年原国家计划委员会提出推行项目前期项目经理负责制。
A.
1983
B.
1984
C.
1981
D.
1982
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【单选题】根据《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》,下列关于旅游者的权利表述正确的是
A.
旅游者可以随意转让合同
B.
旅游行程开始后旅游者单方解除合同,则无权请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用
C.
旅游者有权要求退回因拒绝旅游经营者安排的购物活动被增收的费用
D.
旅游者可以要求旅游经营者同时承担违约责任和侵权责任
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【判断题】中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于查询、冻结、扣划企事业单位、机关、团体银行存款的通知》中明确规定:遇有问题或人民法院、人民检察院、公安机关与协助银行意见不一致时,应拘留银行人员,再提请双方的上级部门共同协商解决。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】某年2月17日15时许,H省W县某建筑公司承建的某发电厂一期工程3#机组冷却塔施工现场发生一起高处作业坠落事故,造成7人死亡。 事故发生过程: 某发电厂一期工程项目经S省发展计划委员会批准建设。由S省某电力建设公司中标建设,其中3#机组冷却塔工程分包给H省W县某建筑公司承建,S省某工程监理公司进行工程监理。由于不具备冬季施工条件,该工程已停止作业,停止作业时间为事发前一年10月15日至事发当年...
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【单选题】根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释,期间届满的最后一日是节假日的,以()为期间届满的日期。
A.
节假日前的第一天
B.
节假日后的第一天
C.
与节假日无关,仍然以期间届满之日为准
D.
其他选项均不正确
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【单选题】按照我国最高人民法院相关司法解释,男女双方根据《婚姻法》第八条的规定补办结婚登记的,婚姻关系的效力( )
A.
从举行结婚仪式时起算
B.
从双方补办结婚登记时起算
C.
从双方以夫妻名义同居生活时起算
D.
从双方符合结婚实质要件时起算
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【多选题】举证是指当事人向人民法院提供证据。为了防止在诉讼过程中出现“证据突袭”的现象,损害对方当事人利益,最高人民法院对提供证据的时间进行了规定。下列关于举证期限的说法,正确的有:
A.
举证期限可以由当事人协商一致,并经人民法院认可
B.
当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的,应当在举证期限届满前提出
C.
当事人变更诉讼请求的,人民法院应当重新指定举证期限
D.
如果当事人已经被准许延长举证期限,在延长的举证期限内仍然无法提供证据的,当事人无权要求再次延长举证期限
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【多选题】最高人民法院在审理具体案件的时候,由审判人员对有关法律规定适用于具体案件所作的说明( )。
A.
属于审判管辖,对下级法院有普遍约束力
B.
属于案件解释,只对具体案件有效
C.
属于审判解释,有普遍约束力
D.
不属于审判解释,只对具体案件有效
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