阅读下文,指出其存在的问题,并提出修改意见。 协议书 经×××、×××、×××、×××四人(以下称甲方)与房主×××(以下称乙方)友好协商,乙方同意甲方以 9600 元人民币一次性支付租用××××路×号×××室,租期自二○○二年六月二十五日起至二○○二年十二月二十五日止,共六个月。并预交 600 元人民币押金,退房时,如无遗留问题,如数退还。 甲方承诺: 1 、睦邻友好,爱护室内一切设施和家俱电器。 2 、不增加所租房内住客人数。 3 、所租房屋用于该四人休息居住之用,不用于其它目的。 4 、按期缴纳居住期间所发生的费用。 5 、如协议期满后需再续约,提前一个月向乙方提出。 6 、如有违约,承担协议金额 50% 的罚金。 7 、中途如要退房,视同违约。 乙方承诺: 1 、保证甲方入住时家俱、电器及其它设施的正常使用。 2 、保证甲方居住期间不再将其中的房屋出租给其他人。 3 、如合同期满后不再续约,提前一个月向甲方提出。 4 、承担房管部门要求的供暧费。 5 、如有违约,承担协议金额 50% 的罚金。 6 、中途如要退租,视同违约。 附房屋设施: 1 、三组卧室柜,矮柜一个,梳妆台一个,四把椅子,五组转角柜,一个双人床,一个圆桌。小床头柜一个,挂衣架一个。 2 、美的热水器一个, LG 窗式空调一个,吸排油烟机一个,煤气灶台一个。 3 、居室每窗一副窗帘。 甲方代表(签字): 乙方(签字):