【简答题】
(二)C市的某企业拟购进A市的宗地H,委托某土地评估机构对宗地H的转让价格进行评估。土地评估机构对待估宗地进行调查并取得了相关资料。请依据下面所列资料,评估出宗地H于2007年7月31日的市场价格(计算地价时,案例选择不少于4个)。
表示对宗地地价的修正幅度。
(2)其他资料。A市的地价指数以2005年为基期,每年在上一年的基础上增加10个百分点;A市的容积率对地价的影响是:以容积率为2时为基准,当容积率每升高或降低0.1时,宗地单位地价上涨率增加或减少4个百分点:A市商业用地还原率为4%;2005年和2006年A市的商业用地宗地内从“三通一平”到“五通一平”的费用平均为45元/m2。
参考答案:
参考解析:
举一反三