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【单选题】
已知某投资项目当折现率为11%,净现值为1700万元,当折现率为12%时,净现值为-870万元,则该投资项目的内部收益率为( )。
A.
11.12%   
B.
11.36%   
C.
11.66%   
D.
12.59%
参考答案:
参考解析:
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
把马克思列宁主义基本原理同中国具体实际进行“第二次结合”,发生在_____________________。
A.
新民主主义革命时期
B.
社会主义革命和建设时期
C.
改革开放和社会主义现代化建设时期
D.
中国特色社会主义新时代
______________________,党审时度势调整外交战略,推动形成国际社会坚持一个中国原则的格局。
A.
在新民主主义革命胜利前夕
B.
在社会主义革命和建设时期
C.
在改革开放和社会主义现代化建设新时期
D.
中国特色社会主义进入新时代
______________使党、国家、人民遭到新中国成立以来最严重的挫折和损失。
A.
“大跃进”运动
B.
人民公社化运动
C.
反右派斗争扩大化
D.
“文化大革命”
为实现中华民族伟大复兴提供充满新的活力的体制保证和快速发展的物质条件,是党在___________________面临的主要任务。
A.
新民主主义革命时期
B.
社会主义革命和建设时期
C.
改革开放和社会主义现代化建设新时期
D.
中国特色社会主义新时代
________________________,标志着党在指导思想上的拨乱反正胜利完成。
A.
党作出彻底否定“文化大革命”的重大决策
B.
党果断结束“以阶级斗争为纲”
C.
党领导和支持开展真理标准问题大讨论
D.
党制定《关于建国以来党的若干历史问题的决议》
_____________以来,中国特色社会主义进入新时代。
A.
党的十一届三中全会
B.
党的十一届六中全会
C.
党的十八大
D.
党的十九大
要贯彻全面从严治党的战略方针,按照新时代党的建设总要求,全面推进党的________________、作风建设、纪律建设,把_________贯穿其中。
A.
政治建设、思想建设、组织建设;制度建设
B.
制度建设、思想建设、组织建设;政治建设
C.
政治建设、制度建设、组织建设;思想建设
D.
政治建设、思想建设、制度建设;组织建设
要贯彻全面从严治党的战略方针,按照新时代党的建设总要求,深入推进反腐败斗争,落实管党治党政治责任,以___________引领___________,以___________促进___________。
A.
伟大自我革命;伟大社会革命;伟大社会革命;伟大自我革命
B.
伟大社会革命;伟大自我革命;伟大社会革命;伟大自我革命
C.
伟大自我革命;伟大社会革命;伟大斗争;伟大事业
D.
伟大梦想;伟大事业;伟大自我革命;伟大社会革命
___________是党长期执政的最大威胁。
A.
腐败
B.
“四风”
C.
“七个有之”问题
D.
精神上“缺钙”
在我国,人民通过___________行使国家权力。
A.
人民代表大会
B.
人民政协
C.
基层群众性自治组织
D.
社会组织
坚定中国特色社会主义制度自信,首先要坚定_______________。
A.
对中国特色社会主义政治制度的自信
B.
对中国特色社会主义经济制度的自信
C.
对中华优秀传统文化的自信
D.
民族自信
___________是新时代意识形态斗争的主阵地、主战场、最前沿。
A.
互联网
B.
新闻出版广播电影电视
C.
高校
D.
文艺界
下列关于党的十八大以来我国经济建设和社会建设成果的表述,错误的是:
A.
近一亿农村贫困人口实现脱贫
B.
十亿二千万人拥有基本养老保险
C.
近一半人口拥有基本医疗保险
D.
十四亿多人口实现全面小康
党把握新时代外交工作大局,紧扣__________________这条主线,高举和平、发展、合作、共赢的旗帜,推进和完善全方位、多层次、立体化的外交布局。
A.
服务民族复兴、促进人类进步
B.
推动建设新型国际关系、推动构建人类命运共同体
C.
积极发展全球伙伴关系、打造周边命运共同体
D.
维护和践行真正的多边主义、推动经济全球化
党推动构建人类命运共同体,为解决人类重大问题,建设____________的世界贡献了中国智慧、中国方案、中国力量,成为推动人类发展进步的重要力量。
A.
持久和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、清洁美丽
B.
和平、发展、公平、正义、民主、自由
C.
开放、包容、普惠、平衡、共赢
D.
富强、民主、文明、和谐、美丽
党领导人民不懈奋斗、不断进取,创造了_____________两大奇迹。
A.
经济快速发展、实现民族复兴
B.
消除绝对贫困、人民共同富裕
C.
经济快速发展、社会长期稳定
D.
建成小康社会、实现乡村振兴
党历经百年沧桑更加充满活力,其奥秘就在于始终_________。
A.
坚持真理、修正错误
B.
艰苦奋斗、开拓创新
C.
敢于斗争、敢于胜利
D.
独立自主、自力更生
在新时代新征程上,全党要勇敢面对党面临的________________。
A.
长期执政考验、改革开放考验、市场经济考验、外部环境考验
B.
从严治党考验、依法治国考验、市场经济考验、疫情防控考验
C.
治国理政考验、改革开放考验、疫情防控考验、气候变化考验
D.
长期执政考验、改革开放考验、外部环境考验、生态环境考验
党的六届七中全会通过的《关于若干历史问题的决议》,对建党以后特别是____________这一段党的历史及其经验教训进行了总结,对若干重大历史问题作出了结论。
A.
土地革命至抗日战争胜利前
B.
八七会议至党的六大前
C.
党的六届四中全会至遵义会议前
D.
党的六届四中全会至六届七中全会前
党领导人民百年历程创造了四个方面的伟大成就,下面哪些是正确的?()
A.
浴血奋战.百折不挠,创造了新民主主义革命的伟大成就
B.
自力更生.发愤图强,创造了社会主义革命和建设的伟大成就
C.
解放思想.锐意进取,创造了改革开放和社会主义现代化建设的伟大成就
D.
自信自强.守正创新,创造了新时代中国特色社会主义的伟大成就
()是我国的基本军事制度和中国特色社会主义政治制度的重要组成部分。
A.
党对军队绝对领导
B.
党对人民的领导
C.
中国人民和中华民族
D.
全国各族人民
严格落实民主集中制,贯彻落实党委(支部)统一的集体领导下的()。
A.
首长负责制
B.
集体负责制
C.
首长分工负责制
D.
分工负责制
军队政治工作实质上是指()。
A.
是党领导和掌握军队的工作
B.
是构建军队战斗力的重要因素
C.
是实现党对军队绝对领导和军队履行职能使命的根本保证
D.
是我军的生命线
下列哪些属于组织生活制度()。
A.
会议制度
B.
党日制度
C.
党课制度
D.
民主生活会制度
E.
组织生活会制度
F.
谈心谈话制度
G.
民主评议党员制度
H.
党员汇报思想制度
“三会一课”指 ()。
A.
党员大会
B.
党日活动
C.
党小组会
D.
党课
E.
支委会
F.
科务会
G.
交班会
民主评议党员坚持()的原则。
A.
实事求是
B.
平等
C.
自私
D.
民主公开
“四铁”过硬部队指()。
A.
铁一般信仰
B.
铁一般信念
C.
铁一般坚持
D.
铁一般纪律
E.
铁一般担当
新时代基层建设应当坚持的标准是()。
A.
听党话、跟党走
B.
作风好、品质优
C.
法纪严、风气正
D.
能打仗、打胜仗
“三个经常性”工作内容是()。
A.
经常性教育工作
B.
经常性思想工作
C.
经常性心理疏导
D.
经常性管理工作
上级对下级要做到“四个知道一个跟上”具体内容是指()。
A.
知道在哪里
B.
知道在干什么
C.
知道在想什么
D.
知道需要什么
E.
思想工作和管理要跟上
党员应当定期向()汇报思想和工作情况。
A.
党支部
B.
党总支
C.
党小组
D.
党员大会
相关题目:
【多选题】在市场趋势分析中,相关分析法可进一步分为( )。
A.
指数平滑法
B.
简单平均法
C.
移动平均法
D.
回归分析法
E.
市场因子推演法
【多选题】收集一手资料常用的方法有( )。
A.
观察法
B.
访问法
C.
头脑风暴法
D.
问卷法
E.
实验法
【多选题】下列房地产市场指标中,属于供给指标的有( )。
A.
空置量
B.
房地产价格指数
C.
平均建设周期
D.
吸纳率
E.
房屋施工面积
【单选题】关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
家庭收入水平及分布
C.
家庭数量及其结构
D.
资本市场发育程度
【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是(  )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于(  )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
【单选题】假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
A.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.
业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.
该500万元可再次抵押
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
A.
估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.
估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.
估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.
估价师对估价结果成立条件的提示和说明
【单选题】某估价对象原为某单位2004年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。此时的估价技术路线应该是(  )。
A.
先确定估价对象可以上市之日的市场价值,再折现到估价时点
B.
先确定单位购买土地价格及职工集资价格,再折现到估价时点
C.
先确定估价对象的现值,再折现到可以上市的时间
D.
先确定估价对象的现值,再折现到估价时点
【单选题】共用题干某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。 在用收益法评估时,客观收益应取()。
A.
出租合同中所载明的租金
B.
市场上正常客观租金
C.
A和B的平均值
D.
价值时点之后,租约期结束之前按出租合同的租金,租约期结束之后按市场上正常客观租金
【单选题】共用题干估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。 假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。
A.
3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.
3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.
3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.
投保时,保险金额不能超过3500万元
【单选题】共用题干2010年8月甲、乙双方决定合作开发三栋高层住宅楼,规划批准用地30000m2,建筑面积100000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的4:6比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金,乙分得的部分定为商品住宅,并于2010年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了2800万元的土地使用权出让金。2012年10月30日主体结构...
A.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
B.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-其中的土地使用权出让金部分)*40%
C.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
D.
以上三种判断都不对
【单选题】该商业中心的房屋所有权登记属于()登记。
A.
房屋所有权转移登记
B.
房屋所有权变更登记
C.
房屋所有权初始登记
D.
房屋所有权注销登记
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