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【判断题】
报告期内的房价水平,通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。()
A.
正确
B.
错误
参考答案:
参考解析:
.
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举一反三
道路交通安全法律、法规和相关知识学习包括_____。
A.
现场学习
B.
网络学习
C.
自主学习
D.
以上都是
交通警察有_____情形之一的,按照有关规定给予处分;对聘用人员予以解聘。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
A.
不按照规定查验机动车和审查证明、凭证的
B.
违反增加机动车登记条件或者提交的证明、凭证的
C.
违反规定向他人出售或者提供机动车登记信息的
D.
以上都是
机动车所有人可以委托代理人代理申请_____。
A.
共同所有人变更
B.
申请补领机动车登记证书
C.
转让登记
D.
机动车灭失注销
申请抵押登记不需要提交_____。
A.
机动车所有人和抵押权人的身份证明
B.
机动车登记证书
C.
主合同
D.
机动车抵押合同
为了_____,根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例,制定《机动车登记规定》。
A.
规范机动车登记
B.
保障道路交通安全
C.
保护公民、法人和其他组织的合法权益
D.
以上都是
有_____情形之一的,不予办理注册登记。
A.
机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的
B.
机动车的型号或者有关技术参数与国务院机动车产品主管部门公告不符的
C.
机动车属于被盗抢骗的
D.
以上都是
_____,可以使用原机动车号牌号码。
A.
机动车所有人为两人以上将登记的所有人姓名变更为其他共同所有人姓名的
B.
夫妻双方共同所有的机动车将登记的机动车所有人姓名变更为另一方姓名
C.
夫妻双方共同所有的机动车将登记的机动车所有人姓名变更为另一方姓名,婚姻关系存续期满一年且经夫妻双方共同申请的
D.
已注册登记的机动车所有权发生转让,现机动车所有人和原机动车所有人共同申请的
同一机动车所有人名下机动车的号牌号码需要互换,符合_____情形的,可以向登记地车辆管理所申请变更登记。
A.
两辆机动车在同一辖区车辆管理所登记
B.
两辆机动车属于同一号牌种类
C.
两辆机动车使用性质为非营运
D.
以上均需要
距机动车强制报废标准规定要求使用年限一年以内的机动车,不予办理_____。
A.
机动车登记的使用性质改变的变更登记
B.
机动车所有人的住所迁出、迁入车辆管理所管辖区域的变更登记
C.
转让登记
D.
以上都是
已注册登记的机动车有_____情形之一的,机动车所有人应当在信息或者事项变更后三十日内,向登记地车辆管理所申请变更备案:
A.
机动车所有人身份证明名称或者号码变更的
B.
车辆识别代号因磨损、锈蚀、事故等原因辨认不清或者损坏的
C.
小型、微型自动挡载客汽车加装、拆除、更换肢体残疾人操纵辅助装置的
D.
以上都是
申请变更备案,机动车所有人应当提交相关变更证明的是_____。
A.
机动车所有人姓名(单位名称)变更的
B.
机动车所有人身份证明名称变更的
C.
机动车所有人身份证明号码变更的
D.
以上都是
因_____申请变更备案,车辆不在登记地的,可以向车辆所在地车辆管理所提出申请。
A.
小型、微型自动挡载客汽车加装、拆除、更换肢体残疾人操纵辅助装置
B.
载货汽车、挂车加装、拆除车用起重尾板
C.
小型、微型载客汽车加装车顶行李架,换装不同式样散热器面罩、保险杠、轮毂
D.
以上均可以
在机动车抵押登记期间申请转让登记的,_____。
A.
车辆管理所不予办理
B.
应当由原机动车所有人和抵押权人共同申请
C.
应当由原机动车所有人、现机动车所有人和抵押权人共同申请
D.
应当由原机动车所有人和现机动车所有人共同申请
申请使用原机动车号牌号码应当符合_____。
A.
机动车所有人使用原号牌号码一年以上
B.
机动车所有人拥有原机动车且使用原号牌号码一年以上
C.
机动车所有人拥有原机动车且使用原号牌号码二年以上
D.
机动车所有人拥有原机动车且使用原号牌号码三年以上
机动车办理登记后,机动车所有人收到机动车号牌后,_____。
A.
临时行驶车号牌仍在有效期内的,可以继续使用
B.
从收到之日起一日后,临时行驶车号牌作废,不得继续使用
C.
从收到之日起二日后,临时行驶车号牌作废,不得继续使用
D.
从收到之日起三日后,临时行驶车号牌作废,不得继续使用
从事机动车查验工作的人员,应当_____。
A.
具有相应的知识和技能
B.
经公安机关交通管理部门培训
C.
经公安机关交通管理部门考试合格
D.
持有公安机关交通管理部门颁发的资格证书
隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请机动车登记的,公安机关交通管理部门不予受理或者不予登记,_____。
A.
处五百元以下罚款;申请人在一年内不得再次申请机动车登记
B.
处二千元以下罚款;申请人在三年内不得再次申请机动车登记
C.
处五百元以下罚款;申请人在二年内不得再次申请机动车登记
D.
处五百元以下罚款;申请人不得再次申请机动车登记
根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例、《中华人民共和国行政许可法》制定的是_____。
A.
《机动车登记规定》
B.
《机动车驾驶证申领和使用规定》
C.
《道路交通安全违法行为记分管理办法》
D.
以上均是
申请人在考试过程中有贿赂、舞弊行为的,_____。
A.
取消考试资格,已经通过考试的其他科目成绩无效
B.
公安机关交通管理部门处二千元以下罚款
C.
申请人在一年内不得再次申领机动车驾驶证
D.
以上都是
关于申请轻型牵引挂车准驾车型,不正确的是_____。
A.
年龄应在20周岁以上,60周岁以下
B.
不可以初次申领
C.
已取得驾驶小型汽车、小型自动挡汽车准驾车型资格一年以上
D.
应当考试科目二和科目三
已持有小型自动挡汽车准驾车型驾驶证申请增加小型汽车准驾车型的,应当考试_____。
A.
科目三
B.
科目二和科目三安全文明驾驶常识
C.
科目二和科目三
D.
科目一、科目二和科目三
报考_____的,在取得学习驾驶证明满三十日后预约考试科目三。
A.
小型汽车
B.
小型自动挡汽车
C.
残疾人专用小型自动挡载客汽车
D.
低速载货汽车
在学习驾驶证明有效期内,_____。
A.
预约考试的次数不受限制
B.
科目二和科目三考试预约考试的次数分别不得超过五次
C.
科目二和科目三道路驾驶技能考试预约考试的次数分别不得超过五次
D.
科目二和科目三道路驾驶技能考试预约考试的次数总计不得超过五次
相关题目:
【单选题】关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
家庭收入水平及分布
C.
家庭数量及其结构
D.
资本市场发育程度
【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是(  )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于(  )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
【单选题】假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
A.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.
业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.
该500万元可再次抵押
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
A.
估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.
估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.
估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.
估价师对估价结果成立条件的提示和说明
【单选题】某估价对象原为某单位2004年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。此时的估价技术路线应该是(  )。
A.
先确定估价对象可以上市之日的市场价值,再折现到估价时点
B.
先确定单位购买土地价格及职工集资价格,再折现到估价时点
C.
先确定估价对象的现值,再折现到可以上市的时间
D.
先确定估价对象的现值,再折现到估价时点
【单选题】共用题干某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。 在用收益法评估时,客观收益应取()。
A.
出租合同中所载明的租金
B.
市场上正常客观租金
C.
A和B的平均值
D.
价值时点之后,租约期结束之前按出租合同的租金,租约期结束之后按市场上正常客观租金
【单选题】共用题干估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。 假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。
A.
3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.
3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.
3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.
投保时,保险金额不能超过3500万元
【单选题】共用题干2010年8月甲、乙双方决定合作开发三栋高层住宅楼,规划批准用地30000m2,建筑面积100000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的4:6比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金,乙分得的部分定为商品住宅,并于2010年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了2800万元的土地使用权出让金。2012年10月30日主体结构...
A.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
B.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-其中的土地使用权出让金部分)*40%
C.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
D.
以上三种判断都不对
【单选题】该商业中心的房屋所有权登记属于()登记。
A.
房屋所有权转移登记
B.
房屋所有权变更登记
C.
房屋所有权初始登记
D.
房屋所有权注销登记
【多选题】拆迁评估时,C房地产估价机构对对房屋拆迁性质、面积认定应掌握的原则包括()。
A.
被拆迁房屋的性质和面积一般以现场堪查的结果为准。
B.
被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。
C.
对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认
D.
对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市房地产管理部门申请确认
E.
对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。
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