下载APP
【多选题】
对于不同估价目的的房地产估价,其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的情形有( )。
A.
估价时点为过去的情形,多出现在房地产纠纷案件中,特别是对估价结果有争议而引发的复核估价
B.
估价时点为现在,估价对象为历史状况下的情形,多出现于房地产损害赔偿案件中
C.
估价时点为现在,估价对象为现时状况下的情形,是估价中最常见、最大量的,包括在建工程估价
D.
估价时点为过去,估价对象为现在状况下的情形
E.
估价时点为未来的情形,多出现于房地产市场预测,为房地产投资分析提供价值依据的情况中,特别是预估房地产在未来建成后的价值
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。
A.
注册房地产估价师声明
B.
估价的假设和限制条件
C.
被估价房地产的市场竞争力分析
D.
估价结果报告
E.
估价技术报告
【多选题】属于房地产估价师初始注册的条件有（ ）。
A.
年龄大于65周岁
B.
取得房地产估价师执业资格
C.
受聘于房地产估价机构
D.
在房地产估价机构有出资或股份
E.
具有完全民事行为能力
【多选题】提高贷款利率对房地产市场的影响主要有______。
A.
导致房地产实际价值下降
B.
导致房地产实际价值上升
C.
加大投资者债务负担
D.
抑制房地产市场需求
E.
增加房地产市场需求
【多选题】房地产市场细分的要求有( )。
A.
细分市场的规模、购买潜力和大致轮廓可以测量
B.
细分市场的规模足够大,有足够的利润来支持产品选择该细分市场的方案
C.
细分市场的客户必须能够以一些方式去影响
D.
目标群体的需求必须相似
E.
目标群体必须具有一定的代表性