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【简答题】
上海市（约31°N）业主李某在发现所购商品房居室日照时间极短，且达不到满窗而向法院起诉退房，法院依据《上海市城市规划管理技术规定》中“受遮挡的居住建筑的居室， 日满窗日照的有效时间不少于连续1小时”的有关规定，责成房产公司退还其各类费用。据此回答问题。 小题1:材料中“________日满窗日照的有效时间不少于连续1小时”的指标，你认为以哪一日来确定较为合理 A．春分日 B．夏至日 C．秋分日 D．冬至日 小题2:为了达到上述要求，房产公司在建楼时，应使南北楼房有一定距离。理论上，楼高相同的情况下，楼房间距北京比较上海应宽些。原因是 A．北京比上海地形复杂 B．北京比上海正午太阳高度小 C．北京比上海每年太阳辐射总量少 D．北京比上海天气干燥
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】城市规划管理是一项城市政府的行政职能,担负着多方面的责任和义务,下列选择中不属于其目的和任务的是( )。
A.
保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通
B.
保障城市综合功能的发挥,促进经济、社会和环境的协调发展
C.
保障城市各项建设纳入城市规划的轨道,促进城市规划的实施
D.
保障城市规划管理工作体现城市发展的持续性和长期性的发展
【多选题】城市规划管理是一项政府行政职能，它包括( )两部分。
A.
城市建设实施监察管理
B.
城市规划编制审批管理
C.
实施监察管理
D.
城市设计编制审批管理
E.
城市建设实施监察管理
【单选题】居住建筑密度的计算公式为( )。
A.
居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
B.
居住建筑面积/居住建筑用地面积
C.
居住建筑使用面积/居住建筑建筑面积
D.
居住建筑基底面积/居住建筑建筑面积
【单选题】按照国家标准《城市规划基本术语标准》的定义，城市规划管理是指城市规划（ ）等管理工作的总称。
A.
申请、审核、实施
B.
编制、审核、实施
C.
申请、编制、实施
D.
申请、编制、审核
【多选题】建设单位申请办理建设工程规划许可证时，应向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城市规划管理部门提交（ ）等文件、材料。
A.
使用土地的有关证明文件
B.
建设工程设计方案
C.
修建性详细规划
D.
开工证
E.
资金证明
【单选题】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是( )。
A.
商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B.
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C.
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D.
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同