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【单选题】

某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000平方米,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/平方米;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格为2000元/平方米,耐用期为50年,残值率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/平方米)、保险费(按使用面积计,每年32元/平方米);⑦房地产综合还原率为10%。根据上述内容,回答以下小题的问题。
如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物,宗地建蔽率为0.5,且该办公楼各层建筑面积相同,则该办公楼可能的楼层数为( )层。

A.
2
B.
5
C.
10
D.
15
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参考答案:
参考解析:
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三

【多选题】应收账款的管理成本包括( )。

A.
坏账损失
B.
调查信用费用
C.
收集信息费用
D.
收账费用
E.
现金折扣

【多选题】物业管理档案管理中,纸介质档案常用的检索工具有()。

A.
目录式检索工具
B.
簿式索引检索工具
C.
电子目录检索工具
D.
卡片式检索工具
E.
指南式检索工具

【单选题】依据《天津市社区物业管理办法》,旧楼区实行居民自治管理的,由()牵头组织

A.
社区党组织
B.
社区业主委员会
C.
社区居民委员会
D.
社区工作站或社区服务站

【单选题】下列不得列入物业管理成本的是( )。

A.
营业成本
B.
期间费用
C.
经营管理费用
D.
建材费用

【多选题】下列各项中,属于应收账款管理成本的有:

A.
收账费用
B.
坏账损失
C.
记录费用
D.
资金占用费用
E.
客户资信调查费用