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举一反三
【单选题】项目施工阶段业主的采购与合同管理的描述不包括（）。
A.
参加评标及合同谈判，商签正式合同
B.
编制施工阶段各年度、月度资金使用计划并控制其执行
C.
策划各甲供科目的招标方式，协调相关设计方案，准备招标用图，编制招标文件
D.
进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告
【单选题】根据《建设工程监理规范》GB/T50319一2013，属于施工阶段监理工作任务的是（）。
A.
审核分包单位资质条件
B.
参与设计单位向施工单位的设计交底
C.
检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况
D.
检查施工单位的测量、检测仪器设备、度量衡定期检验的证明文件
【多选题】施工阶段与承包商的协调工作的主要内容有（ ）
A.
与承包商项目经理关系的协调
B.
进度问题、质量问题的协调
C.
坚持原则，实事求是，严格按规范、规程办事，讲究科学态度
D.
合同争议的协调
E.
处理好人际关系
【单选题】在施工阶段,为保证现场配制材料的质量( )
A.
施工单位必须在实验室试配
B.
施工单位必须在现场试配
C.
监理工程师应提出试配要求,并参与试验和试配
D.
施工单位试配合格后,将配合比上报监理工程师后,可在工程中使用
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【单选题】施工阶段进度偏差计算,计算方法正确的是( )
A.
拟完工程计划投资减去已完工程计划投资
B.
拟完工程实际投资减去已完工程计划投资
C.
拟完工程计划投资减去已完工程实际投资
D.
已完工程计划投资减去拟完工程计划投资
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
相关题目：
【多选题】在BIM应用中，属于施工阶段应用的是（）。
A.
场地使用规划
B.
施工成本控制
C.
数字化加工
D.
施工进度控制
E.
三维模型校验
【单选题】项目施工阶段业主的采购与合同管理的描述不包括（）。
A.
参加评标及合同谈判，商签正式合同
B.
编制施工阶段各年度、月度资金使用计划并控制其执行
C.
策划各甲供科目的招标方式，协调相关设计方案，准备招标用图，编制招标文件
D.
进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告
【多选题】房地产项目的外部环境有宏观和微观环境，下列不属于宏观环境的有()。
A.
经济的环境因素
B.
竞争项目
C.
政治的环境因素
D.
文化的环境因素
E.
消费者
【单选题】商业地产项目购买客户的特征不包括（）。
A.
理财观念成熟
B.
对市场具有较高的前瞻性
C.
有一定的投资或经商经验
D.
高收入群体、有资金实力
【多选题】施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行,但也涉及( )。
A.
设计前准备阶段
B.
保修期
C.
设计阶段
D.
可行性研究阶段
E.
动用前准备阶段
【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产项目的是
A.
闲置的土地
B.
房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房
C.
已出租的办公楼
D.
企业自用的厂房
【单选题】房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。
A.
最低租售价格
B.
最低租售数量
C.
最高土地取得价格
D.
最低运营费用比率
【单选题】房地产项目形象定位的方法一般采用（）共同确定。
A.
头脑风暴法
B.
座谈讨论法案
C.
投票表决法案
D.
领导确定
【单选题】根据《建设工程监理规范》GB/T50319一2013，属于施工阶段监理工作任务的是（）。
A.
审核分包单位资质条件
B.
参与设计单位向施工单位的设计交底
C.
检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况
D.
检查施工单位的测量、检测仪器设备、度量衡定期检验的证明文件
【多选题】房地产项目投资环境评价的标准有( )。
A.
适应性标准
B.
稳定性标准
C.
系统性标准
D.
竞争性标准
E.
实效性标准
【单选题】某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。
A.
高价策略
B.
高开低走定价策略
C.
稳定定价策略
D.
现金折扣定价策略
【多选题】施工阶段与承包商的协调工作的主要内容有（ ）
A.
与承包商项目经理关系的协调
B.
进度问题、质量问题的协调
C.
坚持原则，实事求是，严格按规范、规程办事，讲究科学态度
D.
合同争议的协调
E.
处理好人际关系
【单选题】在施工阶段,为保证现场配制材料的质量( )
A.
施工单位必须在实验室试配
B.
施工单位必须在现场试配
C.
监理工程师应提出试配要求,并参与试验和试配
D.
施工单位试配合格后,将配合比上报监理工程师后,可在工程中使用
【单选题】决定房地产项目成功与否的关键特性是( )。
A.
目的性
B.
制约性
C.
独特性
D.
普遍性
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【单选题】房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是（）。
A.
符合城市规划
B.
利益最大化
C.
规模最大化
D.
报酬率最小化
【单选题】施工阶段进度偏差计算,计算方法正确的是( )
A.
拟完工程计划投资减去已完工程计划投资
B.
拟完工程实际投资减去已完工程计划投资
C.
拟完工程计划投资减去已完工程实际投资
D.
已完工程计划投资减去拟完工程计划投资
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
【单选题】新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的( )。
A.
一级市场
B.
二级市场
C.
三级市场
D.
存量市场