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【单选题】
为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是( )。
A.
契税
B.
印花税
C.
土地增值税
D.
投资方向调节税
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照( )。
A.
税务部门估定的价格扣除
B.
税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C.
房地产评估价格扣除
D.
房地产原值减除30%.后的余值扣除
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括( )。
A.
建设工程用地批准手续己经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
己按规定办理了工程安全监督手续
D.
己按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件己按规定进行了审查
【多选题】纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。
A.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
转让环节缴纳给国家的各项税费
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【多选题】申报房地产开发企业二级资质应具备的条件包括( )。
A.
注册资本不低于2000万元
B.
从事房地产开发经营3年以上
C.
连续3年建筑工程质量合格率达100%
D.
未发生过重大工程质量事故
E.
持有资格证书的专职会计人员不少于2人
【单选题】下列关于房地产开发企业资质的管理及审批机关说法错误的是______
A.
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作
B.
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作
C.
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批
D.
二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定
【多选题】下列各项中，（）属于房地产开发企业流动负债。
A.
库存设备、材料等占用的资金
B.
按规定应交尚未上缴的房产税
C.
应付给房地产销售人员的工资
D.
向购房单位或个人收取的首付款
E.
向购房单位或个人预收的购房定金
【多选题】开发企业安全健康管理的主要任务是 ( )
A.
及时将安全施工措施和拆除工程的有关资料向当地建设行政主管部门备案
B.
开发企业应会同监理工程师定期和不定期地开展施工安全检查。检查的重点是违章作业和违章指挥
C.
开发企业应向承包商提供安全生产作业环境和安全施工措施的所需费用
D.
指挥承包商现场文明施工
E.
清理现场施工垃圾
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括______。
A.
建设工程用地批准手续已经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
已按规定办理了工程安全监督手续
D.
已按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件已按规定进行了审查
【单选题】纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（）
A.
转让环节缴纳的城市维护建设税
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
相关题目：
【判断题】房地产开发企业对能转让和不能转让的配套设施采用相同的会计核算方法。
A.
正确
B.
错误
【单选题】按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照( )。
A.
税务部门估定的价格扣除
B.
税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C.
房地产评估价格扣除
D.
房地产原值减除30%.后的余值扣除
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括( )。
A.
建设工程用地批准手续己经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
己按规定办理了工程安全监督手续
D.
己按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件己按规定进行了审查
【多选题】纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。
A.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
转让环节缴纳给国家的各项税费
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【多选题】现售商品房的房地产开发企业应当具有（ ）。
A.
商品房销售委托合同
B.
土地所有权证书
C.
商品房销售委托书
D.
企业法人营业执照
E.
房地产开发企业资质证书
【多选题】申报房地产开发企业二级资质应具备的条件包括( )。
A.
注册资本不低于2000万元
B.
从事房地产开发经营3年以上
C.
连续3年建筑工程质量合格率达100%
D.
未发生过重大工程质量事故
E.
持有资格证书的专职会计人员不少于2人
【单选题】房地产开发企业不能扣除的与转让房地产有关的税金是()。
A.
营业税
B.
城建税
C.
印花税
D.
教育费附加
【单选题】房地产开发企业选择间接营销渠道的优点之一是能够( )。
A.
节省企业营销费用
B.
稳定销售价格
C.
减少协调工作量
D.
发挥销售专业特长
【单选题】下列关于房地产开发企业资质的管理及审批机关说法错误的是______
A.
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作
B.
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作
C.
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批
D.
二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定
【判断题】土地增值额越大，增值额占扣除项目比率越高，计算土地增值税适用税率税率越高。
A.
正确
B.
错误
【多选题】下列各项中，（）属于房地产开发企业流动负债。
A.
库存设备、材料等占用的资金
B.
按规定应交尚未上缴的房产税
C.
应付给房地产销售人员的工资
D.
向购房单位或个人收取的首付款
E.
向购房单位或个人预收的购房定金
【多选题】开发企业安全健康管理的主要任务是 ( )
A.
及时将安全施工措施和拆除工程的有关资料向当地建设行政主管部门备案
B.
开发企业应会同监理工程师定期和不定期地开展施工安全检查。检查的重点是违章作业和违章指挥
C.
开发企业应向承包商提供安全生产作业环境和安全施工措施的所需费用
D.
指挥承包商现场文明施工
E.
清理现场施工垃圾
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括______。
A.
建设工程用地批准手续已经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
已按规定办理了工程安全监督手续
D.
已按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件已按规定进行了审查
【单选题】房地产开发企业三级资质中，房屋建筑面积累计竣工应在( )万m2以上。
A.
20
B.
15
C.
10
D.
5
【单选题】纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（）
A.
转让环节缴纳的城市维护建设税
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【单选题】设立房地产开发企业要求有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
A.
4
B.
5
C.
6
D.
8