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【多选题】
房地产商品的特殊性是
A.
土地是房屋的直接构成要素。房屋的不动产性质，也是正基于此
B.
由于城市土地的国家所有制，作为商品的只是土地的使用权。这也体现了房屋商品的制约性
C.
房屋商品的 使用价值在空间上具有固定性，在使用价值上具有长期性，并在效用上同时具备生存资料、享受资料和发展资料三个不同的内容
D.
房屋价值在很大程度上受土地价值决定，即受经济地理因素制约
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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。
A.
应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.
取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C.
持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D.
已经取得主管部门准予入市的批文
E.
物业管理方案已经落实