一家经营比萨饼的快餐外卖店。 去年营业额193750欧元,税后利润36750欧元。 这家店已开业数年,位置极佳,对面是一家生意兴隆的大商场, 离得最近的同业是家“麦当劳”,距离在800米以外,位于商场的另一头。 店主L先生打算趁生意红火时,将这家店盘出, 广告上要价175000欧元, 计;存货值5000欧元;厨房设备估价25000欧元(购进时花了35000欧元); 餐厅设备在三年前新置时花费19000欧元; 其余部分为店堂不动产和商业信誉无形资产的估价。 你已在本市其他处所拥有两处经营比萨饼的快餐店, 为了扩充营业打算只要价钱公道、位置适中就再购进—家新店。 原有的两处,营业都相当不错,你信心十足,认为自己管理严格, 加上产品适销对路,购进新店后定能再次获得成功。 你为此曾和多家快餐店有过接触,但均因价钱谈不拢而作罢。 现在你看中了L先生的店和另外一家,认为条件都不错,符合自己的要求。 存在的问题是: 你虽能从银行获得贷款,但还不足以支付L先生的要价。 即令先付一半,余款分两年付清,你也做不到,希望能分四年付清。 在去与L先生谈判前做谈判准备工作时,关于这家店,你必需弄清楚的情况主要有哪些?