对在申请个人再交易住房贷款前，已将购房款全额支付给卖房人的情况，个人再交易住房贷款可在交易发生后不超过6个月内(以交易合同生效日期为起始日期)，通过采取客户经理调查等方式证明借款人交易行为的真实性，凭正式购房合同，在办妥抵押登记后，与当地同业做法一致，将贷款资金转入房产交易双方指定的在贷款行开立的存款账户或借款人账户。