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【单选题】
一家房地产评估公司想对某城市的房地产销售价格 y 与地产的评估价值 x1 、房产的评估价值 x2 和使用面积 x3 建立一个模型,以便对销售价格作出合理预测。为此,收集了 20 栋住宅楼的房地产评估数据, 通过 Excel 做多元回归分析,得到如下分析结果: 回归统计 Multiple R 0.947362461 R Square Adjusted R Square 0.878276063 标准误差 791.6823283 观测值 20 方差分析 df SS MS F Significance F 回归分析 3 3.87913E-08 残差 10028174.54 总计 19 97831680 回归平方和SSR=_______
A.
8780343.46
B.
97831608
C.
10028174.54
D.
791.6823
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A.
隐瞒、虚报成交价格
B.
提供扣除项目金额不实
C.
转让房地产价格明显低于原购入价格
D.
因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格
E.
申报的成交价格略高于评估价格
【单选题】以下有关房地产评估的目的说法不正确的是
A.
房地产评估的基本目的就是为涉及房地产的业务或交易提供价值参考
B.
不同性质的涉及房地产的交易对房地产评估有特殊要求或制约
C.
财务报告目的的房地产评估不是房地产评估的基本目的
D.
评估房地产的价值类型应根据会计准则的要求来确定
【单选题】2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m...
A.
70
B.
40
C.
35
D.
34
【多选题】下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
A.
纳税人建造普通标准住宅出售
B.
因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.
提供扣除项目金额不实的
D.
转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
E.
隐瞒、虚报房地产价格的
相关题目：
【多选题】在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A.
隐瞒、虚报成交价格
B.
提供扣除项目金额不实
C.
转让房地产价格明显低于原购入价格
D.
因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格
E.
申报的成交价格略高于评估价格
【多选题】下列哪些情况需要进行房地产评估（）。
A.
产权注销
B.
企业破产清算
C.
房地产典当
D.
确定定期公布的基准地价
【多选题】我国房地产评估的标的物一般包括( )
A.
土地使用权
B.
土地所用权
C.
建筑物及其权益
D.
建筑物中的水暖设施
【多选题】适用于房地产评估的经济技术原则包括( )。
A.
最有效使用原则
B.
评估时点原则
C.
替代原则
D.
可比性原则
E.
预期收益原则
【单选题】以下有关房地产评估的目的说法不正确的是
A.
房地产评估的基本目的就是为涉及房地产的业务或交易提供价值参考
B.
不同性质的涉及房地产的交易对房地产评估有特殊要求或制约
C.
财务报告目的的房地产评估不是房地产评估的基本目的
D.
评估房地产的价值类型应根据会计准则的要求来确定
【单选题】从事房地产评估业务，须有规定数量的（ ）。
A.
物业管理师
B.
房地产策划师
C.
房地产建造师
D.
房地产估价师
【单选题】房地产评估中的收益法的应用，重要的是确定房地产的
A.
净收益额
B.
折现率
C.
收益期限
D.
以上均是
【多选题】下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
A.
纳税人建造普通标准住宅出售
B.
因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.
提供扣除项目金额不实的
D.
转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
E.
隐瞒、虚报房地产价格的
【单选题】房地产评估价值对应的日期称作( )。
A.
估价日期
B.
估价时间
C.
估价时点
D.
估价基准日
【单选题】新建房地产评估中的开发成本不包括( )。
A.
土地取得费
B.
前期工程费
C.
基础设施建设费
D.
公共配套设施建设费
【单选题】新建房地产评估中的开发成本不包括（）。
A.
土地取得费
B.
前期工程费
C.
基础设施建设费
D.
公共配套设施建设费
【多选题】投资性房地产评估的原则包括（）。
A.
不得以预先设定的价值作为评估结论
B.
勤勉尽责，保持应有的职业谨慎
C.
恪守独立、客观、公正的原则
D.
配比性原则