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【单选题】
某物业当前的市场售价为10000元/m2,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%,则第一年的租金应该确定为( )元/m2。
A.
896.48
B.
965.60
C.
934.50
D.
997.06
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
振器的作用是()。
A.
)减少振动(
B.
)作用力总是与运动的方向相反(
C.
)阻止振动消耗能量(
D.
)将机械能转化为热能(
E.
)以上全不正确
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代研究表明,由于车轮和钢轨都是弹性体,滚动时轮轨间的切向力将在接触斑面上形成两个性质不同的区域,它们是()。
A.
)粘着区(
B.
)滚动区(
C.
)滑动区(
D.
)摩擦区(
E.
)减震区
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引电机置于车体上的驱动装置特点有()。
A.
牵引电机配置于车体上
B.
尽可能高的实现了车辆低地板率
C.
曲线运行时车体与转向架之间的相对运动有所限制
D.
转向架结构复杂,造价昂贵
E.
以上都不是
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引电机对角配置的单轴-纵向驱动装置的特点有()。
A.
齿轮箱一端弹性悬挂于构架的端梁,另一端抱在轮对车轴上
B.
两套牵引电机及其传动装置各自独立配置,分别驱动一轮对
C.
减轻了簧下重量,增大了轮对内侧空间
D.
增加了转向架轴距
E.
以上都不是
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悬挂单电机两轴-纵向驱动装置的特点有()。
A.
牵引电机完全弹性的悬挂于构架
B.
减轻了簧下重量,改善了转向架运行的动力性能
C.
当一个轮对的粘着摩擦由于局部的蠕滑效应遭破坏时,另一轮对将起后备保护作用
D.
两个轮对具有相同的角速度
E.
以上都不对
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马式单电机两轴-纵向驱动装置的特点有()。
A.
牵引电机、齿轮箱组成一个整体结构跨骑在转向架的两个轮轴上
B.
当一个轮对的粘着摩擦由于局部的蠕滑效应遭破坏时,另一轮对将起后备保护作用
C.
增加了簧下重量,加剧了转向架运行的动力作用
D.
两个轮对有不相同的角速度
E.
以上都不对
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于(),因此其车门抖动的可能性较高。
A.
内藏门位于车辆侧墙的外墙板与内饰板之间的夹层内
B.
外挂门的门叶和悬挂机构始终位于车体侧墙的外侧
C.
塞拉门在关闭状态时车门外表面与车体外墙成一平面
D.
塞拉门在开启状态时车门贴靠在侧墙的外侧
E.
以上都正确
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门障碍物检测功能采用()方式。
A.
电流/电压检测方式
B.
距离/时间检测方式
C.
开关门压力检测方式
D.
压缩空气压力检测方式
E.
以上都正确
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门驱动气缸的作用有()。
A.
降低开关门瞬间的速度
B.
防止夹伤乘客
C.
降低冲击噪音
D.
实现左右门叶的同步方向联动
E.
以上都正确
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牵引回路中,串联了塞拉门系统内的()限位开关,起到了安全作用。
A.
S1
B.
S2
C.
S3
D.
S4
E.
以上都没有
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中/大容量直流接触器常采用单断点平面布置整体结构,其特点是分断时电弧距离长,灭弧罩内含灭弧栅。( )
A.
正确
B.
错误
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把联挂牵引旋钮开关转到联挂位置,()检测到一个高电平,从而判断出联挂牵引旋钮开关处于联挂位置。
A.
SIBAS KLIP
B.
TCU
C.
ACU
D.
BECU
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( )慢行牵引按钮,SIBAS KLIP检测到一个高电平,从而判断出慢行牵引按钮已被()。
A.
释放
B.
按下
C.
不明
D.
以上都不对
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性车钩钩体的尾端具有完全的铰接,保证连挂车钩之间可以具有相对的水平角位移和垂直角位移。( )
A.
正确
B.
错误
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接式车钩解钩过程是不可逆的。( )
A.
正确
B.
错误
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空气弹簧下方设置有应急锥形橡胶弹簧。( )
A.
正确
B.
错误
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基于无线通信的CBTC系统中车载控制器可以在安全速度限制范围内调整列车速度。( )
A.
正确
B.
错误
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下列说法不正确的是( )。
A.
未煮熟的畜肉可能带有旋毛虫、囊虫或绦虫
B.
淡水鱼未煮熟可能带有肺吸虫、肝吸虫
C.
吃生鸡蛋能更加全面地吸收营养成分
D.
大量进食生鱼、生贝,可造成维生素 B.缺乏
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《安全生产法》第二十一条规定,生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有()个方面的职责。
A.
6
B.
7
C.
8
D.
14
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国家鼓励和支持生产经营单位和其他社会力量建立提供()应急救援服务的应急救援队伍。(答案A社会化)
A.
社会化
B.
资本化
C.
国际化
D.
应急化
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()等规模较小的生产经营单位,可以不建立应急救援队伍,但应当指定兼职的应急救援人员,并且可以与邻近的应急救援队伍签订应急救援协议。(答案A小型企业或者微型企业)
A.
小型企业或者微型企业
B.
小型企业
C.
微型企业
D.
小型微利企业
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生产经营单位应当及时将本单位应急救援队伍建立情况按照国家有关规定报送县级以上人民政府负有()职责的部门,并依法向社会公布。(答案D安全生产监督管理)
A.
安全生产
B.
应急救援
C.
安全监察部
D.
安全生产监督管理
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应急救援队伍根据救援命令参加生产安全事故应急救援所耗费用,由()承担。(答案B事故责任单位)
A.
造成事故的单位
B.
事故责任单位
C.
被救援的单位
D.
应急救援队伍的单位
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参加生产安全事故现场应急救援的()应当服从现场指挥部的统一指挥。(答案D单位和个人)
A.
单位
B.
个人
C.
人员
D.
单位和个人
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违反本条例规定,构成违反治安管理行为的,由公安机关依法给予();构成犯罪的,依法追究刑事责任。(答案B处罚)
A.
处分
B.
处罚
C.
责罚
D.
惩罚
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有关人民政府及其部门根据生产安全事故应急救援需要依法(),在使用完毕或者应急救援结束后,应当及时归还。
A.
调用的财产
B.
调用和征用的财产
C.
调用和征用的物资
D.
征用的物资
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地方各级人民政府和街道办事处等地方人民政府派出机关以及县级以上人民政府有关部门违反本条例规定的,由其上级行政机关责令改正;(),对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
A.
情节严重的
B.
情节特别严重的
C.
情节一般严重的
D.
情节轻微的
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我国将每年()做为消防活动日
A.
1月19日
B.
11月9日
C.
1月9日
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火灾隐患举报电话是多少?()
A.
119
B.
12319
C.
96119
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红旗消防大队公众号是()
A.
xxhqxf
B.
www 119C、wwwhqxf
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体和压缩气体储存和运输应注意的安全事项?()。
A.
仓库应阴凉通风,防止日光曝晒,严禁受热。在运输中必须轻装轻卸,不得撞击。同时应戴好钢瓶上的安全帽。
B.
钢瓶内容物性质互相抵触的钢瓶应分开存放。例如,氢气钢瓶与液氯钢瓶;氢气瓶与氧气钢瓶;液氯钢瓶与液氨钢瓶等均不得同库存放。
C.
储运中的钢瓶阀门应旋紧,不得泄漏。
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养护中心禁烟制度规定房间内可以吸烟。( )
A.
正确
B.
错误
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液化石油气属于石油气的一种,通常是指在常温常压下呈气体状态,但稍微施加压力就容易被液化的那种石油气。( )
A.
正确
B.
错误
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液化石油气因具有易膨胀、易汽化、易产生静电等特性,所以有易燃烧爆炸的危险性,同时还具有腐蚀、麻醉作用等危险性。( )
A.
正确
B.
错误
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28物质的燃点越低、越不容易引起火灾。( )
A.
正确
B.
错误
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在楼道间等竖直方向,烟火的运动速度比人跑的快。( )
A.
正确
B.
错误
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22事故调查处理中坚持的原则是()。
A.
事故原因没有查清不放过
B.
责任人员没有处理不放过
C.
广大职工没有受到教育不放过
D.
资金不到位不放过
E.
整改措施没有落实不放过
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23煤矿的()等安全设备、设施和条件应符合国家标准、行业标准。
A.
通风
B.
防瓦斯
C.
防煤尘
D.
防水火
E.
环境卫生
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24煤矿职工安全手册应载明()等。
A.
职工的权利和义务
B.
重大安全隐患
C.
应急保护措施和方法
D.
违法行为举报电话和受理部门
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25《安全生产法》规定,生产经营单位从业人员在安全生产方面有()的权利。
A.
了解工作岗位存在的危险因素和防范措施
B.
B.对存在问题提出批评、检举和控告
C.
C.拒绝违章指挥和强令冒险作业
D.
D.危及人身安全时停止作业
E.
E.生产安全事故中受到损害时获得赔偿
F.
F.参与事故调查
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26企业取得安全生产许可证,在从业人员方面应具备()条件。
A.
主要负责人和安全生产管理人员经考核合格并取得安全资格证书
B.
特种作业人员考核合格并取得操作资格证书
C.
从业人员经安全生产教育和培训合格并取得培训合格证书
D.
依法参加工伤保险
E.
医疗保障
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27生产经营单位的从业人员在作业过程中,应当()。
A.
严格遵守本单位的安全生产规章制度
B.
严格遵守本单位的安全生产操作规程
C.
服从管理
D.
正确佩戴和使用劳动防护用品
E.
尊敬同事
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28从业人员发现事故隐患或者其他不安全因素,应当立即向()报告;接到报告的人员应当及时予以处理。
A.
煤矿安全监察机构
B.
地方政府
C.
现场安全生产管理人员
D.
本单位负责人
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29属于规章的是()。
A.
煤矿安全规程
B.
煤矿安全监察条例
C.
以省政府令颁布的煤矿安全生产监督管理规定
D.
安全生产许可证条例
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30《劳动法》规定,国家对()实行特殊劳动保护。
A.
童工
B.
未成年工
C.
女职工
D.
青少年
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31国务院制定"关于预防煤矿生产安全事故的特别规定"的目的是()。
A.
发现并排除煤矿安全生产隐患
B.
落实煤矿安全生产责任
C.
预防煤矿生产安全事故
D.
保障职工生命安全
E.
改善煤矿形象
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32根据《劳动法》的规定,不得安排未成年工从事()的劳动。
A.
矿山井下
B.
有毒有害
C.
国家规定的第四级体力劳动强度
D.
其他禁忌从事
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33《安全生产法》规定,生产经营单位与从业人员订立的劳动合同,应当载明有关保障从业人员()的事项。
A.
工资待遇
B.
劳动安全
C.
医疗社会保险
D.
防止职业危害
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34工会依法组织职工参加本单位安全生产工作的(),维护职工在安全生产方面的合法权益。
A.
民主管理
B.
安全管理
C.
民主监督
D.
生产管理
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36以下关于风速的规定哪些是正确的?()
A.
回采工作面的最高风速为6 m/s
B.
岩巷掘进中的最高风速为4 m/s
C.
回采工作面的最低风速为0.25 m/s
D.
主要进、回风巷中的最高风速为8 m/s
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37造成局部通风机循环风的原因可能是()。
A.
风筒破损严重,漏风量过大
B.
局部通风机安设的位置距离掘进巷道口太近
C.
矿井总风压的供风量大于局部通风机的吸风量
D.
矿井总风压的供风量小于局部通风机的吸风量
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接近水淹或可能积水的井巷、老空或相邻煤矿时,必须先进行探水。( )煤矿井下电气作业/河南地方题库
A.
正确
B.
错误
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开关送电后无指示,合闸不动作有()原因造成。
A.
前级电源无输出
B.
保险管融断
C.
电压低
D.
电源变压器烧坏
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采取变(配)电所属于二级负荷。( )
A.
正确
B.
错误
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隔爆接合面的表面粗糙度大于6.3微米不失爆。( )
A.
正确
B.
错误
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中央变(配)电所至采区变(配)电所之间,可采用铝芯电缆。(×)国家总局专业部分第1题()应用耐腐蚀的钢板制成,其面积不得小于0.75m2,厚度不得小于5 mm 。
A.
辅助接地极
B.
局部接地极
C.
主接地极答案 : C第2题高压电缆连接器至少()检查1次绝缘情况。A.每天B.每周C.每月答案 B第3题设置在水沟中的()接地极应用面积不小于0.6m2、厚度不小于3 mm 的钢板制成。A.辅助B.主C.局部答案 C第4题设置在其他就近潮湿处的局部接地极可用长度不小于()、直径不小于35 mm 的钢管制成。A.1.0mB.1.5mC.2.0m答案 B第5题连接主接地极的接地母线,应采用截面不小于50mm2的()连接。A.铁线B.铝线C.铜线答案 C第6题橡套电缆的接地芯线,除用做监测接地回路外,()兼做他用。A.不得B.可以C.特殊时可以答案 A第7题电气设备的外壳与接地母线或局部接地极的连接,电缆连接装置两头的铠装、铅皮的连接,应采用截面不小于25mm2的()。A.镀锌铁线B.铜线C.扁钢答案B第8题煤电钻综合保护装置安装时,应可靠接地,辅助接地应在主接地()以外。A.3mB.4mC.5m答案 C第9题煤电钻综合保护装置安装时,接线前应对装置的绝缘再做1次测定,用500 V 兆欧表测量高低压侧绝缘电阻,应不低于()。A.5MΩB.10МΩC.15MΩ答案 A第10题电气间隙是指两个裸露导体之间的()空间距离。A.平均B.最短C.最长答案 B第11题()由地面中性点直接接地的变压器或发电机直接向井下供电。A.严禁B.可以C.必要时可以答案A第12题熔断器()接在被保护的电气电路中。 A.并B.串C.串或并答案 B第13题防爆电器中密封圈材质用邵氏硬度为()的橡胶制造,并按规定进行老化处理。A.45~60度B.35~45度C.55~65度答案A第14题井下机电设备硐室内,各种()之间应留出0.8 m 以上的距离。A.照明设备B.设备与墙壁C.设备相互答案 C第15题密封圈内径与电缆外径差应小于()。 A.2.5mmB.2.0mmC.1.0mm答案C第16题压盘式线嘴压紧电缆后的压扁量()电缆直径的10%。A.不超过B.应超过C.应等于答案A第17题井下搬迁、检修电气设备前,必须切断电源,检查瓦斯,在其巷道风流中瓦斯浓度低于()时方可验电。A.0.5%B.1.0%C.1.5%答案 B第18题井下电机车架空导线自轨面算起的悬挂高度,在行人巷道内、车场内以及人行道同运输巷道交叉的地方不小于()。A.1.8mB.1.9mC.2.0m答案 C第19题煤矿井下供电系统的“三大保护”是指()。A.过流、漏电、接地保护B.过载、漏电、接地保护C.短路、漏电、接地保护答案A第20题每()必须对漏电继电器进行1次详细的检查和修理。A.月B.日C.周答案 A第21题当橡套电缆与各种插销连接时,必须使插座连接在()的一边。A.负荷B.电源C.任意答案 B第22题每()必须对漏电继电器进行1次跳闸实验。A.天B.周C.月答案 A第23题漏电继电器应每()上井进行检修。 A.周B.月C.年答案 C第24题电动机断相是指三相交流电动机的()绕组断线。A.1相B.2相C.3相答案A第25题不同型的电缆之间()直接连接。 A.可以B.必须C.严禁答案C第26题电磁式过流继电器的灵敏度系数应()1.5。A.小于或等于B.大于或等于C.小于答案 B第27题高压电缆泄漏和耐压试验,每年进行().A.1次B.2次C.3次答案A第28题从触电危险程度来看,()以上是危险电压。A.12VB.24VC.36V答案C第29题接地网上任一保护接地点的接地电阻值不得超过()。A.1ΩB.2ΩC.3Ω答案 B第30题每一移动式和手持式电气设备至局部接地极之间保护接地用的电缆芯线和接地连接导线的电阻值,不得超过()。A.1.5ΩB.1.0ΩC.2.0Ω答案 B第31题照明、信号、电话和手持式电气设备的供电额定电压不超过()。A.127VB.220VC.380V答案A第32题在进行倒闸操作时,应由()填写操作票。 A 操作人B.负责人C.监护人答案A第33题井下架线电机车常用的是电压等级为250 V 或550 V 的()电源。A.交流B.直流C.高频答案 B第34题井下电网有故障的线路()强行送电。 A.不准B.检查后可以C.联系后可以答案A第35题带油的电气设备溢油或漏油时,()处理。 A.应安排B.必须立即C.视情况答案 B第36题各变(配)电所的入口或门口应悬挂()字样的警示牌。A.非工作人员禁止入内B.闲人免进C.有电危险答案A第37题当人体通过()以上交流电流时,就有触电感觉。A5mAB.10mAC.15mA答案A第38题过电流是指流过电气设备和电缆的电流()额定值。 A.小于B.等于C.超过答案C第39题通过人体电流不超过30mA的为()电流。A.危险B.致命C.安全答案C第40题年产6万 t 以下的矿井采用单回路供电时,()备用电源。A.必须有B.可以有也可以没有C.不需要答案A第41题对操作频繁的电气设备使用的绝缘油,应()个月进行1次耐压试验。A.12B.6C.3答案 B第42题高低压电力电缆敷设在巷道同一侧时,高低压电缆之间的距离应大于()。A.0.3mB.0.2mC.0.1m答案 C第43题矿井高压电网,必须采取措施限制单相接地电容电流不超过()。A.10AB.20AC.30A答案 B第44题在井下敷设电缆必须悬挂,在水平巷道或倾斜井巷内电缆悬挂点的间距()3 m 。A.不得超过B.应当超过C.必须等于答案A第45题对煤电钻综合保护装置,()使用前必须进行1次跳闸试验。A.每周B.每天C.每班答案 C第46题电缆连接时,密封圈的宽度应不小于或等于电缆()的0.7倍,但必须大于10 mm 。A.芯线外径B.外径C.进线口内径答案 B第47题低压配电点或装有()以上电气设备的地点,应装设局部接地极。A.2台B.3台C.4台答案 B第48题检查电缆绝缘状态,对于1000 V 以下电缆用500 V 或()兆欧表测量。A.1000V B.2500V C.1000V以上答案A第49题检查电缆绝缘状态,对于1000 V 以上电缆用()兆欧表测量。A.1000VB.500VC.2500V答案 C第50题电缆()耐压试验,应为2倍额定电压加1 kV ,持续5 min 不被击穿为合格。A.干燥B.水浸C.油浸答案 B第51题低压电网中的防爆接线盒,应由专人每()进行1次性能检查。A.月B.周C.年答案A第52题立井井筒中电缆的外部和悬挂情况检查,每()应由专责电工检查1次。A.月B.周C.年答案 B第53题每一矿井的井下供电专职人员,应与生产单位的维修人员一起每()对正常生产采区电缆的负荷情况进行1次检查。A.周B.月C.年答案B第54题普通型携带式电气测量仪表,必须在瓦斯浓度为)以下的地点使用,并实时监测使用环境的瓦斯浓度。A.1.0%B.1.2%C.1.5%答案 A第55题某矿一供电线路中,电缆发生相间短路事故并引起着火。经检查分析,其熔断器、过电流继电器等保护失灵,是因短路()产生的高温引起的着火事故。 A.电压B.电流C.阻抗答案 B第56题矿使用的橡套电缆发生龟裂,经检测判断,主要原因是由于长期()运行,电缆温度过高,造成绝缘老化,芯线绝缘与芯线黏连所致。A.过载B.短路C.断相答案 A第57题某矿采区供电系统发生()故障,因其母线使用多台连接器连接,故检查故障时一般先从中间拆开1台连接器,使用2500V兆欧表分段检查故障的发生范围。A.过流B.接地C.漏电答案 C第58题隔爆电气设备隔爆接合面的表面粗糙度不大于()。A.5/umB.6.3/umC.3.2um答案 B第59题防爆电气设备的防爆标志为()。A. ExB. MAC. IA答案 A第60题电源电压低于1140 V 的插接装置,若缺少防止突然拔脱的联动装置,可以定为()。A.完好B.合格C.失爆答案 C第61题电源电压在1140 V 以上的插接装置,若()电气联锁装置,可以定为失爆。A.有B.没有C.有与无答案 B第62题隔爆外壳裂纹、开焊、严重变形的长度超(),同时凹坑深度超过5 mm 为失爆。A.30mmB.40mmC.50mm答案 C第63题转盖式或插盖式隔爆接合面的宽度小于()、间隙大于0.5 mm 以上为失爆。A.15mmB.20mmC.25mm答案 C第64题井下隔爆电气设备(如异步电动机)对地绝缘电阻和相间绝缘电阻应不小于()。A.3MΩB.4MΩC.5MΩ答案 C第65题采煤机必须安装内、外喷雾装置,截煤时必须喷雾降尘,内喷雾压力不得小于2 MPa ,外喷雾压力不得小于()。A.1.5MPaB.2.0MPaC.2.5MPa答案 A第66题()及以上的电动机,应采用真空电磁启动器控制。 A.30kWB.40kWC.50kW答案 B第67题刮板输送机与带式输送机搭接运输,搭接长度不小于500mm,机头、机尾高度差不大于)。A.300mmB.400mmC.500mm答案 C第68题带式输送机在松闸状态下,闸瓦间隙不大于();制动时闸瓦与闸轮紧密接触,有效接触面积不得小于60%,制动可靠。A.1mmB.2mmC.3mm答案B第69题带式输送机的输送带()裂口不得超过带宽的5%。A.横向B.纵向C.各向答案A第70题煤电钻综合保护装置设有()。A.检漏、漏电闭锁、短路、过负荷、断相、远距离启动和停止煤电钻功能B.短路、过负荷、接地和欠压释放保护C.短路、过负荷、单相断线、漏电闭锁保护装置及远程控制装置答案 A第71题除在进风斜井、井底车场及其附近、中央变电所至采区变电所之间外,其他地点必须采用()。A.铝芯电缆B.铜芯电缆C.专用电缆答案 B第72题矿井变电所主变压器至少应有()。 A.2台B.3台C.4台答案A第73题地面变电所和井下中央变电所的高压馈电线上,必须装有()。A.选择性的单相接地保护装置B.选择性的漏电保护装置C.检漏保护装置答案 A第74题井下配电网路均应装设()。A.过流、短路保护装置B.短路、过负荷、漏电保护装置C.短路、过负荷、接地和欠压释放保护答案 A第75题井下配电网路校验开关设备的分断能力采用()。A.最大三相短路电流B.最小两相短路电流C.长时负荷电流答案A第76题井下配电网路校验保护装置的可靠动作系数采用()。A.最大三相短路电流B.最小两相短路电流C.长时负荷电流答案B第77题井下低压馈电线上,必须装有()。A.选择性动作的单相接地保护装置B.检漏保护装置或有选择性的漏电保护装置C.漏电闭锁答案 B第78题使用耙装机时,耙装作业开始前,甲烷断电仪的传感器,必须悬挂在耙斗作业段的()。A.后方B.上方C.下方答案 B第79题采用综合机械化采煤,煤层倾角大于()时,液压支架必须采取防倒、防滑措施。A.15°B.20°C.30°答案 A第80题采用综合机械化采煤,煤层倾角大于()时,必须有防止煤(研)窜出刮板输送机伤人的措施。A.35°B.30°C.25°答案 C第81题采用综合机械化采煤,当采高超过()或片帮严重时,液压支架必须有护帮板,防止片帮伤人。A.3mB.3.5mC.4m答案 A第82题使用刨煤机采煤,工作面倾角在()以上时,与之配套的刮板输送机必须装设防滑、锚固装置。A.20°B.15°C.12°答案 C第83题使用滚筒采煤机,工作面倾角在()以上时,必须有可靠的防滑装置。A.15°B.20°C.25°答案A第84题使用刨煤机采煤时,工作面至少每隔()应装设能随时停止刨头和刮板输送机的装置,或装设向刨煤机司机发送信号的装置。A.40mB.35mC.30m答案 C第85题采煤工作面刮板输送机必须安设能发出停止和启动信号的装置,发出信号点的间距不得超过()。A.20mB.18mC.15m答案 C第86题必须打牢刮板输送机的机头、机尾()。A.顶梁B.钢回柱C.锚固支柱答案C第87题直接向井下供电的高压馈电线上,严禁装设()。A.漏电保护B.自动重合闸C.避雷器答案 B第88题对井下各水平中央变(配)电所、主排水泵房和下山开采的采区排水泵房供电的线路,不得少于两回路。其供电线路应来自各自的变压器和母线段,线路上()分接任何负荷。A.可以B.经批准可以C.除照明负荷外不应
D.
不应答案 D第89题移动式和手持式电气设备应使用()。 A.符合MT818标准的橡套软电缆B. MVV 铠装电缆C. MVV 型塑力缆D.专用橡套电缆答案 D第90题380V供电线路,其末端电动机端电压偏移允许值为()。A.±19VB.±33VC.±39VD.±60V答案 A第91题矿井供电系统接地网接地电阻值的测定,每()测定1次。A.季B.月C.半年D.年答案 A第92题新安装的电气设备的接地电阻,()要进行测量.A.每月B.每天C.每季度D.投入运行前答案D第93题煤矿井下660V电网漏电保护装置的动作电阻值是()。A.11kΩB.15kC.3.5kΩD.6k答案 A第94题矿用防爆型电气设备包括隔爆型等()种。A.8B.6C.10D.12答案 C第95题井下防爆型的通信、信号和控制装置,应优先采用()。A.增安型B.隔爆型C.特殊型D.本质安全型答案D第96题对使用中的防爆电气设备的防爆性能检查,检查周期为()1次。A.每周B.每年C.每季D.每月答案 D第97题井下照明和信号装置,应采用综合保护装置配电,其保护功能为()。A.失电保护B.先导控制回路短路保护C.断相保护D.短路、过载和漏电保护答案D第98题电气设备的额定电压为660V时,其电气间隙应大于()。A.4mmB.6mmC.10mmD.8mm答案 C第99题本质安全型防爆电气设备的级别有()级。A. ia 和 idB. id 和 icC. ia 和 ibD. ib 和 ic答案 C第100题主芯线截面为35mm2的矿用橡套铜芯电缆,长时允许负荷电流为()。A.138AB.113AC.173AD.85A答案 A第101题移动式和手持式电气设备都应使用()橡套电缆。A.矿用B.分相屏蔽C.专用D.软答案 C第102题矿井硐室外严禁使用()低压电气设备。A.油浸式B.本质安全型C.充砂型D.浇封型答案A第103题在总回风巷和专用回风巷中()敷设电缆。A.不应B.可以C.经矿长批准可以答案A第104题井下、井底车场及其附近、机电硐室与诸工作硐室、人行道等主要工作场所必须有()照明。A.临时B.适当C.足够答案 C第105题在煤矿井下()使用矿灯的人员拆开、敲打、撞击矿灯。A.允许B.严禁C.大巷里允许答案B第106题电气设备使用的绝缘油的物理、化学性能检测和电气耐压试验,()应进行1次试验。A.每年B.每季C.每3年D.每半年答案 A第107题瓦斯喷出区域、高瓦斯矿井及煤与瓦斯突出矿井中,掘进工作面的()应采用“三专供电”,即专用变压器、专用开关和专用线路。A.掘进机B.煤电钻C.局部通风机D.刮板输送机答案 C第108题井下电缆()采用铝包电缆。A.必须B.严禁C.不准答案 B第109题溜放煤、研、材料的溜道中()敷设电缆。A.严禁B.可以C.在有安全措施条件下可以答案A第110题操作井下电气设备应遵守规定,手持式电气设备的操作把手和工作中必须接触的部分()良好的绝缘。A.最好有B.必须有C.不必有答案 B第111题煤矿使用的涉及安全生产的产品,必须经过安全检验并取得煤矿矿用产品()。A.防爆标志B.人井合格证C.安全标志答案 C第112题使用局部通风机的地点,必须实现()闭锁。A.风电B.瓦斯电C.风电、瓦斯电答案A第113题因检修、停电或其他原因停止主要通风机运转时,必须制定()。A.停电措施B.检查方案C.停风措施答案 C第114题选用的井下电气设备,必须符合()。 A.防爆要求B.保护要求C.煤矿安全规程要求答案C第115题采掘工作面及其他作业地点风流中,电动机或开关安设地点附近()以内风流中的瓦斯浓度达到()时,必须停止工作,切断电源,撤出人员,进行处理。 A.10m,1.5%B.20m,1.5%C.20m,1.0%答案B第116题采区电气设备使用()供电时,必须制订专门的安全措施。A.1140VB.660VC.3300V答案 C第117题过负荷是指电气设备的实际电流值超过了该电气设备的()值,并超过允许过负荷时间。A.启动电流B.额定电流C.最高电流答案 B第118题定期检查电缆和电气设备的绝缘,并按规定做()试验。A.阶段性B.现场C.预防性答案 C第119题安全电压取决于人体电阻和()的大小。A.安全电流B.工作电压C.电网绝缘电阻答案A第120题自轨面算起电机车架空线的悬挂高度,在井底车场内,从井底到乘车场不小于()。A.1.0mB.2.0mC.2.2mD.3.0m答案 C第121题带式输送机的启动顺序是()。A.点动、发信号、观察、开机B.发信号、观察、点动、开机C.发信号、观察、开机答案 B第122题井下各级配电电压和各种电气设备的额定电压等级中,高压不超过()。A.6000VB.10000VC.100000V答案 B第123题井下各级配电电压和各种电气设备的额定电压等级中,低压不超过()。A.660VB.1140VC.3300V答案 B第124题井下电气设备电压在36 VP ~上就必须有()。A.保护接地B.接地极C.接地网答案A第125题电缆必须悬挂,在水平巷道中,电缆应由()。A.铁丝悬挂B.铜丝悬挂C.吊钩悬挂D.夹子、卡箍等敷设答案 C第126题电缆必须悬挂,在立井井筒中,电缆应由()。A.铁丝悬挂B.铜丝悬挂C.吊钩悬挂D ,夹子、卡箍等敷设答案D第127题井下高压电动机、动力变压器的高压控制设备,应具有()。A.短路、过负荷、接地和欠压释放保护B.短路、过负荷、漏电保护装置C.短路、过负荷、单相断线、漏电闭锁保护装置及远程控制装置答案 A第128题井下由采区变电所引出的馈电线上,应装设()。A.短路、过负荷、接地和欠压释放保护B.短路、过负荷、漏电保护装置C.短路、过负荷、单相断线、漏电闭锁保护装置及远程控制装置答案B第129题低压电动机的控制设备,应具备()。A.短路、过负荷、接地和欠压释放保护B.短路、过负荷、漏电保护装置C.短路、过负荷、单相断线、漏电闭锁保护装置及远程控制装置答案 C第130题转载机启动前一定要发出信号,确定无人在转载机上或附近工作后,先点动开机()次,然后正式启动。A.2~3B.1~2C.3~4答案 A第131题井下低压配电系统同时存在2种或2种以上电压时,低压电气设备上应明显地标出其()。A.电压额定值B.功率额定值C.电流额定值答案A第132题井下电缆长度应符合实际需要,若需要接长,则接头必须符合电缆连接要求,杜绝()。A.羊尾巴、明接头、鸡爪子B.接线盒连接C.修补连接答案A第133题小绞车完好标准要求是:闸带无裂纹、磨损剩余厚度不小于()。A.2mmB.3mmC.4mm答案 B第134题远距离控制线路的额定电压,不超过()。A.127VB.36VC.380V答案 B第135题风电闭锁是风机停转时,()电源也同时被切断。A.风机B.掘进工作面动力C.所有答案 B第136题瓦斯电闭锁是当瓦斯超限时,切断()电源并闭锁。A.风机B.掘进工作面动力C.所有答案 B第137题()是指在开关合闸前对电网进行绝缘监测,当电网对地绝缘值低于闭锁值时开关不能合闸,起闭锁作用。A.风电闭锁B.漏电闭锁C.瓦斯电闭锁答案B第138题漏电继电器动作电阻值是以()绝缘电阻为基准确定的。A.网络允许最低B.网络实测C.网络中电缆答案 A第139题保护接地可以使触电电压降低到安全数值,减少人身触电电流的(),最大限度地降低危险程度。A.时间B.大小C.范围答案 B第140题若某矿一电磁启动器工作时, JDB 保护动作发生跳闸,并且跳闸后经一定延时可以重新启动,经分析可判断属()故障。A.短路B.过载或断相C.漏电答案B第141题若某矿一电磁启动器停止工作时,JDB 保护动作不能启动,经分析可判断属()故障。A.短路B.过载C.漏电答案 C第142题若某矿一电磁启动器工作时, JDB 保护动作发生跳闸,并且跳闸后不能再次重新启动,经分析可判断属()故障。A.短路B.过载或断相C.漏电答案 A第143题选择交流接触器额定电流时,由()确定。A.电动机的负荷B.启动电流C.电动机的额定电流答案C第144题工作面因瓦斯超限而切断电源的电气设备,都必须在瓦斯浓度降到()以下,方可复电开动设备。A.0.5%B.1.0%C.1.5%答案 B第145题低压隔爆开关的触头(铜触头)磨损至原厚度的()、超行程压力低于规定值时,应更换触头。A.1/2B.1/3C.1/4答案 B第146题矿井电源线路上严禁装设()。A.三相电度表B.负荷定量器C.欠电压保护答案 B第1题()可造成电动机过负荷。A.电源电压过低B.重载启动电机C.机械性堵转D.超载运行答案 ABCD第2题滚筒驱动带式输送机必须装设()。A.制动装置和下运防逆转装置B.防滑、堆煤保护和防跑偏装置C.温度、烟雾保护和自动洒水装置D.张紧力下降保护和防撕裂保护答案 BC第3题井下配电系统的主要保护有()保护。 A.欠压B.漏电C.过电流D.接地答案 BCD第4题JDB 系列电动机综合保护器的保护功能有()保护。A.短路B.过载C.断相D.漏电
E.
漏电闭锁
F.
短路闭锁
G.
欠压答案 ABCEF第5题隔爆型电气设备的标志符号由()组成。A. ExB. KBC. KYD. dE. MAF. IG. KH答案 ADF第6题电缆常见的故障有()。A.接地B.漏电C.短路D.断相E.欠压答案 ABCD第7题井下常见的过电流故障有()。A.漏电B.三相短路C.两相短路D.过载E.断相F. 电压过高G.电压过低答案 BCDE第8题某矿发生瓦斯爆炸,其火源判定为电源引入装置的失爆。一般电源引入装置失爆的现象有()。A.外壳严重变形B.隔爆接合面严重锈蚀C.密封圈割开套在电缆上D.密封圈内径与电缆外径差大于1mmE.密封圈老化、变形F. 能轻易来回抽动电缆G.喇叭嘴明显晃动答案 CDEFG第9题井下供电网路中,()应装设局部接地极。A.低压电力电缆接线盒B.高压电力电缆接线盒C.低压配电点D.采区变电所E.移动变电站F 检漏继电器G.装有电气设备的硐室答案 BCDEG第10题某矿一运行中的输送机电动机烧毁,导致电动机烧毁的原因有()。A.绝缘受潮B.内部短路C.断相D.电压过高E.电压过低F.过载答案 BCDEF第11题煤矿井下低压供电系统通常用的电压可为()。A.380VB.1140VC.660VD.127VE.3300V答案 ABC第12题隔爆型防爆电气设备外壳防爆接合面的主要参数有()。A.隔爆接合面间隙B.隔爆接合面宽度C.电气间隙D.隔爆面粗糙度E.隔爆外壳的厚度答案 ABD第13题煤电钻综合保护装置由()等几部分组成。A.先导控制回路B.主回路C.保护回路D.过电压保护回路E.试验电路答案 ABCE第14题隔爆型电气设备的防爆特征有()。 A.不传爆性B.气密性C.本质安全性D.耐爆性答案AD第15题电缆主芯线截面可依照()原则进行选择或验算。A.长时允许负荷电流B.允许电压损失C.机械强度要求D.阻燃E.电缆末端最小两相短路电流应大于馈电开关整定电流值答案 ABCE第16题对防爆电气设备的通用要求有()等内容。A.紧固件B.引入装置C.接地D.保护装置E.联锁装置答案 ABCE第17题()等必须有保护接地。A.电压在36V以上和由于绝缘损坏可能带有危险电压的电气设备的金属外壳与构架B.铠装电缆的钢带(或钢丝)C.橡套电缆芯线D.铠装电缆的铅皮E.电缆的屏蔽护套答案 ABDE第18题井下采煤工作面供电方式主要有()。 A.干线式B.辐射式C.混合式D.移动变电站式答案 ABCD第19题电流通过人体时,会引起神经或肌肉功能的紊乱和电烧伤,主要影响()。A.大脑B.呼吸C.心脏D.神经系统答案 BCD第20题电网中电缆连接存在()等,这些都是造成单相接地故障的主要原因。A.鸡爪子B.毛刺C.羊尾D.明接头答案 ABCD第21题橡套电缆的修补必须用阻燃材料进行()。A.硫化热补B.与热补等效的冷补C.绝缘胶布封堵D.加保护层答案 AB第22题关于对井下电缆的选用,下列哪些是正确的?()A.电缆敷设地点的水平差应与规定的电缆允许敷设水平差适应B.电缆应带有供保护接地用的足够截面的导体C.应采用铝包电缆D.必须选用取得煤矿矿用产品安全标志的阻燃电缆答案 ABD第23题立井井筒及倾角在45°及其以上的井巷内,固定敷设的高压电缆应采用。A.聚氯乙烯绝缘粗钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆B.交联聚乙烯绝缘粗钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆C.聚氯乙烯绝缘钢带或细钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆D.交联聚乙烯钢带或细钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆答案 AB第24题煤电钻综合保护装置,是指设有()及远距离启动和停止煤电钻功能的综合保护装置。A.检漏、漏电闭锁B.短路C.过负荷D.断相答案 ABCD第25题在水平巷道及倾角在45°以下的井巷内,固定敷设的高压电缆应采用()。A.聚氯乙烯绝缘粗钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆B.交联聚乙烯绝缘粗钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆C.聚氯乙烯绝缘钢带或细钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆D.交联聚乙烯钢带或细钢丝铠装聚氯乙烯护套电力电缆答案CD第26题煤矿企业对供电的要求是()。A.供电可靠B.供电安全C.技术经济合理D.供电质量答案 ABCD第27题井下采掘机械设备常用电压等级有()。A.1140VB.660VC.3300VD.380V答案 ABD第28题供电网路中,()均可能会引起漏电故障。A.电缆的绝缘老化B.电气设备受潮或进水C.橡套电缆护套破损D.带电作业答案 ABCD第29题漏电保护装置的作用有()。A.漏电时迅速切断电源B.当人体接触带电物体时迅速切断电源C.可不间断地监视被保护电网的绝缘状态D.防止电气设备漏电答案 ABC第30题供电网络中,()可造成短路故障。 A.电缆的绝缘老化B.不同相序的两回路电源线并联C.检修完毕的线路在送电时没有拆除三相短路接地的地线D.电气设备防护措施不当答案 ABCD第31题矿井电力系统中,用户和用电设备按其重要性的不同进行分级,可分为()。A.一级负荷B.三级负荷C.掘进负荷D.二级负荷E.采煤负荷答案 ABD第32题年产6万 t 以下的矿井采用单回路供电时,必须有备用电源;备用电源的容量必须满足()的要求。A.通风?B.排水C.提升D.井下运输E.掘进工作面答案 ABC第33题()等主要设备房,应各有两回路直接由变(配)电所馈出的供电线路,并应来自各自的变压器和母线段,线路上不应分接任何负荷。A.主要通风机B.提升人员的主井绞车C.机修厂D.抽放瓦斯泵E.木材厂答案 ABD第34题矿井供电系统对电气保护装置的基本要求有()。A.快速性B.选择性C.灵敏性D.可靠性E.全面性答案 ABCD第35题并下高压电动机、动力变压器的高压控制设备,应具有的保护功能有()。A.短路B.过负荷C.接地D.欠压释放E.断相答案 ABCD第36题下低压电动机的控制设备,应具备()保护装置及远程控制装置。A.漏电闭锁B.短路C.过负荷D.防爆E.单相断线答案 ABCE第37题井下保护接地网包括()等。A.主接地极B.局部接地极C.接地母线D.连接导线E.接地芯线答案 ABCDE第38题煤矿井下常用的隔爆电气设备有()。A.电磁启动器B.低压馈电开关C.高压开关D.手持电钻E.矿用电力变压器答案 ABCD第39题防爆电磁启动器等防爆电气设备人井前,应检查其()。A.产品合格证B.防爆合格证C.运转试验情况D.煤矿矿用产品安全标志E.安全性能答案 ADE第40题井下照明电气应采用具有()和漏电保护的照明信号综合保护装置配电。A.短路B.远方操作C.欠电压D.过载答案 AD第41题电气设备长期过载会扩展成()故障。 A.短路B.欠压C.漏电D.断相答案 AC第42题井下供电必须做到的“三坚持”是指()。A.坚持使用电动机综合保护B.坚持使用三大保护C.坚持使用检漏继电器D.坚持使用煤电钻、照明、信号综合保护E.坚持使用风电闭锁F.坚持使用风电和瓦斯电闭锁答案 CDF第43题短路电流的大小与()有关。A.电动机的额定功率B.电缆的长度C.电缆的截面D.电网电压E.变压器的容量F 电动机的负荷答案 BCDE第44题井下电网可能出现的短路故障有()。 A.单相短路B.二相短路C.三相短路D.异相两点接地短路答案 BCD第45题防爆电气设备在人井前,应检查其()及安全性能,取得合格证后,方准入井使用。A.煤矿矿用产品安全标志B.产品合格证C.防爆合格D.人井许可证E.生产许可证答案 AB第46题正弦交流电的“三要素”是()。A.最大值B.角频率C.初相位D.平均值答案 ABC第47题漏电保护方式主要有()。A.附加直流电源式B.旁路接地式C.零序电流方向式D.闭锁式答案 ABC第48题照明信号综合保护具有()保护功能。 A.照明短路B.过压C.绝缘监视D.漏电E.信号短路答案 ACDE第49题某矿综采工作面试运行期间,采煤机工作中电磁启动器跳闸。经查,接触器电磁铁线圈均匀烧毀;更换电磁铁线圈后,经7~8 h 又发生相同故障;再次更换电磁铁线圈,故障重复发生。工作面其他同型电磁启动器工作正常。经分析,该故障为启动器电磁系统故障。其发生原因可能为( )。A.电磁系统中,磁力线圈匝数过少B.电磁系统中,磁力线圈匝数过多C.电磁系统中,活动电磁铁闭合位置预留气隙过大D.电磁系统中,活动电磁铁闭合位置预留气隙过小E.电磁系统中,活动电磁铁被卡阻,造成气隙过大F.电磁启动器安装调试中,未按规定检查电磁系统答案 CEF第50题某矿综采工作面调试中,工作面刮板输送机发生不能启动运行的故障。经观察,启动后电动机不旋转,输送机上链绷紧,表明电动机有力矩。以下分析正确的是()。A.电动机电气控制系统不存在故障B.输送机机械传动系统不存在故障 C.电动机电气控制系统存在故障 D.输送机机械传动系统存在故障E. 输送机下链存在卡堵F.电动机、输送机间传动系统卡堵答案ADE第51题某矿一机采工作面采煤机割第二刀时,启动工作后前进25 m 发生采区变电所总馈电开关跳闸;司机令当班电工去变电所合闸,合闸后采煤机启动工作,前进31 m 又发生总馈电开关跳闸;司机又令电工去合闸,合闸后采煤机启动工作,前进31 m 再次发生总馈电开关跳闸;司机再令电工合闸。电工考虑到前述重复跳闸现象,必有故障,便甩掉漏电继电器,拟合闸后检查故障。这时,副司机趁停机去盘电缆,不幸触电身亡。经查,采煤机电缆因受挤刮,绝缘层破裂,导线暴露,形成间断性漏电故障。这是一起不应发生的触电伤亡事故,属责任事故。直接责任人的主要错误行为有()。A.出现故障不检查、不处理、不报告B.违章指挥C.对有故障线路强行送电D.甩掉漏电继电器E.检查处理事故不采取安全措施答案 ABCDE第52题某矿发生一起特大瓦斯爆炸事故。经事故调查,瓦斯积聚原因为与采空区隔离煤柱出现多个孔洞;火源为正在检修的电磁启动器,电钳工打开了接线盒盖板,煤及研石落入,产生火花。该事故表明,在设备检修中存在的问题是()。A.带电检修设备B.对失爆电器送电C.检修前没有检查瓦斯D.甩掉保护装置答案 ABC第53题带式输送机输送带断带事故的主要原因有()。A.输送带张力过大B.输送带接头质量差,不符合强度要求C.严重超载D.使用非阻燃输送带答案 ABC第54题带式输送机输送带打滑的主要原因有()。A.输送带运行阻力过大B.输送带张力不够C.输送带与驱动滚筒之间摩擦系数减小D.装载分布不均答案 ABC第55题某矿强力带式输送机机头配电点照明信号变压器的QC815-60型开关内部发生短路事故,其前级馈电开关 DWKB 一400Q及采区变电所变压器高压侧控制开关均设有保护,但拒动。造成电缆着火、变压器喷油起火,引燃了强力胶带、煤体,大量毒气涌向采区各采掘工作面及轨道下山,致32人死亡,其中8人因未佩戴自救器中毒死亡。其原因是该矿违反了《煤矿安全规程》中相关规定()造成的。A.必须用最小两相短路电流校验保护装置的可靠动作系数B.井下动力变压器的高压控制设备应具备短路、过负荷、接地和欠压释放保护C.井下由采区变压所、移动变电站或配电点引出的馈电线上,应装设短路、过负荷和漏电保护装置D.井下配电网路必须用最大三相短路电流校验开关设备的分断能力和动、热稳定性以及电缆热稳定性E.矿井应按规定对电气设备和电缆进行检查、调整F.入井人员必须戴安全帽、随身携带自救器和矿灯G.井下电缆的选用应遵守规定
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《安全生产法》第三条规定:安全生产工作应当坚持( )、( )、( )的方针,从( )化解重大安全风险。
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《安全生产法》第三条规定:安全生产工作应当( ),坚持( )、( ),把保护人民( )摆在首位,树牢安全发展理念。
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《安全生产法》第四条规定:生产经营单位必须加强安全生产( )建设,构建( )和( )双重预防机制。
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《安全生产法》第五条规定:生产经营单位的( )是本单位安全生产( ),对本单位的安全生产工作( )。
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《安全生产法》第六条规定:生产经营单位的从业人员有( )安全生产保障的权利,并应当( )安全生产方面的义务。
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《安全生产法》第十六条规定:国家实行生产安全事故( )制度,依照本法和有关法律、法规的规定,追究生产安全事故( )的法律责任。
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《安全生产法》第二十四条规定:危险物品的生产、经营、储存、装卸单位,应当设置( )或者配备( )
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《安全生产法》第二十八条规定:未经安全生产教育和培训合格的从业人员,( )上岗作业。
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《安全生产法》第二十九条规定:生产经营单位采用( )或者( ),必须了解、掌握其安全技术特性,采取有效的安全防护措施,并对从业人员进行( )的安全生产教育和培训。
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《安全生产法》第三十条规定:生产经营单位的特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训,取得( ),方可上岗作业。
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《安全生产法》第三十一条规定:生产经营单位新建、改建、扩建工程项目(以下统称建设项目)的( ),必须与主体工程( )。
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《安全生产法》第三十五条规定:生产经营单位应当在有( )的生产经营场所和有关设施、设备上,设置明显的( )。
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《安全生产法》第三十六条规定:生产经营单位( )关闭、破坏直接关系生产安全的( ),或者篡改、隐瞒、销毁其相关数据、信息。
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《安全生产法》第四十条规定:生产经营单位对( )应当登记建档,进行定期检测、评估、监控,并( ),告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当( )。
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《安全生产法》第四十四条规定:生产经营单位应当( )从业人员严格执行本单位的安全生产规章制度和安全操作规程;并向从业人员( )作业场所和工作岗位存在的( )。
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《安全生产法》第四十四条规定:生产经营单位应当( )从业人员的( ),加强对从业人员的( ),严格落实岗位安全生产责任,防范从业人员行为异常导致事故发生。
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《安全生产法》第六十一条规定:生产经营单位使用被派遣劳动者的,被派遣劳动者( ),并应当( )。
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《安全生产法》第八十一条规定:生产经营单位应当制定本单位生产安全事故应急救援预案,与( )组织制定的生产安全事故应急救援预案相( ),并( )。
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《安全生产法》第八十三条规定:生产经营单位发生生产安全事故后,( )应当立即报告( )。
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《安全生产法》第八十五条规定:( )都应当支持、配合事故抢救,并提供一切便利条件。
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《安全生产法》第八十六条规定:事故调查处理应当按照( )的原则,及时、准确地( ),( ),( ),( )并对事故( )。事故调查报告应当依法及时向( )公布。
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《安全生产法》第一百零七条规定:生产经营单位的从业人员( ),( )由生产经营单位给予( ),依照有关规章制度给予处分;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究( )。
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《消防法》第二条规定:消防工作贯彻( )的方针。
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《消防法》第五条规定:( )都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。( )都有参加有组织的( )的义务。
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《消防法》第九条规定:建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设( )。
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《消防法》第二十一条规定:( )在具有火灾、爆炸危险的场所( )。因施工等特殊情况需要使用明火作业的,应当按照规定事先办理( ),采取相应的消防安全措施。
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《消防法》第二十六条规定:人员密集场所室内装修装饰,应当按照消防技术标准的要求,使用( )材料。
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《消防法》第二十八条规定:任何单位、个人( )消防设施、器材,( ),( )。人员密集场所的门窗( )
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《消防法》第四十四条规定:( )发现火灾都应当立即报警。( )都应当( )为报警提供便利,不得阻拦报警。( )。人员密集场所发生火灾,该场所的( )应当立即组织、引导在场人员疏散。
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《刑法》第一百三十四条规定:在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处( );情节特别恶劣的,处( )有期徒刑。
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《刑法》第一百三十四条规定:强令他人违章冒险作业,或者( ),因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处( )有期徒刑或者拘役;( )。
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《职业病防治法》第二条规定:( )是指企业、事业单位和个体经济组织等用人单位的( ),因接触粉尘、放射性物质和其他有毒、有害因素而引起的疾病。
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《职业病防治法》第三条规定:职业病防治工作坚持( )的方针,建立用人单位负责、行政机关监管、行业自律、职工参与和社会监督的机制,实行( )。
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《职业病防治法》第四条规定:劳动者依法享有( )的权利。
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《职业病防治法》第七条规定:用人单位必须依法参加( )。
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《职业病防治法》第十六条规定:国家建立( )制度。
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《职业病防治法》第十八条规定:建设项目的( )所需费用应当纳入建设项目工程预算,并与( )。
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《职业病防治法》第二十二条规定:用人单位必须采用有效的职业病防护设施,并为劳动者提供个人使用的( )。
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《职业病防治法》第二十四条规定:产生职业病危害的用人单位,应当在醒目位置设置( ),公布( )
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对产生( )的作业岗位,应当在其醒目位置,设置( )。警示说明应当载明产生职业病危害的种类、后果、预防以及应急救治措施等内容。
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《职业病防治法》第三十六条规定:劳动者离开用人单位时,( )本人职业健康监护档案复印件,用人单位应当如实、无偿提供,并在所提供的复印件上签章。
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生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的( ),必须与主体工程( )、( )、( )简称建设项目“三同时”。
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化学品“一书一签”是指( )、( )。
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安全标志分为:( )四大类型。
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【单选题】开发一销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目,这种业务模式下的现金流入是()。
A.
销售收入
B.
出租收入
C.
利息收入
D.
转售收入
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【多选题】按照物业类型划分,房地产投资分为( )。
A.
酒店与休闲娱乐设施投资
B.
房地产开发投资
C.
政府投资
D.
商用物业投资
E.
特殊物业投资
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【单选题】( )是通过研究地区、价格和市场份额间的关系,将项目所在子市场中未满足的需求,按照各竞争项目的市场占有率进行分配,预测市场对目标项目的吸纳能力。
A.
吸纳量计划预测
B.
回报率预测
C.
敏感性分析
D.
市场供求分析
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【多选题】关于房地产投资优点的说法中,正确的有( )。
A.
能抵消通货膨胀的影响
B.
相对较高的收益水平
C.
提高投资者的资信等级
D.
投资回收期较短
E.
投资数额较小
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【多选题】按资产投资的类型划分,房地产投资信托基金可分为( )。
A.
权益型
B.
综合型
C.
增长型
D.
抵押型
E.
混合型
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【多选题】大型机构投资者进行房地产投资时,非常注重研究其( )的合理性,以期既不冒太大的风险,又不失去获取较高收益的机会。
A.
地区分布
B.
时间分布
C.
项目规模分布
D.
项目类型分布
E.
物业类型分布
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【单选题】( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益,而受益者无须花费代价。
A.
负外部性
B.
正外部性
C.
强外部性
D.
弱外部性
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【单选题】关于房地产企业股票市场融资的说法中,错误的是( )。
A.
降低流动性风险
B.
发行费用高
C.
容易分散股权
D.
房地产企业首选的重要融资方式
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【单选题】已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元,经营期内年平均利润总额为650万元,年平均税后利润为500万元。则该投资项目的投资利润率为( )。
A.
13.0%
B.
43.3%
C.
33.3%
D.
23.3%
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【单选题】房地产置业投资项目的期间费用计入( )。
A.
管理费用
B.
财务费用
C.
运营费用
D.
开发建设投资
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【判断题】一般来说,标准差越小,各种可能收益的分布就越分散,投资风险也就越大。反之,标准差越大,各种可能收益的分布就越集中,风险就越小。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价,这种定方法是()。
A.
领导定价法
B.
挑战定位法
C.
随行就市定价法
D.
价值定价法
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【单选题】已知某投资项目当折现率为11%,净现值为1700万元,当折现率为12%时,净现值为-870万元,则该投资项目的内部收益率为( )。
A.
11.12%
B.
11.36%
C.
11.66%
D.
12.59%
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【判断题】以固定租金方式出租物业的租期越长,投资者所承担的购买力风险就越小。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】对某一房产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析,属于房地产市场的()。
A.
总量结构分析
B.
产品结构分析
C.
区域结构分析
D.
投资结构分析
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【单选题】开发商应当自工程竣工验收合格之日起( )日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A.
14
B.
15
C.
28
D.
30
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【多选题】在市场趋势分析中,相关分析法可进一步分为( )。
A.
指数平滑法
B.
简单平均法
C.
移动平均法
D.
回归分析法
E.
市场因子推演法
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【多选题】收集一手资料常用的方法有( )。
A.
观察法
B.
访问法
C.
头脑风暴法
D.
问卷法
E.
实验法
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【多选题】决策可以按不同的标准划分类型,按按未来事件的自然状态的确定程度划分包括( )。
A.
战略性决策
B.
管理性决策
C.
确定型决策
D.
风险型决策
E.
不确定型决策
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【判断题】房地产投资之所有具有期权性质,是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列房地产市场指标中,属于供给指标的有( )。
A.
空置量
B.
房地产价格指数
C.
平均建设周期
D.
吸纳率
E.
房屋施工面积
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【单选题】商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估计,以相互验证,但不相互替代。
A.
成本法
B.
假设开发法
C.
长期趋势法
D.
路线价法
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【判断题】我国地产企业境外投资的项目,以居住物业为主。( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】购买住房抵押支持证券,是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权,出售给专门设立的特殊目的公司(SPC),由该公司将其汇集重组,通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保,转化为信用等级较高的证券出售给投资者。( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】报告期内的房价水平,通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。()
A.
正确
B.
错误
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【判断题】一般来说,短期投资资金周转快,流动性好,风险相对较低,收益率较高。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
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【判断题】伞型合伙REITS是指基金不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋达成交付使用,容积率为1.2,目前该房地产的土地重新构达价格为每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建价格为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为 ()元/m2。
A.
4870
B.
5020
C.
5340
D.
5520
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【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
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【单选题】某类房地产2006年至2010年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2,按平均增减量法估计,该类房地产于2011年的价格为()元/m2。
A.
2390
B.
2410
C.
2430
D.
2450
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【单选题】甲、乙两出租写字楼,在区位、档次等方面相当,甲写字楼的月租金为50元/m2建筑面积,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/m2,含有物业管理费。该写字楼的物业管理费为每平方米使用面积9元。甲、乙两写字楼的租金相比()。
A.
甲高于乙
B.
甲低于乙
C.
甲等于乙
D.
不可比
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【单选题】某住宅建筑面积为160m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000元/m2和3500元/m2。目前该房屋门窗,墙面地面等破损引起的折旧为5万元,户型设计落后引起的折旧为8万元,位于城市衰落地区引起的折旧为6万元,若土地报酬率为6%,则该住宅的成本价格为()万元。
A.
115.91
B.
117.00
C.
134.91
D.
136.00
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【单选题】国家标准《房地产估价规范》的最早颁布时间是( )年。
A.
1994
B.
1995
C.
1999
D.
2004
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【单选题】某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为,土地报酬率为6% ,该房地产的价值为()万元。
A.
489.99
B.
495.53
C.
695.53
D.
800.00
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【单选题】按照房地产的权益状况对房地产进行分类时,属于房地产的空间利用权的是( )。
A.
地役权
B.
承租的公有住宅
C.
在房屋屋顶上树立广告牌
D.
抵押权
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【单选题】某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约定租赁期为10年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2。假定折现率为10%,则该承租人目前的权益价值为()元。
A.
292.11
B.
389.47
C.
285.23
D.
58.42
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【单选题】某宗房地产2007年5月的成交价格为3500元/m2,现需要将其调整到2007年10月,该类房地产2007年2月~2007年10月的价格指数分别为101、103、102、104、99、97、101、92、102(均以上个月为100),则该宗房地产2007年10月的价格接近()元/m2。
A.
3570
B.
3186
C.
3433
D.
3313
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【单选题】当房地产价格持续上升降且各期上升或下降的数额大致相同,宜选择的估价方法是()。
A.
平均增减量法
B.
平均发展速度法
C.
移动平均法
D.
指数修勾法
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【单选题】某套住宅建筑面积为150m2,套内建筑面积为138m2,使用面积为120m2,每平方米使用面积的价格为5000元,则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。
A.
5000
B.
4600
C.
4348
D.
4000
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【单选题】某宗收益性房地产50年收益权利的价格为5000元/m2,报酬率为8.5%,该宗房地产30年的收益权利价格为()元/m2。
A.
4915
B.
4646
C.
4567
D.
4022
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【单选题】在国有土地上房屋证收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因索的影响。这一估价假设属于()。
A.
未定事项假设
B.
背离事实假设
C.
不相一致假设
D.
依据不足假设
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【单选题】某工业用房占地面积5000m2,容积率1.5, 土地单价为2400元/m2。现可依法变更为商业用房并增加2500m2建筑面积,现时商业用地的楼面地价为5600元/m2。该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价()万元。
A.
1000
B.
3000
C.
3800
D.
4400
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【单选题】估价对象是一套不带车位的住宅,选取的可比实例成交价格为96万元,含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具,家具为八成新,该可比实例经统一房地产范围后的价格为( )万元。
A.
75.00
B.
75.60
C.
83.60
D.
86.00
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【单选题】在估价中选择4个可比实例,甲成交价格12000元/m2,建筑面积100m2,首次付清60万元,其余半年后支付40万元,一年后支付20万元;乙成交价格11000元/m2,建筑面积120m2,首付88万元,半年后付清余款44万元;丙成交价格11500元/m2,建筑面积90m2,成交时候一次性付清;丁成交价格13600元/m2,建筑面积110m2,成交时支付100万元,一年后付清余款49.6万元。已知折...
A.
甲>乙>丙>丁
B.
乙>丁>甲>丙
C.
丁>甲>丙>乙
D.
丙>乙>丁>甲
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【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
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【单选题】某房地产的土地成本为1000万元,建设成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为( )。
A.
8.93%
B.
9.8%
C.
11.1%
D.
12.5%
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【单选题】采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个月开始建设,建设期1年,假设建成后3个月一次售出,同类住宅现行市场价格为8000元/m2,预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%,则该在建工程开发完成后房地产的现时 价值为()元/m2。
A.
7262
B.
7380
C.
7500
D.
8670
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【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
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【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
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【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
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【单选题】净收益测算中,潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是( )。
A.
有效毛租金收入
B.
有效毛收入
C.
净收益
D.
潜在毛租金收入
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【判断题】征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。()
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收H期限为30年,报酬率为6%,无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为 ()万元。
A.
57.81
B.
71.58
C.
74.33
D.
82.59
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【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
家庭收入水平及分布
C.
家庭数量及其结构
D.
资本市场发育程度
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【判断题】某房产年折旧率为1.6%,有效年龄为12年,按直线法折旧该房产应为完好房。()
A.
正确
B.
错误
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【单选题】卖方5年前以贷款方式购买了一套達筑面积为85m2的住宅,贷款总额为45万元,期限为15年,年利率固定不变为6%,采用等额还本利息照付方式按月还款,现买卖合同约定买方付给卖方50万 元,并承担卖方应缴纳的交易税费及尚未偿还的购房贷款,若卖方、买方应缴纳的交易税费分别为正常成交价格的6%和4%。则该住宅的正常成交价格为()元/m2。
A.
9787
B.
10013
C.
10282
D.
10539
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【判断题】房地产估价评的是房地产的价值而不是价格,理论是通过外表的价格来推测内在的价值,实际上是价值决定价格。()
A.
正确
B.
错误
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【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
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【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
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【单选题】利用直线趋势法对某类商品住宅2004~2013年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,且∑X=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为( )元/m2。
A.
5447
B.
5832
C.
6987
D.
7757
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【单选题】某估价机构于2018年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,价值时点为2018年6月15日。因估价结果有争议,2018年8月15日进行复估,则复估的价值时点为( )。
A.
2018年6月15日
B.
2018年8月15日
C.
签订估价委托合同之日
D.
估价人员与委托人商定的某日
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【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
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【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
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【单选题】某在建写字楼的建筑面积为30000m2,预计建成的正常建设期为3年,现该在建写字楼拟转让,预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘,形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出,净租金收入为2元/(m2·天),每年计365天,空置率为10%,资本化率为5%,折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为( )万元。
A.
29807
B.
30867
C.
35755
D.
36194
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【单选题】某人现有资金50万元,欲竞买一个建筑面积为120㎡、收益期为10年的店铺用于出租,其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/㎡,运营费用为租金收入的35%;银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为( )万元。
A.
80
B.
91.82
C.
125.00
D.
127.90
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【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
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【判断题】修筑道路穿过居住区,会改善居民区对外的交通,最终会提高该居住小区的住宅价格。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是( )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
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【单选题】某商场是6年前一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成,同时补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿。建筑物经济寿命为60年,残值为零,采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为( )。
A.
75.56%
B.
81.67%
C.
85.00%
D.
86.67%
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【单选题】某商场是6年前一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成,同时补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿。建筑物经济寿命为60年,残值为零,采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为( )。
A.
75.56%
B.
81.67%
C.
85.00%
D.
86.67%
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【判断题】直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认...
A.
2002年4月25日
B.
2002年5月25日
C.
2002年7月25日
D.
2002年7月25日以后的某一天
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【单选题】有一房地产,土地面积2500m2,为7年前通过有偿出让取得,当时地价为700元/m2,土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2,于3年前交付使用,当时的建筑物建造价为600元/m2,现在建造同类建筑物需800元/m2,估计该建筑物上可使用45年,残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为( )万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
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【单选题】为评估某房地产2014年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:成交日期为2014年4月1日。成交单价为8000元/㎡,合同约定建筑面积为95㎡,并约定面积有误差时总价不调整。在2014年6月1日房屋登记时建筑面积为100㎡。自2014年1月1日至10月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%。该可比实例经调整后的比较单价为( )元/㎡。
A.
7737.83
B.
8145.08
C.
8423.57
D.
8573.77
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【单选题】有一房地产,土地面积2500m2,为7年前通过有偿出让取得,当时地价为700元/m2,土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2,于3年前交付使用,当时的建筑物建造价为600元/m2,现在建造同类建筑物需800元/m2,估计该建筑物上可使用45年,残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产土地部分的现时总价为( )万元。
A.
80
B.
97
C.
100
D.
300
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【单选题】某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。根据以上材料...
A.
按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B.
按建筑物耐用年限计算
C.
按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D.
按建筑物已使用年限计算
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【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。对该可比实例的价格进行交易日期的调整,应调整为( )元/m2。
A.
3415
B.
3484
C.
3586
D.
3658
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【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于( )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
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【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。市场状况调整的主要方法是( )。
A.
百分比法
B.
价格指数法
C.
价格变动率法
D.
价格指数变动率法
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【单选题】某房地产的建筑面积为2500㎡,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元,残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/㎡,重建后的房地产市场价格为15000元/㎡。该房地产的市场价值为( )万元。
A.
1945
B.
2000
C.
2695
D.
2750
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【单选题】某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。文章。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。根据以上材料,回答23-25题;能否翻建的最终批准权在()。
A.
政府房地产管理部门
B.
政府规划管理部门
C.
政府土地管理部门
D.
上级总公司
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【单选题】某工厂有一处临街厂房,占地面积为900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/m2,其中土地使用权出让金为100元/m2和450元/m2。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元/m...
A.
603
B.
522
C.
450
D.
549
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【单选题】估价对象为一沿街店铺,建筑面积为300㎡,已知其中家电和汽车的价值为60万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例,建筑面积分别为300㎡、280㎡和340㎡,总价分别为420万元、448万元和595万元,其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具。根据上述条件,利用简单算术平均法求取估价对象包含家电和汽车的市场价格为( )万元。
A.
466
B.
526
C.
535
D.
545
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【判断题】对于可修复的房地产价值减损额,可用损失资本化法进行评估。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某住宅的建筑面积为100㎡,买卖合同约定成交价为10000元/㎡,价款分两期支付,于成交日期支付60万元,余款于一年后支付;交易税费均由买方承担。已知买方需缴纳的税费为3万元,卖方应交纳的税费为8万元,并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例,年折现率为6%,则对其建立比较基础后的总价为( )万元。
A.
90.19
B.
95.85
C.
100.57
D.
105.28
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【判断题】根据《城市房地产管理法》,各类房屋重置价格应当定期确定并公布。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
A.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.
业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.
该500万元可再次抵押
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【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。房地产估价报告中估价师声明的内容不包括( )。
A.
估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.
估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.
估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.
估价师对估价结果成立条件的提示和说明
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【判断题】某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化,同时注册房地产估价师也可根据经验判断时,应优先根据经验进行判断。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元,新式空调主机的占地面积50m2,节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租。酒店经理委托估...
A.
530
B.
472
C.
455
D.
450
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【单选题】卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认...
A.
2002年4月25日
B.
2002年5月25日
C.
2002年7月25日考
D.
2002年7月25日以后的某一天
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【单选题】某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。根据以上材料...
A.
按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B.
按建筑物耐用年限计算
C.
按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D.
按建筑物已使用年限计算
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【单选题】甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格,经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余额2700万元,第三方欠款为2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万m2,其中已售出3万m2,经评估,该办公楼市场价格为6000元/m2,拍卖变现时费用及税金为2500万元。拍卖完成后,首先应支付...
A.
施工单位工程款
B.
银行贷款
C.
第三方欠款
D.
拍卖变现时的费用及税金
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【单选题】共用题干甲、乙是两块相邻矩形空地,规划用途均为商业。这两宗地块地势平坦,日照、通风、干湿条件相同,水、电、煤气、通信等基础设施完备。乙地块所有者丙公司和甲地块所有者丁公司均有将对方地块买下并将两地块合并兴建一座购物中心的意愿。丙、丁公司联合于2011年3月5日委托某房地产估价机构对两地块的购买价格进行评估,3月10日估价人员到现场进行实地勘查,并于3月20日出具了估价报告。估价结果是:甲地块市场价...
A.
2250万元
B.
3400万元
C.
2718万元
D.
4950万元
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【单选题】共用题干钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收,征收决定公告发布之日为2011年4月10日,征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5月21日,虽然钱先生的房屋被征收,但钱先生和征收人在征收补偿款上一直有争议:钱先生认为被征收房屋的补偿价格偏低,征收人认为是严格按照评估价和相关政策给予补偿的,2012年1月15日,钱先生一纸诉状将征收人告至当地法院,为调解此征收补偿纠纷,法院于20...
A.
2012年1月15日
B.
2011年4月10日
C.
2011年5月21日
D.
2012年4月10日
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【单选题】卖房者甲与购房者乙于2018年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同(以下简称合同2),合同1规定甲必须于2018年5月25日交房,且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修,装修工程共2个月。乙于2018年4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,2018年5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向所...
A.
2018年4月25日
B.
2018年5月25日
C.
2018年7月25日
D.
2018年7月25日以后的某一天
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【单选题】某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。根据以上材料...
A.
按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B.
按建筑物耐用年限计算
C.
按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D.
按建筑物已使用年限计算
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【单选题】某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。回答3-5题,能否翻建的最终批准权在()。
A.
政府房地产管理部门
B.
政府规划管理部门
C.
政府土地管理部门
D.
上级总公司
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