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【多选题】
某叔侄二人约定:侄子若将祖宅出售,叔父在同等条件下有权优先购买,侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅将祖宅售予他人,叔父有权宣告买卖无效。后侄子在未告知其叔父的情况下,将祖宅高价售予第三人王某并办理了产权转移登记。根据物权法律制度的规定,下列说法不正确的有( )。
A.
叔父按照其与侄子的约定享有的优先购买权属于物权
B.
叔父有权请求人民法院确认侄子与王某的买卖合同无效
C.
叔父有权请求王某返还祖宅,王某的损失应当向侄子追偿
D.
叔父有权请求侄子就未满足其优先购买权承担违约责任
题目标签:
转移登记
优先购买权
产权转移
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参考答案:
参考解析:
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举一反三
【多选题】下列各项中,应按“产权转移书据”税目征收印花税的有( )。
A.
商品房销售合同
B.
土地使用权转让合同
C.
专利申请权转让合同
D.
个人无偿赠与不动产登记表
E.
版权转移书据
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【单选题】顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的,以()决定买受人。
A.
投票方式
B.
比例大小
C.
抽签方式
D.
自行协商方式
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【简答题】共有人的优先购买权与承租人的优先购买权并存时如何处理?
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【简答题】[名词解释] 房屋承租人的优先购买权
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【多选题】根据我国有关法律规定,享有优先购买权的民事主体包括______。
A.
有限合伙人
B.
按份共有人
C.
承租人
D.
担保物权人
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【多选题】以下关系中,一方享有优先购买权的为哪些选些?( )
A.
甲、乙共同购买一台电视,乙要将其共有的份额转让,甲享有优先购买权
B.
甲承租乙的一套混凝土搅拌设备,现在乙准备将该套设备出售,承租人甲享有优先购买权
C.
甲乙等人开办一家普通合伙企业,经合伙人一致同意向外转让股份,其他合伙人享有优先购买权
D.
甲乙丙三人出资开办一家股份有限公司,乙出让其股份时,甲享有优先购买权
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【简答题】租赁房屋出售时,什么人在同等条件下有优先购买权?
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【多选题】产权转移书据不包括()
A.
非专利技术转让
B.
专利申请权
C.
专利权转让
D.
专利实施许可
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【多选题】下列各项中,应按“产权转移书据”税目征收印花税的有( )。
A.
商品房销售合同
B.
土地使用权转让合同
C.
专利申请权转让合同
D.
个人无偿赠与不动产登记表
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【单选题】股东优先购买权属于股东的( )权利。
A.
非强制
B.
强制
C.
固有
D.
非固有
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