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【简答题】
某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。 开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有( )。 A.建筑形式 B.建筑密度 C.容积率 D.人口容量 如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是( )。A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率 B.如果内部收益率小于基准收益率，说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率 C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取 D.如果内部收益率大于基准利率，则该项目应该舍弃 该宗士地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是( )。A.按7800万元成交 B.通过协商在7800万元～8000万元之间的某价格成交 C.按照8000万元成交 D.应价不发生效力 开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以( )。A.投资开通公交路线 B.投资修建一加工厂 C.修建一大型超市或购物中心 D.投资完善基础设施条件 按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得( )。A.建设工程预算书 B.施工许可证 C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】下面列出的城市道路桥梁工程建设中，需要申请建设工程规划许可证的是( )。
A.
城市道路和桥梁工程的大修和养护
B.
城市规划区内公路和桥梁工程的大修和养护
C.
城市道路需要设置的人行天桥和人行地道建设
D.
为解决施工期间临时交通而设置的便道和便桥建设
【单选题】城市规划管理是一项城市政府的行政职能,担负着多方面的责任和义务,下列选择中不属于其目的和任务的是( )。
A.
保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通
B.
保障城市综合功能的发挥,促进经济、社会和环境的协调发展
C.
保障城市各项建设纳入城市规划的轨道,促进城市规划的实施
D.
保障城市规划管理工作体现城市发展的持续性和长期性的发展
【单选题】待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和（）等有效证件。
A.
房屋所有权证
B.
他项权证
C.
楼盘备案证明
D.
商品房预售许可证
【单选题】出租人就未取得建工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法正确的是（）。
A.
该合同有效
B.
该合同一律认定为无效
C.
在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
D.
在一审判决前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
【单选题】按照国家标准《城市规划基本术语标准》的定义，城市规划管理是指城市规划（ ）等管理工作的总称。
A.
申请、审核、实施
B.
编制、审核、实施
C.
申请、编制、实施
D.
申请、编制、审核
【单选题】上海市优秀历史建筑在修缮中涉及建筑主体承重结构变动的，应当向（ ）申请领取建设工程规划许可证。
A.
市房屋管理部门
B.
市规划资源管理部门
C.
所在区房屋管理部门
D.
市文物管理部门
【多选题】建设单位申请办理建设工程规划许可证时，应向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城市规划管理部门提交（ ）等文件、材料。
A.
使用土地的有关证明文件
B.
建设工程设计方案
C.
修建性详细规划
D.
开工证
E.
资金证明
【单选题】a．规划设计条件通知书、b．建设用地规划许可证、c．选址规划意见通知书和d．建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序为( )。
A.
abcd
B.
acdb
C.
cadb
D.
cbad
【单选题】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是( )。
A.
商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B.
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C.
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D.
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同