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【单选题】
裴娜将房屋租赁给张凌。张凌擅自将房屋卖给不知情的杜卫东，因办理过户手续问题，杜卫东与张凌发生争议。杜卫东诉至法院要求张凌及时办理房屋过户手续。在诉讼中，裴娜得知此事要求参加诉讼，获得法院准许。之后杜卫东申请撤诉，下列法院的何种处理是正确的
A.
法院不准许杜卫东撤诉，因为裴娜以有独立请求权第三人的身份已参加诉讼
B.
法院准许杜卫东撤诉，告知裴娜另行起诉
C.
法院准许杜卫东撤诉，裴娜作为另案原告，张凌与杜卫东作为另案被告，诉讼另行进行
D.
法院准许杜卫东撤诉，裴娜作为另案原告，张凌作为另案被告，诉讼另行进行
参考答案：
参考解析：
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举一反三
【多选题】房屋租赁的含义包括( )。
A.
出租人必须是房尾所有权人
B.
出租人必须是所有权人自己
C.
出租人、所有权人必须是自然人
D.
出租人将房屋出租给承租人使用，包括给承租人居住或从事经营活动
E.
出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
【多选题】房屋租赁审查的主要内容不包括( )。
A.
审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
B.
审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
C.
审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任
D.
审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
E.
审查是否按照有关部门规定缴纳了税费
【多选题】房屋租赁的主要原则包括( )。
A.
当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B.
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C.
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D.
房屋所有权人不以营利为目的
E.
房屋租赁带有一定程度的住房福利政策
【单选题】人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理申请公告之日起计算，最短不得少于( )，最长不得超过( )。
A.
30日3个月
B.
30日60日
C.
1个月2个月
D.
20日3个月
【单选题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是（ ）。
A.
房屋的使用权、处分权和部分受益权
B.
房屋的占有权、使用权和最终受益权
C.
房屋的占有权、处分权和最终受益权
D.
房屋的占有权、使用权和部分受益权
【单选题】近年来，随着计算机应用的普及，网络犯罪现象从无到有，逐年递增，人民法院对于网络犯罪科以刑罚。这说明（）。
A.
法律促进了科技的进步
B.
科技进步改善了法律的调整机制
C.
科技优先发展的战略地位需要法律确认
D.
对科技成果的非道德使用造成的社会危害法律会加以制裁
【单选题】甲起诉乙请求离婚，一审判决不准离婚，甲不服提起上诉。二审法院审理后认为应当判决离婚。本案诉讼程序应当如何进行?
A.
对离婚、子女抚养和财产问题一并进行调解，调解不成的，发回重审
B.
直接改判离婚，并对子女抚养和财产问题进行调解，调解不成的，将子女抚养和财产问题发回重审
C.
直接改判离婚，并对子女抚养和财产问题进行调解，调解不成的，子女抚养和财产问题另案处理
D.
直接改判离婚，子女抚养和财产问题一并判决
【单选题】某企业法人被债权人申请宣告破产，有权受理的人民法院是( )
A.
债务人主要办事机构所在地
B.
债务人主要营业机构所在地
C.
债权人主要办事机构所在地
D.
债权人主要营业机构所在地
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【多选题】房屋租赁的含义包括( )。
A.
出租人必须是房尾所有权人
B.
出租人必须是所有权人自己
C.
出租人、所有权人必须是自然人
D.
出租人将房屋出租给承租人使用，包括给承租人居住或从事经营活动
E.
出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
【单选题】仲裁裁决书自双方当事人收到之日起的( )内不向人民法院起诉的，即发生法律效力。
A.
3日
B.
5日
C.
7日
D.
15日
【多选题】房屋租赁审查的主要内容不包括( )。
A.
审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
B.
审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
C.
审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任
D.
审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
E.
审查是否按照有关部门规定缴纳了税费
【多选题】房屋租赁的主要原则包括( )。
A.
当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B.
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C.
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D.
房屋所有权人不以营利为目的
E.
房屋租赁带有一定程度的住房福利政策
【多选题】按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（）。
A.
共有房屋租赁
B.
公有房屋租赁
C.
私有房屋租赁
D.
住宅房屋租赁
E.
非住宅房屋租赁
【单选题】《行政诉讼法》规定，人民法院应当在立案之日起（）内作出第一审判决。
A.
15日
B.
一个月
C.
二个月
D.
三个月
【单选题】人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理申请公告之日起计算，最短不得少于( )，最长不得超过( )。
A.
30日3个月
B.
30日60日
C.
1个月2个月
D.
20日3个月
【单选题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是（ ）。
A.
房屋的使用权、处分权和部分受益权
B.
房屋的占有权、使用权和最终受益权
C.
房屋的占有权、处分权和最终受益权
D.
房屋的占有权、使用权和部分受益权
【单选题】近年来，随着计算机应用的普及，网络犯罪现象从无到有，逐年递增，人民法院对于网络犯罪科以刑罚。这说明（）。
A.
法律促进了科技的进步
B.
科技进步改善了法律的调整机制
C.
科技优先发展的战略地位需要法律确认
D.
对科技成果的非道德使用造成的社会危害法律会加以制裁
【单选题】房屋租赁管理的核心是( )。
A.
定位目标市场
B.
吸引用户
C.
确定租金方案
D.
编制租赁经营预算
【单选题】甲起诉乙请求离婚，一审判决不准离婚，甲不服提起上诉。二审法院审理后认为应当判决离婚。本案诉讼程序应当如何进行?
A.
对离婚、子女抚养和财产问题一并进行调解，调解不成的，发回重审
B.
直接改判离婚，并对子女抚养和财产问题进行调解，调解不成的，将子女抚养和财产问题发回重审
C.
直接改判离婚，并对子女抚养和财产问题进行调解，调解不成的，子女抚养和财产问题另案处理
D.
直接改判离婚，子女抚养和财产问题一并判决
【单选题】房屋租赁时房屋的（）权不发生转移
A.
占有权
B.
使用权
C.
部分收益权
D.
所有权
【多选题】禁止房屋租赁的情形是( )。
A.
未依法取得房屋所有权证的
B.
共有房屋未取得共有人同意的
C.
权属有争议的
D.
属于违反法律建筑的
E.
故意损坏承租房屋的
【单选题】某企业法人被债权人申请宣告破产，有权受理的人民法院是( )
A.
债务人主要办事机构所在地
B.
债务人主要营业机构所在地
C.
债权人主要办事机构所在地
D.
债权人主要营业机构所在地
【单选题】房屋租赁管理的核心是( )。
A.
定位目标市场
B.
吸引用户
C.
确定租金方案
D.
编制租赁经营预算
【多选题】房屋租赁与房屋买卖的不同之处有( ）。
A.
交易的标的物不同
B.
房屋的寿命不同
C.
转移的权利不同
D.
价值实现的形式不同
E.
资产形态转化的时间不同