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【单选题】
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元,新式空调主机的占地面积50m2,节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近酒店一楼出租的年客观净收益为每1m2营业面积4000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为( )万元。
A.
530
B.
472
C.
455
D.
450
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题目标签:
拆除费用
空调机房
占地面积
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2,整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统,市场价格为3600元/m2,原来安装的供热空调系统拆除费用2000元,回收价值200元,则该公寓的适宜价格为( )元。
A.
430000
B.
430200
C.
432000
D.
432100
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【单选题】鱼池的占地面积是2500()。
A.
公顷
B.
平方米
C.
平方千米
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【单选题】某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400平方米,若该建筑物每平方米造价为180元,可周转使用3年,年利用率为85%,不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为280天(一年按365天计算1,则该建筑物应计的周转使用的临建费为( )元。
A.
15 649
B.
18 411
C.
20 400
D.
21 660
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【单选题】行政机关委托某建筑队拆除违章建筑并向违章者征收拆除费用的行为是()。
A.
直接强制
B.
即使强制
C.
代执行
D.
执行罚
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【单选题】行政机关委托某建筑队拆除违章建筑,并向违章者征收拆除费用的行为是( )。
A.
直接强制
B.
代执行
C.
即时强制
D.
执行罚
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【单选题】无偿调出、对外捐赠固定资产发生由行政单位承担的拆除费用、运输费支出等的账目处理为()。
A.
借:经费支出;贷:财政拨款收入/零余额账户用款额度等
B.
借:待处理财产损溢;贷:银行存款
C.
借:经费支出;贷:应缴财政款
D.
借:待处理财产损溢;贷:财政拨款收入/零余额账户用款额度等
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【单选题】某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期,在此最后2年的租期中,每年可收取净租金80万元(没有费用支出),到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为 ( )万元。
A.
1005.34
B.
1006.61
C.
2005.34
D.
2006.61
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【单选题】某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物800m2,若该建筑物每平方米造价为150元,可周转使用3年,年利用率为75%,不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为265天(一年按365天计算),则该建筑物应计周转使用的临建费为( )元。
A.
34166
B.
38721
C.
39295
D.
40352
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【单选题】下列不符合空调机房安全管理要求的是( )?
A.
机房内可以流动吸烟
B.
设置警示标志
C.
保持清洁
D.
定置管理
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【简答题】某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物500m2,若该建筑物每平方米造价120元,可周转使用2年,年利率为85%,不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为272天(一年按365天计算),则该建筑物应计的周转使用的临建费为( )元。
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