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【单选题】
共用题干2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m
2
的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/m
2
;现开发商以附近小区一套156m
2
建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价为3600元/m
2
。 2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。 开发商因工作需要欲继续使用上述156m
2
房屋,遂与被征收入商议,被征收人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用,并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款,双方议定房租为2500元/月,租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担,若双方议定的收益率为6%,问最少租用( )个月后被征收入应补交的差价款可以全部冲抵。
A.
12
B.
1 8
C.
22
D.
24
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题目标签:
建筑面积
房地产开发
房屋产权
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】按照房产税暂行条例的规定,房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。下列各项表述中,不正确的有( )。
A.
房屋产权出典的,以出典人为纳税人
B.
产权属于集体和个人所有的,以集体单位和个人为纳税人
C.
房屋产权所有人不在房屋所在地的,以代管人或使用人为纳税人
D.
房屋产权未确定及租典纠纷未解决的,以购房人为纳税人
E.
产权属于国有的由经营单位为纳税人
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【单选题】一类高层民用建筑地上部分防火分区最大允许建筑面积不应超过________m2。
A.
1000
B.
2000
C.
3000
D.
4000
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【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
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【单选题】人防工程内闪点≥60℃的可燃液体库房防火分区允许最大建筑面积为()。
A.
150
B.
30
C.
500
D.
1000
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【单选题】是绘制房屋产权证附图的基本图()。
A.
房产分幅图
B.
房产分户平面图
C.
房产分户图
D.
房产分丘图
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【单选题】目前我国单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近发达国家的( )。
A.
2~3倍
B.
3~5倍.
C.
1~2倍
D.
2~3.5倍
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【单选题】二类高层公寓楼,每层标准层建筑面积为300㎡,每层至少需配置9L的水型灭火器多少具?写出计算过程。()
A.
1具
B.
2具
C.
3具
D.
4具
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【单选题】在设有自动灭火系统时,其防火分区允许最大建筑面积可增加()倍。
A.
一
B.
二
C.
三
D.
以上都不对
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【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团: (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间,旅行社为每人支付交通费1600元,住宿费400元,餐费300元,公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元,在境外该团改由当地WT旅游公司接团,负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
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【单选题】某三层综合楼,设有室内消火栓、自动喷水灭火系统,首层为歌舞厅,建筑面积1000㎡,该歌舞厅需配最小灭火级别( )。
A.
13A
B.
13B
C.
10A
D.
10B
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