背景: 某施工单位投标承建一矿井的主井井筒工程，标书规定工期为16个月。建设单位提供工程施工的前期条件，包括进场道路、供电、供水等。施工单位根据建设单位的要求编制了施工组织设计，并经建设单位和监理单位审核后进行井筒的施工。施工中发生下列几起事件： (1)由于矿井进场道路为简易公路，雨期道路经常被冲毁，使得井筒施工所需材料不能及时进场，延误工期1个月。 (2)施工单位在施工时，出现设备故障，使工期延长0.5个月。 (3)井筒基岩施工时实际涌水量大于预测量，必须采用工作面预注浆才能通过，治水工作耽误工期1.5个月。 (4)井筒施工结束后，由于总涌水量大于10m3/h，施工单位进行了壁后注浆，使工期延长1个月。 问题: (1)建设单位在井筒开工前，应当做好哪些工作? (2)施工单位在井筒开工前，应当进行哪些准备? (3)井筒施工中所发生的工期延误事件，应当由谁承担责任? (4)若副井井筒进度正常，该井筒发生工期延误会产生哪些问题?