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【多选题】
根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是( )。
A.
因为市场规范有序，有充足市场竞争性，遵循替代原则
B.
因为区域未来价格年平均上涨比率仅为2％，市场处于稳定平衡状态，符合供需原则
C.
实际建筑容积率2．8，建筑密度30％，符合最有效利用原则
D.
根据规划2．04建筑容积率43．0，40％ 建筑覆盖率450％，不符合最有效利用原则
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（ ）。
A.
独立、客观、公正原则属于普适性原则
B.
合法原则属于一般性原则
C.
最高最佳使用原则属于技术性原则
D.
谨慎原则属于一般性原则
E.
估价时点原则是特殊
【多选题】下列对于土地估价原则，表述正确的是( )。
A.
在替代原则中，可以通过对土地的使用价值的比较来评估土地的价格
B.
最有效使用原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定非常重要
C.
可以运用需求和供给原则判断最有效使用的上升程度，以确定纯收益最大点
D.
报酬递减原则说明成本的增加一定会使土地价格增加
E.
对于总收益来说，贡献原则是部分与整体之间的关系