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【判断题】

可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷

A.
正确
B.
错误
题目标签：房贷总价首付款
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参考答案：
参考解析：
.
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举一反三

【单选题】商用房贷款信用风险不包括：（）
A.
借款人还款能力发生变化
B.
商用房出租情况发生变化
C.
保证人还款能力发生变化
D.
他项权证未按规定进行保管，造成他项权证遗失
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【简答题】政策风险属于个人住房贷款的非系统性风险。（ ）
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【单选题】下列属于总价措施项目的是（ ）
A.
冬雨季施工
B.
树木支撑架
C.
草绳绕树干
D.
模板工程
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【多选题】个人住房贷款业务部门组织的报批材料包括（ ）。
A.
个人信贷业务报批材料清单
B.
个人住房借款申请书
C.
个人信贷业务申报审批表
D.
需提供的其他材料
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【多选题】个人住房贷款的要素有( )。
A.
贷款对象
B.
贷款利率
C.
贷款期限
D.
还款方式
E.
担保方式
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【简答题】每本书的单价一定，本数和总价成正比例．______．
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【简答题】个人住房贷款的审批流程包括（ ）。
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【多选题】个人住房贷款的对象应满足的条件包括（ ）。
A.
具有完全民事行为能力
B.
具有合法有效的身份或居留证明
C.
具有稳定的经济收入
D.
具有合法有效的购买住房的合同
E.
有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
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【单选题】“总价”栏应填( )。
A.
420000
B.
380000
C.
390000
D.
400000
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【单选题】总价措施费的计费基数是（ ）。
A.
分部分项工程费
B.
单价措施费
C.
总价措施费
D.
分部分项工程费+ 单价措施费
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【多选题】下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。
A.
贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.
未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.
在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.
已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
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【单选题】总价( )
A.
502/37800.00/3
B.
37800.00
C.
＠USD37800.00
D.
美元37S00.00
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【单选题】以下哪项不是个人住房贷款的特点?（ ）
A.
贷款金额大，期限长
B.
贷款利率高，偿还风险小
C.
以抵押为前提建立的借贷关系
D.
风险因素类似，风险具有系统性
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【单选题】下列内容，不适合采用总价包干的是
A.
施工图纸齐全
B.
现场情况复杂
C.
现场情况简单
D.
材料市场稳定
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【单选题】可以做为一手住房贷款购房首付款证明的是（）。
A.
借款人存折
B.
正式发票
C.
建筑商出具的收据
D.
存入售楼员账户的汇款凭证
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【单选题】商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。
A.
借款申请人的主体资格不符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.
借款申请人所提交的材料不真实
C.
借款申请人的担保措施无效
D.
借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
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【单选题】可调合同总价的风险分担方式是( )。
A.
发包人承担全部风险
B.
承包人承担通货膨胀风险，发包人承担其他风险
C.
承包人承担全部风险
D.
发包人承担通货膨胀主要风险，承包人承担其他风险
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【简答题】个人住房贷款的公证和保险能否由银行代办？
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【单选题】总价栏应填：
A.
1878
B.
4533.62
C.
1718
D.
4
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【多选题】下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
A.
商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B.
贷款期限不得超过10年
C.
贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D.
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E.
对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
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相关题目：
【单选题】商用房贷款信用风险不包括：（）
A.
借款人还款能力发生变化
B.
商用房出租情况发生变化
C.
保证人还款能力发生变化
D.
他项权证未按规定进行保管，造成他项权证遗失
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【单选题】下列属于总价措施项目的是（ ）
A.
冬雨季施工
B.
树木支撑架
C.
草绳绕树干
D.
模板工程
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【多选题】个人住房贷款业务部门组织的报批材料包括（ ）。
A.
个人信贷业务报批材料清单
B.
个人住房借款申请书
C.
个人信贷业务申报审批表
D.
需提供的其他材料
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【多选题】个人住房贷款的要素有( )。
A.
贷款对象
B.
贷款利率
C.
贷款期限
D.
还款方式
E.
担保方式
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【多选题】个人住房贷款的对象应满足的条件包括（ ）。
A.
具有完全民事行为能力
B.
具有合法有效的身份或居留证明
C.
具有稳定的经济收入
D.
具有合法有效的购买住房的合同
E.
有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
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【单选题】“总价”栏应填( )。
A.
420000
B.
380000
C.
390000
D.
400000
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【单选题】总价措施费的计费基数是（ ）。
A.
分部分项工程费
B.
单价措施费
C.
总价措施费
D.
分部分项工程费+ 单价措施费
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【多选题】下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。
A.
贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.
未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.
在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.
已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
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【单选题】总价( )
A.
502/37800.00/3
B.
37800.00
C.
＠USD37800.00
D.
美元37S00.00
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【单选题】以下哪项不是个人住房贷款的特点?（ ）
A.
贷款金额大，期限长
B.
贷款利率高，偿还风险小
C.
以抵押为前提建立的借贷关系
D.
风险因素类似，风险具有系统性
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【单选题】下列内容，不适合采用总价包干的是
A.
施工图纸齐全
B.
现场情况复杂
C.
现场情况简单
D.
材料市场稳定
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【单选题】可以做为一手住房贷款购房首付款证明的是（）。
A.
借款人存折
B.
正式发票
C.
建筑商出具的收据
D.
存入售楼员账户的汇款凭证
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【单选题】商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。
A.
借款申请人的主体资格不符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.
借款申请人所提交的材料不真实
C.
借款申请人的担保措施无效
D.
借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
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【单选题】可调合同总价的风险分担方式是( )。
A.
发包人承担全部风险
B.
承包人承担通货膨胀风险，发包人承担其他风险
C.
承包人承担全部风险
D.
发包人承担通货膨胀主要风险，承包人承担其他风险
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【单选题】总价栏应填：
A.
1878
B.
4533.62
C.
1718
D.
4
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【多选题】下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
A.
商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B.
贷款期限不得超过10年
C.
贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D.
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E.
对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
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