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【单选题】
建设单位将自己的一批建筑设备抵押给银行，签订了抵押合同，但未办理抵押登记，下列说法正确的是()。
A.
设备转移给银行占有
B.
抵押权自签订之日起设立
C.
因未办理抵押登记，抵押权尚未设立
D.
设立的抵押权能够对抗善意第三人
参考答案：
参考解析：
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举一反三
【多选题】抵押人在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是( )。
A.
房产转让前须以书面形式通知经办此项抵押业务的银行
B.
房产转让前须将抵押情况告知房地产受让人
C.
房产转让后须致电经办此项抵押业务的银行
D.
房产转让后须将抵押情况告知房地产受让人，否则转让行为无效
E.
房产转让前须致电通知经办此项抵押业务的银行
【多选题】下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的是( )。
A.
最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外
B.
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
C.
当事人对最高额抵押合同的最高限额进行变更，不得以其变更对抗顺序在后的抵押权人
D.
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
【多选题】商业银行对抵押合同重点审查的条款包括（）。
A.
借款人履行贷款债务的期限
B.
抵押品价值的稳定性
C.
抵押贷款的种类和数额
D.
当事人认为需要约定的其他事项
E.
抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属
【多选题】建设单位职责有( )。
A.
加强对基建文件的管理工作
B.
负责在工程建设过程中对工程档案进行检查并签署意见
C.
接收建设单位的委托进行工程总监理工程师审核
D.
负责组成工程档案的编制工作
E.
编制基建文件的套数不得少于地方城建档案部门要求
【多选题】关于抵押合同，以下说法正确的是( )。
A.
当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.
抵押合同包括担保的范围
C.
抵押合同成立与抵押权设立可以分离，抵押合同可以先生效
D.
以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自抵押登记时设立
【多选题】下列关于抵押合同的必备条款说法中，正确的是( )。
A.
在抵押设立原因中应载明被担保主债权的种类、数额，否则就有违一般抵押权所担保主债权的特定性原则
B.
如果抵押物履行期尚未届满，抵押权人不能对抵押物行使权利，否则，就属侵权
C.
抵押人对抵押物应具有所有权，不具有对抵押物的使用权
D.
除主债权以外，抵押担保的债权范围一般还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
E.
抵押物是否在有关部门办理登记，也是抵押合同是否完善的重要前提之一
【多选题】抵押合同的内容包括 （ ）
A.
抵押物的名称、数量
B.
抵押担保的范围
C.
债务人履行债务的期限
D.
被担保的主债权种类、数额
E.
抵押物的所有权权属或者使用权权属
【多选题】下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。[2007年真题]
A.
房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.
债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.
房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.
处分抵押物只能选择拍卖方式
E.
以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
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【多选题】抵押人在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是( )。
A.
房产转让前须以书面形式通知经办此项抵押业务的银行
B.
房产转让前须将抵押情况告知房地产受让人
C.
房产转让后须致电经办此项抵押业务的银行
D.
房产转让后须将抵押情况告知房地产受让人，否则转让行为无效
E.
房产转让前须致电通知经办此项抵押业务的银行
【多选题】下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的是( )。
A.
最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外
B.
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
C.
当事人对最高额抵押合同的最高限额进行变更，不得以其变更对抗顺序在后的抵押权人
D.
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
【单选题】根据现行法律、法规的规定，土地抵押权的取得（）的抵押合同。
A.
必须签订
B.
必须签订书面形式
C.
签订债务履行
D.
必须签订受偿书面合同
【单选题】（）的贷款车辆可免于办理抵押登记，但须签订抵押合同。
A.
四成一证贷
B.
四成两证贷
C.
东风本田小额贷
D.
公务员贷
【单选题】房地产抵押合同自（）起生效。
A.
转移占有之日
B.
事实发生之日
C.
登记之日
D.
抵押合同签订之日
【多选题】商业银行对抵押合同重点审查的条款包括（）。
A.
借款人履行贷款债务的期限
B.
抵押品价值的稳定性
C.
抵押贷款的种类和数额
D.
当事人认为需要约定的其他事项
E.
抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属
【单选题】房地产抵押合同( )生效。
A.
自抵押登记之日起10日后
B.
自抵押登记之日起20日后
C.
自抵押登记之日起30日后
D.
自抵押登记之日起
【多选题】建设单位职责有( )。
A.
加强对基建文件的管理工作
B.
负责在工程建设过程中对工程档案进行检查并签署意见
C.
接收建设单位的委托进行工程总监理工程师审核
D.
负责组成工程档案的编制工作
E.
编制基建文件的套数不得少于地方城建档案部门要求
【多选题】关于抵押合同，以下说法正确的是( )。
A.
当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.
抵押合同包括担保的范围
C.
抵押合同成立与抵押权设立可以分离，抵押合同可以先生效
D.
以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自抵押登记时设立
【多选题】下列关于抵押合同的必备条款说法中，正确的是( )。
A.
在抵押设立原因中应载明被担保主债权的种类、数额，否则就有违一般抵押权所担保主债权的特定性原则
B.
如果抵押物履行期尚未届满，抵押权人不能对抵押物行使权利，否则，就属侵权
C.
抵押人对抵押物应具有所有权，不具有对抵押物的使用权
D.
除主债权以外，抵押担保的债权范围一般还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
E.
抵押物是否在有关部门办理登记，也是抵押合同是否完善的重要前提之一
【多选题】抵押合同的内容包括 （ ）
A.
抵押物的名称、数量
B.
抵押担保的范围
C.
债务人履行债务的期限
D.
被担保的主债权种类、数额
E.
抵押物的所有权权属或者使用权权属
【判断题】抵押合同一旦正式签署，立即生效。
A.
正确
B.
错误
【单选题】企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同 。
A.
失效
B.
继续有效
【判断题】在不动产抵押登记中，登记是抵押合同生效的必备要件（）
A.
正确
B.
错误
【多选题】当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。
A.
丧失民事行为能力
B.
死亡
C.
不能履行其相应义务
D.
依法被宣告死亡
E.
被宣告失踪
【多选题】下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。[2007年真题]
A.
房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.
债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.
房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.
处分抵押物只能选择拍卖方式
E.
以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号