根据《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，采暖系统管理要求电加热采暖：电热膜装置、导线绝缘电阻大于（），电热膜、空气开关、导线、接线端子无发热、无变色、无焦糊气味；空气开关负荷保护、短路保护灵敏可靠。