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【单选题】
开发一销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目,这种业务模式下的现金流入是()。
A.
销售收入
B.
出租收入
C.
利息收入
D.
转售收入
参考答案:
参考解析:
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
下列说法中,关于部门规章的表述正确的是:
A.
部门规章的制发主体必须是国务院各部、各委员会、各国家局
B.
部门规章的形式有实施细则、办法、规定、规则、条例等
C.
同一内容的部门规章高于地方政府规章,可以作为地方性法规的依据
D.
部门规章应报国务院备案
根据《宪法》规定,国家依据法律保护公民的:
A.
私有财产权和继承权
B.
个人财产权和继承权
C.
私营企业财产权和继承权
D.
个体财产权和继承权
根据我国宪法,下列说法中,不正确的是:
A.
人民法院是我国的审判机关
B.
上级人民法院领导下级人民法院
C.
我国实行四级两审终审制
D.
专门人民法院不按行政区设立
精神病人在神志清醒的情况下犯罪,在有充分证据的情况下:
A.
需要承担50%的法律责任
B.
有监护人承担法律责任
C.
个人需要承担法律责任
D.
无需承担法律责任
《洞穴奇案》中描述了这样一个案件:一群探险队员在一个山洞里遭遇崩塌,在抢救队伍挖通生命通道前,这些人即将饿死。经过抽签抓阄,抽到“死签”者被吃掉,其他人最终获救。根据我国法律规定,存活下来的探险队员:
A.
因自愿抽签、自愿选择,所以不承担任何责任
B.
构成故意杀人罪,但可酌情减轻处罚
C.
按生存权优先,属于紧急避险
D.
不承担刑事责任,但应承担民事赔偿责任
甲想盗窃,乙说:“盗窃多累啊,抢劫最快!”甲便实施了抢劫行为。乙构成:
A.
抢劫罪的教唆犯
B.
抢劫罪的帮助犯
C.
盗窃罪的教唆犯
D.
盗窃罪的帮助犯
关于行政行为表述错误的是:
A.
任何行政行为都必须有法律依据
B.
行政行为以无偿为原则
C.
在法律许可范围内有自由裁量权
D.
行政主体实施行政行为必须征得行政相对人的同意
人民警察当场收缴罚款,不出具统一制发的罚款收据,被处罚人有权:
A.
拒绝执行处罚
B.
提出暂缓执行处罚
C.
提出暂缓缴纳罚款
D.
拒绝缴纳罚款
重庆市合川区市场监督管理局对张某作出行政处罚,张某不服,欲申请行政复议,张某可以选择的复议机关是:
A.
合川区人民政府和合川区市场监督管理局
B.
重庆市市场监督管理局和重庆市人民政府
C.
合川区人民政府或重庆市市场监督管理局
D.
合川区市场监督管理局和重庆市人民政府
16岁以上未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的,应视为:
A.
部分行为能力人
B.
完全行为能力人
C.
无行为能力人
D.
限制行为能力人
在“双11”活动中,某商家部分产品在促销折扣设置上出现了失误,将9折设置成了0.9折,导致售价低于实际成本,涉及订单金额达500万元。根据《民法典》相关规定,下列说法错误的是:
A.
合同已成立,商家无权要求消费者退货
B.
合同尚未成立,商家有权以自己构成重大误解为由要求撤销合同
C.
商家在“双11”活动上虽然由于失误将9折设置成了0.9折,但这依旧属于要约
D.
消费者的权利受法律保护
关于什么是公文,自古以来定义甚多、众说纷纭、下列选项中不正确的是:
A.
公文是公府所作之文,公事所用之文
B.
公文是一种古老的文体,是“政事之先务”
C.
与“公文”同时并称的还有“文书”“文件”
D.
企业在其管理活动中所形成和使用的文书不算公文
用于汇报工作、陈述情况、提出建议、请求指示或者批准的文件是:
A.
领导指导性文件
B.
规范性文件
C.
证明性文件
D.
陈述呈请性文件
关于下行文,下列说法错误的是:
A.
某市政府办公室经市政府授权,可以向本市辖区内的县人民政府发布指示性公文
B.
某市政府部门可以就职权范围内的事项向本市辖区内的县人民政府发布指示性公文
C.
涉及多个部门职权范围内的事务,部门之间未协商一致的,不得向下行文
D.
上级机关向受双重领导的下级机关行文,必要时抄送该下级机关的另一个上级机关
下列不属于公文构成要素的是:
A.
页码
B.
主题词
C.
附注
D.
发文机关标志
下列有关公文排版规格,表述正确的是:
A.
公文用3号宋体字,一般每页排22行,每行排28字
B.
公文用3号宋体字,一般每页排24行,每行排26字
C.
公文用3号仿宋体字,一般每页排22行,每行排28字
D.
公文用3号仿宋体字,一般每页排24行,每行排26字
用于不相隶属机关之间沟通、协调工作的函是:
A.
告知函
B.
请示批准函
C.
询问函
D.
商洽函
公文销毁流程正确的是:
A.
在公文使用完毕之后就可以销毁
B.
个人直接销毁
C.
向上级汇报并按程序销毁
D.
汇报后直接销毁
向直属的上级机关行文,需要其它相关的机关知晓,则需:
A.
将上级机关列为抄送机关
B.
将上级机关列为主送机关
C.
由直属上级机关抄送其它机关
D.
直接主送其它相关的上级机关
管理作为一种社会文化现象,它的存在必须具备的两个必要条件是:
A.
集体活动和管理者
B.
集体活动和目标
C.
组织的目标、人财物技术信息资源
D.
目标和管理者
下列谚语与管理学原理不相对应的一项是:
A.
亡羊补牢,犹未晚矣——反馈控制
B.
走一步,看一步,摸着石头过河——工作缺乏控制
C.
上下同欲者胜——管理中激励作用的重要性
D.
三个臭皮匠,赛过诸葛亮——管理中协商的重要性
随着社会的发展和法制的完善,管理活动需要越来越多地运用法律手段。运用法律手段进行管理的关键是:
A.
完善法律体系
B.
强化法律意识,树立法律权威
C.
选择正确而适用的法律
D.
法律的内容与社会道德水平相适应
一领导欲安排自已的侄子到某部门就职,遂在该部门新设助理一职进行特招,该领导的错误在于没有认识到:
A.
职位设置要避免因人设事
B.
职位要避免职权划分不当
C.
职位本身具有相对稳定性
D.
职员的招聘不能选用亲朋
关于激励,描述不正确的是:
A.
未得到满足的需要是产生激励的起点
B.
奖励的价值越大,个人的努力程度就越大
C.
奖励应以绩效为前提,而不是先有奖励后有绩效
D.
受激励者对获取的报酬的公平性感觉影响了其对受奖励的满意程度
下列行为不属于《中华人民共和国治安管理处罚法》调整范围的有:
A.
偷开他人机动车
B.
酒后驾驶机动车辆
C.
因合同的履行发生民事争议
D.
因校园意外伤害行为发生损害赔偿争议
下列属于《民法典》规定的免责事由的有:
A.
因不可抗力造成他人损害的
B.
因正当防卫造成他人损害的
C.
因自助行为造成他人损害的
D.
因行为人过错造成他人损害的
下列说法正确的是:
A.
公文即应用文
B.
公文是应用文的一种
C.
公文是实用文体
D.
公文不属于应用文
属于公文特点的是:
A.
政治性
B.
法定性
C.
时效性
D.
强迫性
行政部职工小李写一篇请示,向单位领导申请资金购买一批办公用品,则她需注意的问题是:
A.
要遵守“一文一事”的原则
B.
做到材料真实,不能为了让上级领导批准而虚构情况
C.
理由要充分,请示事项要具体、明确
D.
语气要客客套套,以期引起上级重视
下列关于报告和简报不同之处的说法,正确的是:
A.
报告是法定文种,简报不是法定文种
B.
报告用第一人称,简报多用第三人称
C.
报告有字数限制,简报无字数限制
D.
报告无规定的行文规则,简报有规定的行文规则
公文的版记包括的内容有:
A.
附注
B.
抄送机关
C.
印发机关和印发日期
D.
页码
管理者需要具备的素质:
A.
政治文化素质
B.
基本业务素质
C.
身心素质
D.
察言观色素质
关于行政监督说法正确的有:
A.
行政监督权在本质上是一种法权
B.
行政监督是监督主体对客体的一种约束性活动
C.
淘汰作用是其最重要的作用
D.
行政监督是政府公共行政管理的重要环节
诱发食品安全恐慌的因素:
A.
消费者专业知识缺乏
B.
企业社会责任感缺失
C.
政府监管不到位
D.
媒体报道失实
下列说法中,正确的是:
A.
党的上下级组织之间要互通人员、互相支持和互相监督
B.
党的上下级组织之间要互通情报、互相支持和互相监督
C.
党的各级组织之间要互通情报、互相支持和互相监督
D.
党的各级组织之间要互通人员、互相支持和互相监督
党的十九大报告指出,着力解决突出环境问题,要坚持________,持续实施大气污染防治行动,打赢蓝天保卫战。
A.
规划先行、合理布局
B.
系统治理、严格监管
C.
全民共治、源头防治
D.
源头治理、综合防治
下列活动属于人所独具的意识活动的是:
A.
饥不择食
B.
三思而后行
C.
趋利避害
D.
舐犊情深
荀子曰:“天行有常,不为尧存,不为桀亡。”这句话蕴含的哲学原理是:
A.
意识对物质具有能动性作用
B.
量变积累到一定阶段必然会引起质变
C.
客观事物不以主观意识为转移
D.
整体居于主导地位,统率着部分
“橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳”,从哲学上看,造成这一现象的主要原因在于:
A.
自在事物的联系不以人的意志为转移
B.
事物都处于普遍联系之中
C.
事物间的联系具有客观性
D.
事物存在和发展的条件因时、因地而异
道虽迩,不行不至;事虽小,不为不成。每一项事业,不论大小,都是靠脚踏实地、点滴干出来的。这体现了下列哲理中的:
A.
量变是质变的前提和基础
B.
事物是普遍联系的
C.
矛盾具有特殊性
D.
事物的发展是前进性与曲折性的统一
人们常用“起死回生”“妙手回春”来称赞医生的艺术高明,从哲学的角度来说医生的主要作用在于:
A.
内因是事物发展的根据
B.
内因能够加速或者延缓事物的发展进程
C.
外因在事物发展中起决定作用
D.
外因能够加速或者延缓事物发展的进程
马克思说过一切实际行动比一打纲领更重要体现了:
A.
理想源于生活
B.
树立远大的理想
C.
理想与现实的统一
D.
理想转化为现实,需要付出实际行动
改革从无坦途,推进供给侧结构性改革相当于一场攻坚战,惟其艰难,方显勇毅,所以我们必须树立必胜的信念,知难而进。这一论述的哲学依据是:
A.
事物发展的道路是曲折的,前途是光明的
B.
理论创新是客观事物发展的先导
C.
可能和现实可以相互转化
D.
事物的发展就是新事物的产生和旧事物灭亡的过程
党的十九大报告指出,“必须坚持质量第一、效益优先,以供给侧结构性改革为主线,推动经济发展质量变革,效率变革、动力变革,提高全要素生产率”。这要求我们:
A.
善于抓重点,集中力量解决主要矛盾
B.
善于把握事物矛盾的主要方面,抓主流
C.
认识联系的无条件性,树立整体观念
D.
积极进行量的积累和准备,量变必然引起质变
“中国40年改革开放给人们提供了许多弥足珍贵的启示,其中最重要的一条就是,一个国家、一个民族要振兴,就必须在历史前进的逻辑中前进,在时代发展的潮流中发展。”这体现的哲学原理是:
A.
量变发展到一定阶段必然引起质变
B.
坚持一分为二地分析和解决问题
C.
事情发展的规律是客观的,要按客观规律办事
D.
世界的本质是物质,物质决定意识
马克思主义哲学中关于感性认识和理性认识说法错误的是:
A.
感性认识和理性认识互相渗透
B.
感性认识和理性认识互相依存
C.
感性认识依赖于理性认识,理性认识有待于发展到感性认识
D.
感性认识和理性认识是辩证统一的,既有区别,又有联系
下列格言与其反映的哲学观点不能对应的是:
A.
熟知不等于真知——感性认识与理性认识有质的区别
B.
心外无物、心外无事、心外无理——主观唯心主义
C.
实践是检验真理的唯一标准——认识指导实践
D.
人民群众是历史的创造者——历史唯物主义
相关题目:
【多选题】按照物业类型划分,房地产投资分为( )。
A.
酒店与休闲娱乐设施投资
B.
房地产开发投资
C.
政府投资
D.
商用物业投资
E.
特殊物业投资
【多选题】关于房地产投资优点的说法中,正确的有( )。
A.
能抵消通货膨胀的影响
B.
相对较高的收益水平
C.
提高投资者的资信等级
D.
投资回收期较短
E.
投资数额较小
【单选题】关于房地产企业股票市场融资的说法中,错误的是( )。
A.
降低流动性风险
B.
发行费用高
C.
容易分散股权
D.
房地产企业首选的重要融资方式
【单选题】房地产置业投资项目的期间费用计入( )。
A.
管理费用
B.
财务费用
C.
运营费用
D.
开发建设投资
【多选题】在市场趋势分析中,相关分析法可进一步分为( )。
A.
指数平滑法
B.
简单平均法
C.
移动平均法
D.
回归分析法
E.
市场因子推演法
【多选题】收集一手资料常用的方法有( )。
A.
观察法
B.
访问法
C.
头脑风暴法
D.
问卷法
E.
实验法
【多选题】下列房地产市场指标中,属于供给指标的有( )。
A.
空置量
B.
房地产价格指数
C.
平均建设周期
D.
吸纳率
E.
房屋施工面积
【单选题】关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
家庭收入水平及分布
C.
家庭数量及其结构
D.
资本市场发育程度
【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是(  )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于(  )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
【单选题】假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
A.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.
业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.
该500万元可再次抵押
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
A.
估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.
估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.
估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.
估价师对估价结果成立条件的提示和说明
【单选题】某估价对象原为某单位2004年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。此时的估价技术路线应该是(  )。
A.
先确定估价对象可以上市之日的市场价值,再折现到估价时点
B.
先确定单位购买土地价格及职工集资价格,再折现到估价时点
C.
先确定估价对象的现值,再折现到可以上市的时间
D.
先确定估价对象的现值,再折现到估价时点
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