（一）甲公司于2004年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权。该宗土地面积为800 m2，经开发于2005年6月建成一座建筑面积为950rri2的写字楼，并全部用于出租。为了解资产状况，甲公司2009年6月委托土地评估机构进行估价，要求评估土地价值以及土地与建筑物一体的价值。
评估机构调查资料显示，当时K市中心区同类写字楼月租金为50元／m2（建筑面积），管理费支出为租金的5%，年支付各项税金平均为35元／m2（建筑面积）。除管理费外，还需支出维修费、保险费等。
假定该写字楼建筑物的重置价为1600元／m2，残值为零，年支出维修费为重置价的2%，年支出保险费为重置价的0．2%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，估价基准日定为2009年6月30日。请根据以上资料进行估算（需提供总价和单价）。