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【多选题】
收集一手资料常用的方法有( )。
A.
观察法
B.
访问法
C.
头脑风暴法
D.
问卷法
E.
实验法
参考答案:
参考解析:
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
598 《城市消防站建设标准》中,消防手套的配备标准为()
A.
1副/人,备份比2:1
B.
1副/人,备份比1:1
C.
3副/人,备份比1:1
D.
2副/人,备份比1:1
600 行政机关作出的( )决定,应当予以公开,公众有权查阅。
A.
不予行政许可
B.
不予行政许可或准予行政许可
C.
准予行政许可
D.
调查
602 违法行为情节显著轻微或者( )的,可以不采取行政强制措施。
A.
未造成严重后果
B.
没有明显社会危害
C.
未侵害公共利益
D.
未侵害个人利益
605 下列车辆中不属于灭火消防车的车辆是( )。
A.
高喷消防车
B.
水罐消防车
C.
侦检消防车
D.
泡沫消防车
606 关于“询问未成年的违法嫌疑人”的说法不正确的是( )。
A.
应当告知被询问人必须如实提供证据、证言和故意作伪证或者隐匿证据应负的法律责任,对与本案无关的问题有拒绝回答的权利
B.
应当通知其父母或其他监护人到场
C.
必要时可以要求其自行书写陈述材料
D.
无正当理由采取强制传唤
613 空气泡沫枪一般主要用于扑救()。
A.
易燃、可燃液体火灾
B.
可燃气体火灾
C.
可燃金属火灾
D.
固体可燃物火灾
616 隧道交通事故处置程序与措施为()。
A.
接警出动、侦察检测、设立警戒、救生排险、现场急救、清理移交
B.
接警出动、个人防护、现场询情、侦察检测、设立警戒、疏散人员、排除险情、洗消处理和清理移交
C.
接警出动、现场侦检、设立警戒、开展人员救助、排除险情搞好保障、清理移交
D.
接警出动、个人防护、现场询情、侦察检测、设立警戒、疏散救生、排除险情、现场急救、搞好保障、清理移交
619 组织指挥的原则( )。
A.
授权组织
B.
统一指挥,逐级指挥
C.
分片包干指挥
D.
由到场的最高领导指挥
621 国务院部委制定的规章可以设定警告和( )的行政处罚。
A.
吊销执照
B.
一定数量罚款
C.
没收违法所得
D.
责令停产停业
622 焦碳的燃烧属于( )。
A.
蒸发燃烧
B.
分解燃烧
C.
表面燃烧
D.
阴燃
624 扑救隧道火灾采取封闭窒息灭火方法的条件,首先是无法深入隧道内灭火,并且()时方可实施。
A.
做好泡沫灌注准备
B.
确认内部人员已撤出
C.
隧道体积相对较小
D.
隧道内温度很高有倒塌的可能
625 属于不燃烧体的是()
A.
钢屋架
B.
木柱
C.
木屋架
D.
木梁
627 搬离可燃物的灭火方法是( )。
A.
窒息法
B.
冷却法
C.
隔离法
D.
抑制法
630 沥青的燃烧属于( )。
A.
蒸发燃烧
B.
分解燃烧
C.
表面燃烧
D.
阴燃
633 功能齐全,适用范围广泛的的自动喷水系统是()
A.
湿式系统
B.
干式系统
C.
水幕系统
D.
预作用系统
634 下列不属于重大危险源调查内容的是( )。
A.
基本情况
B.
周边环境
C.
社会资料
D.
消防水源
635 C类火灾是指( )。
A.
固体火灾
B.
气体火灾
C.
液体火灾
D.
金属火灾
641 液氯泄漏事故特点为()。
A.
扩散迅速,危害范围大、易发生爆炸燃烧事故和处置难度大
B.
扩散迅速,危害大、易造成大量人员中毒伤亡和污染环境,洗消困难
C.
易发生爆炸燃烧事故、易造成人员中毒伤亡和污染环境
D.
突发性强,危害大;易造成大量人员中毒伤亡;易造成交叉感染;政治影响大和救援难度大
645 闪点( )°C的液体火灾危险性属于甲类。
A.
小于28
B.
大于28,小于60
C.
大于或等于60
D.
大于60
651 消防水源通常分为()两大类。
A.
室外消火栓和消防水池
B.
消防水池和天然水源
C.
地上式消火栓和地下式消火栓
D.
人工水源和天然水源
655 ( )属于甲类易燃液体。
A.
双氧水
B.
煤油
C.
乙醚
D.
柴油
658 ( )不属于化学爆炸。
A.
炸药爆炸
B.
可燃气体爆炸
C.
蒸汽锅炉爆炸
D.
核爆炸
659 空气泡沫钩管可用于扑救()火灾。
A.
地下建筑
B.
油品储罐
C.
高层建筑
D.
气体储罐
660 对罚款表述错误的是( )。
A.
罚款是一种财产罚
B.
罚款和罚金只是字面表述不同,实质内涵是相同的
C.
对当事人的同一违法行为,不得给予两次以上罚款的行政处罚
D.
罚款一律上缴国库,任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分
661 含碳量在60%以上的,则发出()显光、并带有大量黑烟的火焰。
A.
不显光
B.
显光
C.
显光、并带有大量黑烟
D.
不显光、并带有大量黑烟
662 甲类可燃液体闪点()。
A.
<18℃
B.
<28℃
C.
<38℃
D.
≤28℃
663 同一房间内,在室内外各种因素都相同的情况下,( )造成火势向上蔓延的可能性就越大。
A.
窗口越大,火焰越远离墙壁
B.
窗口越大,火焰越靠近墙壁
C.
窗口越小,火焰越远离墙壁
D.
窗口越小,火焰越靠近墙壁
666 下列哪些是常用的音频编码标准,请列出( )
A.
H.261、H.263
B.
H.264、MPEG-4;
C.
G.711、G.722;G.729;
D.
H265、MPEG-2。
669 功放和音箱匹配,其中需要注意下列哪一点( )
A.
功放的额定功率要略大于音箱的功率
B.
功放的额定功率要略小于音箱的功率
C.
两者功率可以相同,功放可以略小于音箱功率
D.
随便匹配。无影响
672 海事卫星电话拨打固定用户(以北京为例),下列拨打正确的是()
A.
0086+010+固定电话号码
B.
0086+固定电话号码
C.
0086+10+固定电话号码
D.
0086+01+固定电话号码
673 公民、法人或者其他组织申请行政复议时,不可以一并提出对( )的审查申请。
A.
国务院部门的规定
B.
县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定
C.
乡镇人民政府的规定
D.
地方政府规章
674 举办大型群众性活动,承办人应当依法向( )申请安全许可。
A.
公安机关
B.
消防救援机构
C.
公安机关或者消防救援机构
D.
安全生产监督管理部门
677 赛璐珞发生本身自燃的主要原因是( )。
A.
氧化生热
B.
分解生热
C.
聚合生热
D.
吸附生热
681 灭火与应急救援应坚持的指导思想是()。
A.
救人第一,科学施救
B.
预防为主,防消结合
C.
重点突破,逐片消灭
D.
先控制,后消灭
682 扑救地铁火灾实施内攻行动时,作战人员要( )前进。
A.
低姿匍匐
B.
梯队交替掩护
C.
多点交叉掩护
D.
沿指示方向
685 消防救援机构及其办案人员在作出行政处罚决定之前,不依法向当事人告知( ),行政处罚决定不能成立。
A.
给予行政处罚的事实、理由和依据
B.
给予行政处罚的事实、情节和权利
C.
给予行政处罚的理由、权利和依据
D.
给予行政处罚的事实、理由和程序
686 计算机网络安全措施不包括( )。
A.
保护网络安全
B.
保护应用服务安全
C.
保护系统安全
D.
保护基础数据安全
689 大型活动消防安全的第一责任人是 ()。
A.
公安部门领导
B.
主办单位法定代表人
C.
消防部门领导
D.
政府部门领导
691 限制人身自由的行政处罚,只能由( )设定。
A.
基本法律
B.
法律法规
C.
法律
D.
法律、行政法规
695 属于难燃烧体的是()
A.
钢屋架
B.
水泥刨花板隔墙
C.
木屋架
D.
木梁
696 行政机关对已经生效的行政许可( )。
A.
不能改变
B.
不得擅自改变
C.
可以随意改变
D.
依法赔偿后可以改变
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【多选题】下列房地产市场指标中,属于供给指标的有( )。
A.
空置量
B.
房地产价格指数
C.
平均建设周期
D.
吸纳率
E.
房屋施工面积
【单选题】关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
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【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
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C.
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D.
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【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是(  )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于(  )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
【单选题】假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
A.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.
业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.
该500万元可再次抵押
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
A.
估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.
估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.
估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.
估价师对估价结果成立条件的提示和说明
【单选题】某估价对象原为某单位2004年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。此时的估价技术路线应该是(  )。
A.
先确定估价对象可以上市之日的市场价值,再折现到估价时点
B.
先确定单位购买土地价格及职工集资价格,再折现到估价时点
C.
先确定估价对象的现值,再折现到可以上市的时间
D.
先确定估价对象的现值,再折现到估价时点
【单选题】共用题干某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。 在用收益法评估时,客观收益应取()。
A.
出租合同中所载明的租金
B.
市场上正常客观租金
C.
A和B的平均值
D.
价值时点之后,租约期结束之前按出租合同的租金,租约期结束之后按市场上正常客观租金
【单选题】共用题干估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。 假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。
A.
3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.
3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.
3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.
投保时,保险金额不能超过3500万元
【单选题】共用题干2010年8月甲、乙双方决定合作开发三栋高层住宅楼,规划批准用地30000m2,建筑面积100000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的4:6比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金,乙分得的部分定为商品住宅,并于2010年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了2800万元的土地使用权出让金。2012年10月30日主体结构...
A.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
B.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-其中的土地使用权出让金部分)*40%
C.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
D.
以上三种判断都不对
【单选题】该商业中心的房屋所有权登记属于()登记。
A.
房屋所有权转移登记
B.
房屋所有权变更登记
C.
房屋所有权初始登记
D.
房屋所有权注销登记
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