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【简答题】

某咨询公司受业主委托,对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价,相关信息见下表。
设计方案信息表
序号 项目 方案一 方案二 方案三
1 防水层综合单价/(元/m2) 合计260.00 90.00 80.00
2 保温层综合单价/(元/m2) 35.00 35.00
3 防水层寿命/年 30 15 10
4 保温层寿命/年 50 50
5 拆除费用/(元/m2) 按防水层、保温层费
用的10%计
按防水层费用的
20%计
按防水层费用的20%计
拟建工业厂房的使用寿命为50年,不考虑50年后其拆除费用及残值,不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。 为控制工程造价和降低费用,造价工程师对选定的方案,以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见下表。
功能项目得分及其目前成本表
功能项目 得分 目前成本/万元
找平层 14 16.8
保温层 20 14.5
防水层 40 37.4
计算各功能项目的价值指数,并确定各功能项目的改进顺序。(计算结果保留3位小数)

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参考答案:
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