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【简答题】
(一)某房地产估价机构接受委托评估A 写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B 写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A 写字楼有很好的可比性,但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问: 在用市场法确定A 写字楼的市场租金时,如选取B 写字楼作为其中一个可比实例,那么应当对B 写字楼的租金做哪些方面的处理?
题目标签:
市场调查
交通条件
房地产估价
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参考答案:
参考解析:
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举一反三
【单选题】对于房地产估价来说,土地是指()。
A.
田地、地面
B.
地球上陆地的表层,包括水域在内
C.
自然资源
D.
地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间
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【判断题】道路设计车速就是当路段上各项道路设计符合规定时,在气候条件、交通条件等均为良好的情况下,一般驾驶人员能安全、舒适行驶的最小行车速度。()
A.
正确
B.
错误
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【判断题】为了保证在各种道路交通条件和使用场景下安全、可靠、高效地操作车辆,自动驾驶功能不能在真实的交通环境中进行充分测试,以充分验证汽车的自动驾驶能力,并与道路、设施和其他交通参与者协同。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】( )是市场调查的核心内容。
A.
市场环境调查
B.
市场商品需求调查
c.生产资料需求调查
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【简答题】读楼层高度与距市中心距离关系示意图。回答1—2题。 1、决定图中曲线形态的主要因素是 [ ]A、环境质量 B、交通条件 C、地租水平 D、建筑水平 2、在“O”区域附近形成的功能区一般是[ ]A、工业区 B、中心商务区 C、住宅区 D、文教区
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【单选题】房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A.
专业意见
B.
公证书
C.
证明文件
D.
担保函
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【单选题】下面示意图表示某地乡镇企业发展阶段示意图,据此回答20-21题。21世纪以来,该乡镇建设现代企业工业区,大力发展此工业的优势条件是()①市场扩大②资源充足③交通条件改善④社会协作增强
A.
①②③
B.
①②④
C.
①③④
D.
⑦③④
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【单选题】不属于市场调查内容的是( )。
A.
市场容量调查
B.
价格状况调查
C.
竞争力状况调查
D.
可行方案调查
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【单选题】消费者对酒店周边交通条件的满意度达到60%以上的酒店有()家。 A.0 B.1 C.2 D.3
A.
一、根据下列材料回答下列问题
B.
某家公司分别对某市三家酒店的一百名消费者进行问卷调查,下图是对这三家酒店的七类项目的满意度进行评价的结果统计图:
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【多选题】市场调查的方法有()。
A.
普查法
B.
直接调查法
C.
间接调查法
D.
抽样调查法
E.
实验调查法
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