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【单选题】

在房地产评估中,资本化率又称( )。

A.
还原利率
B.
实际利率
C.
成本利率
D.
利税率
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题目标签：房地产评估本化资本化率
参考答案：
参考解析：
.
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举一反三

【多选题】我国房地产评估的标的物一般包括( )
A.
土地使用权
B.
土地所用权
C.
建筑物及其权益
D.
建筑物中的水暖设施
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【多选题】适用于房地产评估的经济技术原则包括( )。
A.
最有效使用原则
B.
评估时点原则
C.
替代原则
D.
可比性原则
E.
预期收益原则
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【判断题】资本的原始积累和资本积累一样都是把剩余价值资本化。（）
A.
正确
B.
错误
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【简答题】试述房地产评估程序。
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【单选题】甲公司2018年、2019年的财务杠杆系数分别为1.5和3.0，2018年的资本化利息费用为10万元，假设2018年和2019年利润表中的利息费用均为20万元，则2018年的已获利息倍数为(　　)。
A.
1.5
B.
2
C.
3
D.
1
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【单选题】房地产评估中的收益法的应用，重要的是确定房地产的
A.
净收益额
B.
折现率
C.
收益期限
D.
以上均是
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【多选题】因专门借款而发生的折价或溢价的摊销可以开始资本化应同时具备的条件为( )。
A.
资产支出已经发生
B.
借款费用已经发生
C.
为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始
D.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用直线法摊销
E.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用实际利率法摊销
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【多选题】投资性房地产评估的原则包括（）。
A.
不得以预先设定的价值作为评估结论
B.
勤勉尽责，保持应有的职业谨慎
C.
恪守独立、客观、公正的原则
D.
配比性原则
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【简答题】A -- Sales manager B -- Wholesale buyer C -- Real estate appraiser D -- Marketing consultant E -- Market research yst F -- Manufacturer’s representative G -- Sales representative H -- Marketing di...
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【单选题】根据《企业会计准则——借款费用》的规定，下列有关借款费用停止资本化时点的表述中，正确的是（）。
A.
固定资产交付使用时停止资本化
B.
固定资产办理竣工决算手续时停止资本化
C.
固定资产达到预定可使用状态时停止资本化
D.
固定资产建造过程中发生正常中断时停止资本化
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