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举一反三
【单选题】商用房贷款信用风险不包括：（）
A.
借款人还款能力发生变化
B.
商用房出租情况发生变化
C.
保证人还款能力发生变化
D.
他项权证未按规定进行保管，造成他项权证遗失
【多选题】个人住房贷款的对象应满足的条件包括（ ）。
A.
具有完全民事行为能力
B.
具有合法有效的身份或居留证明
C.
具有稳定的经济收入
D.
具有合法有效的购买住房的合同
E.
有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
【多选题】下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。
A.
贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.
未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.
在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.
已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
【单选题】商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。
A.
借款申请人的主体资格不符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.
借款申请人所提交的材料不真实
C.
借款申请人的担保措施无效
D.
借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
【多选题】下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
A.
商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B.
贷款期限不得超过10年
C.
贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D.
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E.
对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
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【单选题】商用房贷款信用风险不包括：（）
A.
借款人还款能力发生变化
B.
商用房出租情况发生变化
C.
保证人还款能力发生变化
D.
他项权证未按规定进行保管，造成他项权证遗失
【多选题】抵押贷款的抵押物分为?
A.
不动产抵押
B.
动产抵押
C.
无形资产抵押
D.
自然人担保抵押
【多选题】个人住房贷款业务部门组织的报批材料包括（ ）。
A.
个人信贷业务报批材料清单
B.
个人住房借款申请书
C.
个人信贷业务申报审批表
D.
需提供的其他材料
【多选题】个人住房贷款的要素有( )。
A.
贷款对象
B.
贷款利率
C.
贷款期限
D.
还款方式
E.
担保方式
【多选题】抵押人对抵押物占有不合法的有（）。
A.
抵押物价格高
B.
财产共有人不同意抵押
C.
抵押物所有权不完整
D.
抵押物不为抵押人所拥有
E.
抵押物不可存续
【判断题】个人再交易住房贷款最长贷款年限为20年。
A.
正确
B.
错误
【多选题】抵押物的范围为（）
A.
不动产
B.
所有动产
C.
不动产物权
D.
特殊动产
【单选题】抵押物的估价是评估抵押物的( )。
A.
现值
B.
账面价值
C.
购买成本
D.
历史成本
【多选题】个人住房贷款的对象应满足的条件包括（ ）。
A.
具有完全民事行为能力
B.
具有合法有效的身份或居留证明
C.
具有稳定的经济收入
D.
具有合法有效的购买住房的合同
E.
有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
【多选题】下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。
A.
贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.
未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.
在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.
已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
【单选题】最为常用的个人住房贷款还款方式是（ ）。
A.
一次还本付息法
B.
等额本息还款法
C.
等比累进还款法
D.
等额累进还款法
【单选题】以下哪项不是个人住房贷款的特点?（ ）
A.
贷款金额大，期限长
B.
贷款利率高，偿还风险小
C.
以抵押为前提建立的借贷关系
D.
风险因素类似，风险具有系统性
【单选题】下列不属于公积金个人住房贷款的特点的是（ ）
A.
利率低
B.
金额大
C.
期限长
D.
具有普遍性
【单选题】抵押权的效力并不当然及于抵押物的孳息。 ( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。
A.
借款申请人的主体资格不符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.
借款申请人所提交的材料不真实
C.
借款申请人的担保措施无效
D.
借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
【判断题】设定抵押不需要转移对抵押物的占有。（）。
A.
正确
B.
错误
【多选题】下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
A.
商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B.
贷款期限不得超过10年
C.
贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D.
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E.
对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行