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【单选题】
共用题干某写字楼建筑面积为6800m
2
,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。 在用收益法评估时,客观收益应取()。
A.
出租合同中所载明的租金
B.
市场上正常客观租金
C.
A和B的平均值
D.
价值时点之后,租约期结束之前按出租合同的租金,租约期结束之后按市场上正常客观租金
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题目标签:
建筑面积
交通要道
房地产估价
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】对于房地产估价来说,土地是指()。
A.
田地、地面
B.
地球上陆地的表层,包括水域在内
C.
自然资源
D.
地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间
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【单选题】一类高层民用建筑地上部分防火分区最大允许建筑面积不应超过________m2。
A.
1000
B.
2000
C.
3000
D.
4000
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【判断题】卡口防控是根据交通发展情况和犯罪规律特点,以城市出入口、交通要道和案件多发地段为重点,通盘考虑,合理布局,分类设置治安卡口或查报站,形成严密的堵控网络。()
A.
正确
B.
错误
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【单选题】人防工程内闪点≥60℃的可燃液体库房防火分区允许最大建筑面积为()。
A.
150
B.
30
C.
500
D.
1000
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【单选题】目前我国单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近发达国家的( )。
A.
2~3倍
B.
3~5倍.
C.
1~2倍
D.
2~3.5倍
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【单选题】房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A.
专业意见
B.
公证书
C.
证明文件
D.
担保函
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【单选题】二类高层公寓楼,每层标准层建筑面积为300㎡,每层至少需配置9L的水型灭火器多少具?写出计算过程。()
A.
1具
B.
2具
C.
3具
D.
4具
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【单选题】在设有自动灭火系统时,其防火分区允许最大建筑面积可增加()倍。
A.
一
B.
二
C.
三
D.
以上都不对
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【简答题】__________是青海省省会,位于青海省东北部__________谷地,兰青、青藏铁路在此交接,是青新、青藏公路的交点,是通往和青海腹地的交通要道。
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【单选题】某三层综合楼,设有室内消火栓、自动喷水灭火系统,首层为歌舞厅,建筑面积1000㎡,该歌舞厅需配最小灭火级别( )。
A.
13A
B.
13B
C.
10A
D.
10B
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