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【多选题】
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测.经营期内前10年的年净租金为30万元.后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑未来店铺转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。若编制该投资方案的现金流量表,则其现金流出项为()。查看材料
A.
经营成本
B.
还本付息
C.
置业投资
D.
经营税金
题目标签:
现金流量表
一次性付款
投资收益率
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参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】甲公司制订的预售期间一次性付款5%优惠,在市场营销中称为( )。
A.
数量折扣
B.
现金折扣
C.
心理定价策略
D.
整数定价策略
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【单选题】当股票投资必要收益率等于无风险投资收益率时,β系数( )。
A.
大于1
B.
等于1
C.
小于1
D.
等于0
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【单选题】股票A的投资收益率有50%的概率为10%,50%的概率为-10%,则其期望收益率为()。
A.
0
B.
0.01
C.
0.1
D.
0.2
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【单选题】如果证券A的投资收益率等于7%、9%、10%和12%,且可能性大小是相同的,那么,证券A的期望收益率等于( )。
A.
0.012
B.
0.018
C.
0.09
D.
0.095
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【单选题】()主要计算项目的静效益、效益费用比、投资收益率等指标
A.
动态分析
B.
静态分析
C.
效用分析
D.
成本-效用分析
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【单选题】现金流量表是反映企业在__现金收支的财务变动情况的报表。
A.
月末
B.
一定会计期间
C.
年内
D.
季末
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【判断题】人们预期物价上涨或投资收益率上升,就会相应减少对货币的需求。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】投资收益率是年净收益总额与( )的比率。
A.
建设投资
B.
建设投资与流动资金之和
C.
总投资
D.
建设期贷款利息与流动资金之和
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【简答题】本人已有一套房产70多平米,一次性付款。现想改善住房,打算买一套145平米的房子,不知能否使用住房公积金贷款?贷款利率是多少?
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【判断题】厂区扩建必须一次性付款,支付扩建费用后,下季度即可使用。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】关于总投资收益率的表述正确的是( )。
A.
总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力
B.
总投资收益率越高,项目所获得的收益越多
C.
总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力
D.
总投资收益率是表示总投资的盈利水平
E.
总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平
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【单选题】分期付款购物,每年初付款500元,一共付5年,如果年利率为10%,相当于现在一次性付款()
A.
1895.5元
B.
2085元
C.
1677.5元
D.
1585元
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【多选题】某多层商品住宅的营销方案,销售价格表是以顶层为基准层制订的,顶层价格最高,向下依次降低,并且对一次性付款和分期付款(分三次)的时间做出了具体安排。现欲对价格进行调整整。下列价格调整措施中,属于提高销售价格的有( )。
A.
基准价格不变,增大楼层差价系数
B.
基准价格不变和楼层差价系数不变,将第二次付款时间延后
C.
价格表不变,提高首付款比率
D.
价格表不变,将最后一次付款时间提前
E.
价格表不变,提高一次性付款的优惠率
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【简答题】某项目的期望投资收益率为20%,风险收益率为9%,收益率的标准差为2%,则该项目收益率的标准差率为( )。
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【多选题】能够影响私人投资收益率。
A.
个体偏好及资本化能力
B.
资本市场平均报酬率
C.
货币时间价值及收益期限
D.
劳动力市场的工资水平
E.
国家政策
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【单选题】根据现金流量表,只要按标准折现率折算净现金就可得到( ) 。
A.
净年值
B.
差额内部收益率
C.
净现值
D.
费用现值
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【单选题】在购买住房、轿车、电脑等大宗商品或服务的时候,一次性付款可能会超出支付能力,买主可考虑预支未来收入来进行消费。材料表明以下观点( )①人们的消费心理影响消费②人们预期收入水平影响人们的消费③贷款消费有合理性④钱货两清的消费⑤租赁消费
A.
①④⑤
B.
①②④
C.
①②③
D.
①②③④⑤
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【判断题】总投资收益率是反映项目财务生存能力的重要指标。()
A.
正确
B.
错误
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【判断题】贷款银行所关心的是项目未来偿债能力,而不是项目未来投资收益率。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】证券投资的目的是在风险既定的条件下投资收益率最大。( )
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【单选题】甲公司制订的预售期间一次性付款5%优惠,在市场营销中称为( )。
A.
数量折扣
B.
现金折扣
C.
心理定价策略
D.
整数定价策略
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【单选题】当股票投资必要收益率等于无风险投资收益率时,β系数( )。
A.
大于1
B.
等于1
C.
小于1
D.
等于0
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【单选题】股票A的投资收益率有50%的概率为10%,50%的概率为-10%,则其期望收益率为()。
A.
0
B.
0.01
C.
0.1
D.
0.2
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【单选题】如果证券A的投资收益率等于7%、9%、10%和12%,且可能性大小是相同的,那么,证券A的期望收益率等于( )。
A.
0.012
B.
0.018
C.
0.09
D.
0.095
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【单选题】()主要计算项目的静效益、效益费用比、投资收益率等指标
A.
动态分析
B.
静态分析
C.
效用分析
D.
成本-效用分析
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【单选题】现金流量表是反映企业在__现金收支的财务变动情况的报表。
A.
月末
B.
一定会计期间
C.
年内
D.
季末
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【判断题】人们预期物价上涨或投资收益率上升,就会相应减少对货币的需求。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】投资收益率是年净收益总额与( )的比率。
A.
建设投资
B.
建设投资与流动资金之和
C.
总投资
D.
建设期贷款利息与流动资金之和
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【简答题】本人已有一套房产70多平米,一次性付款。现想改善住房,打算买一套145平米的房子,不知能否使用住房公积金贷款?贷款利率是多少?
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【判断题】厂区扩建必须一次性付款,支付扩建费用后,下季度即可使用。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】关于总投资收益率的表述正确的是( )。
A.
总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力
B.
总投资收益率越高,项目所获得的收益越多
C.
总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力
D.
总投资收益率是表示总投资的盈利水平
E.
总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平
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【单选题】分期付款购物,每年初付款500元,一共付5年,如果年利率为10%,相当于现在一次性付款()
A.
1895.5元
B.
2085元
C.
1677.5元
D.
1585元
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【多选题】某多层商品住宅的营销方案,销售价格表是以顶层为基准层制订的,顶层价格最高,向下依次降低,并且对一次性付款和分期付款(分三次)的时间做出了具体安排。现欲对价格进行调整整。下列价格调整措施中,属于提高销售价格的有( )。
A.
基准价格不变,增大楼层差价系数
B.
基准价格不变和楼层差价系数不变,将第二次付款时间延后
C.
价格表不变,提高首付款比率
D.
价格表不变,将最后一次付款时间提前
E.
价格表不变,提高一次性付款的优惠率
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【简答题】某项目的期望投资收益率为20%,风险收益率为9%,收益率的标准差为2%,则该项目收益率的标准差率为( )。
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【多选题】能够影响私人投资收益率。
A.
个体偏好及资本化能力
B.
资本市场平均报酬率
C.
货币时间价值及收益期限
D.
劳动力市场的工资水平
E.
国家政策
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【单选题】根据现金流量表,只要按标准折现率折算净现金就可得到( ) 。
A.
净年值
B.
差额内部收益率
C.
净现值
D.
费用现值
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【单选题】在购买住房、轿车、电脑等大宗商品或服务的时候,一次性付款可能会超出支付能力,买主可考虑预支未来收入来进行消费。材料表明以下观点( )①人们的消费心理影响消费②人们预期收入水平影响人们的消费③贷款消费有合理性④钱货两清的消费⑤租赁消费
A.
①④⑤
B.
①②④
C.
①②③
D.
①②③④⑤
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【判断题】总投资收益率是反映项目财务生存能力的重要指标。()
A.
正确
B.
错误
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【判断题】贷款银行所关心的是项目未来偿债能力,而不是项目未来投资收益率。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】证券投资的目的是在风险既定的条件下投资收益率最大。( )
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