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【简答题】
评估人员在2006年底拟对1996年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估,其建筑面积经测量为15000m
2
。评估人员在未获得该公寓楼图样的情况下,获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料,其中土建工程直接费合计1800万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同,类似工程外墙面为普通陶瓷饰面板,待估公寓楼外墙面为进口陶瓷饰面板。类似工程外墙面湿法贴挂陶瓷饰面工程的预算单价为400元/m
2
,其中普通陶瓷饰面板的预算单价为200元/m
2
,每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量为1.02m
2
;间接费率、利润率和税率分别为12%、5%、3.35%。经评估人员调查,待估公寓楼使用的进口的陶瓷饰面板预算单价为500元/m
2
,外墙面工程量与类似建筑的工程量同为5000m
2
。问题:1.计算待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程的预算单价。2.计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。3.假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的15%,与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的10%,假设不发生资金成本和其他费用,并不计开发利润,计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。4.待估公寓楼经济耐用年限按60年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分:房屋结构部分40分,装修部分10分,设备部分40分,三部分评分修正系数分别为0.8,0.18和0.12,分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。5.评估人员考虑其他因素后确定成新率为80%,如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为40%、50%和10%,则按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为0,评估其价值(不含地价)。(计算结果涉及金额的以元为单位并保留整数。百分数保留整数)
题目标签:
资金成本
建安工程造价
钢筋混凝土
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参考答案:
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举一反三
【简答题】钢筋混凝土受扭构件其破坏形式有四种,其中超筋破坏、少筋破坏为脆性破坏,必须避免。规范通过( )和( )来限制这两种破坏的发生。
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【单选题】我国普通钢筋混凝土中配置的钢筋主要是( )。
A.
冷弯薄壁钢筋
B.
冷轧带肋钢筋
C.
热轧钢筋
D.
预应力混凝土用热处理钢筋
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【多选题】下列关于钢筋混凝土受压构件箍筋说法正确的是( )。
A.
箍筋间距不应大于400mm且不应大于构件截面的短边尺寸,且不应大于15d。
B.
在纵筋搭接长度范围内,箍筋的间距不应大于5d,且不应大于100mm。
C.
当柱中全部纵向受力钢筋的配筋率超过3%时,箍筋直径不应小于6mm。
D.
当柱截面短边尺寸大于400mm且各边纵向受力钢筋多于3根时,应设置复合箍筋。
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【简答题】普通型钢筋混凝土拱桥指( )。A.行架拱桥B.刚架拱桥C.系杆拱桥D.A.B.C以外的所有拱桥
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【判断题】钢筋混凝土轨枕断面为矩形比梯形的稳定性好。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】资金成本
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【单选题】冷轧带肋钢筋中,属于普通钢筋混凝土用钢筋的是( )。
A.
CRB550
B.
CRB650
C.
CRB800
D.
CRB970
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【简答题】某钢筋混凝土轴心受压框架柱,计算长度为4.4m,柱截面尺寸为400mmx500mm,请问该柱的长细比是 ,稳定计算系数是 ?
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【简答题】钢筋混凝土杯形基础模板(组合钢模)
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【判断题】对于钢筋混凝土用砂,其氯离子含量不得大于0.06%。
A.
正确
B.
错误
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