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【简答题】
为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如表2-4所示
上表中，交易情况、房地产状况中的务正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2005年7月1日至2006年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2006年11月1日则每月递减0.5%，而从2006年11月1日至2007年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例。并估算该住宅楼2007年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均值）
为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如表2-4所示
上表中，交易情况、房地产状况中的务正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2005年7月1日至2006年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2006年11月1日则每月递减0.5%，而从2006年11月1日至2007年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例。并估算该住宅楼2007年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均值）
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】一种债券的面值为1000元，每年付息100元，5年到期，现在的市场价格为928元，该债券的到期收益率为（ ）
A.
60.00%
B.
6.00%
C.
8.33%
D.
12.00%
【单选题】从上述资料能够推出的是( )。
A.
2013年10月，规模以上工业企业的利润总额低于2013年9月的利润总额
B.
2013年10月末，规模以上工业企业应收账款的同期变化量高于产成品存货的同期变 化量
C.
2013年1—10月，规模以上工业企业主营活动利润中只有集体企业是亏损的
D.
2013年1—10月，利润总额同比增长量最多的是私营企业
【单选题】根据上述资料，可以推出的是（ ）。
A.
2009年，我国货物进出口总额肯定居位
B.
2009年我国货物进出口总额在世界的位次比1978年至少上升了27位
C.
2007年，在22个制造业大类中我国至少在8个大类中名列第三
D.
中国是世界上粮食出口量最多的国家
【单选题】由上述资料不能推出的是（ ）。
A.
2008年商品房销售增长陷入低谷
B.
2009年住宅销售大幅增长
C.
2008年住宅竣工套数不到500万套
D.
2009年竣工的商品房住宅平均每套面积为l07.4平方米
【判断题】资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定中，如果不存在销售协议但存在活跃市场的，应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定，且资产的市场价格通常应当根据资产的卖方定价确定。（）
A.
正确
B.
错误
【单选题】根据上述资料，可以推出的是（ ）。
A.
2009年，我国货物进出口总额肯定居位
B.
2009年我国货物进出13总额在世界的位次比1978年至少上升了27位
C.
2007年，在22个制造业大类中我国至少在8个大类中名列第三
D.
中国是世界上粮食出口量最多的国家
相关题目：
【单选题】凯恩斯认为,债券市场价格与市场利率( )
A.
正相关
B.
负相关
C.
无关
D.
不一定
【单选题】一种债券的面值为1000元，每年付息100元，5年到期，现在的市场价格为928元，该债券的到期收益率为（ ）
A.
60.00%
B.
6.00%
C.
8.33%
D.
12.00%
【单选题】上述资料中(3)处的金额应为（ ）元。
A.
35000
B.
15000
C.
10000
D.
20000
【单选题】下列质押品中，不能用其市场价格作为公允价值的是( )。
A.
国债
B.
银行承兑汇票
C.
上市公司流通股
D.
上市公司限售股
【判断题】当市场价格低于期望价格时，客户会争相购买。
A.
正确
B.
错误
【单选题】以市场价格表示的产品和劳务的总值是( )。
A.
一国的国内生产总值
B.
国内居民
C.
常住居民
D.
本国居民
【单选题】从上述资料能够推出的是( )。
A.
2013年10月，规模以上工业企业的利润总额低于2013年9月的利润总额
B.
2013年10月末，规模以上工业企业应收账款的同期变化量高于产成品存货的同期变 化量
C.
2013年1—10月，规模以上工业企业主营活动利润中只有集体企业是亏损的
D.
2013年1—10月，利润总额同比增长量最多的是私营企业
【单选题】某股票的市场价格为56元，而通过认股权证购买的股票价格为50元，认股权证的内在价值是( )元。
A.
6
B.
106
C.
-6
D.
-106
【多选题】反映长期资金市场价格运动全过程的指标体系是
A.
发行价格
B.
票面价格
C.
交易价格
D.
债券利息率
E.
拆借利率
【单选题】根据上述资料，可以推出的是（ ）。
A.
2009年，我国货物进出口总额肯定居位
B.
2009年我国货物进出口总额在世界的位次比1978年至少上升了27位
C.
2007年，在22个制造业大类中我国至少在8个大类中名列第三
D.
中国是世界上粮食出口量最多的国家
【单选题】在计算航次成本时，应计算（）。 Ⅰ．固定成本； Ⅱ．变动成本； Ⅲ．市场价格浮动部分。
A.
Ⅰ+Ⅱ
B.
Ⅰ+Ⅲ
C.
Ⅱ+Ⅲ
D.
Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ
【单选题】由上述资料不能推出的是（ ）。
A.
2008年商品房销售增长陷入低谷
B.
2009年住宅销售大幅增长
C.
2008年住宅竣工套数不到500万套
D.
2009年竣工的商品房住宅平均每套面积为l07.4平方米
【单选题】清洗一台家用油烟机的市场价格大致是多少人民币（）
A.
50以下
B.
50-80
C.
100-200
D.
200-500
【单选题】在我国，实行最高限价属于政府对市场价格的（ ）。
A.
平衡措施
B.
干预措施
C.
紧急措施
D.
引导措施
【判断题】股票的内部收益率是指未来股息流贴现值恰好等于股票市场价格的贴现率。
A.
正确
B.
错误
【单选题】根据上述资料，可以推出的是（ ）。
A.
2009年，我国货物进出口总额肯定居位
B.
2009年我国货物进出13总额在世界的位次比1978年至少上升了27位
C.
2007年，在22个制造业大类中我国至少在8个大类中名列第三
D.
中国是世界上粮食出口量最多的国家
【单选题】上述资料中(3)处的金额应为（ ）元。
A.
24000
B.
34000
C.
24400
D.
34400
【单选题】上述资料中(2)处的金额应为（ ）元。
A.
48000
B.
36000
C.
10000
D.
15000