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【单选题】
黄山矿泉水公司在蚌埠设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与蚌埠红叶公司签订了一份房屋租赁合同。现分公司因拖欠租金而与红叶公司发生纠纷。下列判断正确的是( )。
A.
房屋租赁合同无效，因为分公司没有法人资格就没有缔约能力
B.
该分公司不具有民事主体资格，又无黄山矿泉水公司的授权，租赁合同无效
C.
合同有效，依该合同产生的法律责任由黄山矿泉水公司承担
D.
合同有效，依该合同产生的法律责任由黄山矿泉水公司及其分公司承担连带责任
参考答案：
参考解析：
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举一反三
【多选题】房屋租赁审查的主要内容不包括( )。
A.
审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
B.
审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
C.
审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任
D.
审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
E.
审查是否按照有关部门规定缴纳了税费
【多选题】房屋租赁具有下列特征( )。
A.
房屋租赁不转移房屋的所有权
B.
房屋租赁的标的是同类物的房屋
C.
房屋租赁关系是一种要式合同关系
D.
房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
E.
租赁双方都必须是符合法律规定的责任人