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【多选题】
运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括( )等。
A.
制订均价
B.
制订分栋．分期均价
C.
确定层差和朝向差
D.
确定难点和重点户型价格
E.
形成价目表
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】甲欲按乙公司寄送的价目表上的报价购买某型号电脑一台。某日，甲委托朋友丙转告乙公司其购买意向。在民法上，丙是甲的______。
A.
代理人
B.
代表人
C.
传达人
D.
居间人
【单选题】由饭店管理部门依据经营成本、盈利需要、竞争等因素制定的各种类型客房的基本价格,在饭店价目表上明码标注,未含任何服务费或折扣等因素的叫( )
A.
商务合同价
B.
挂牌价
C.
团队价
D.
免费
【判断题】动车组餐车销售的饮食品符合国家有关规定。销售的商品质价相符，明码标价，一货一签，价签有“CRH”标志，提供发票。餐车明显位置、售货车、服务指南内有商品价目表和菜单，无只收费不服务行为。
A.
正确
B.
错误
【单选题】某企业赊销商品一批，适用增值税税率为17%，按价目表的价格计算，货款(不含增值税)金额总计50 000元，给购买方的商业折扣为10%，代垫运杂费(满足增值税代垫运费条件)300元，则该应收账款的入账价值为( )元。
A.
58 800
B.
52 650
C.
52 950
D.
51 891
【单选题】某公司赊销商品一批,按价目表的价格计算,货款金额 100 000 元,给买方的商业折扣为 5 %。代垫运费200元不考虑增值税,“应收账款”账户的入账金额为 ( ) 元。
A.
100000
B.
95000
C.
105000
D.
95200
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
相关题目：
【多选题】房地产项目的外部环境有宏观和微观环境，下列不属于宏观环境的有()。
A.
经济的环境因素
B.
竞争项目
C.
政治的环境因素
D.
文化的环境因素
E.
消费者
【单选题】甲欲按乙公司寄送的价目表上的报价购买某型号电脑一台。某日，甲委托朋友丙转告乙公司其购买意向。在民法上，丙是甲的______。
A.
代理人
B.
代表人
C.
传达人
D.
居间人
【单选题】商业地产项目购买客户的特征不包括（）。
A.
理财观念成熟
B.
对市场具有较高的前瞻性
C.
有一定的投资或经商经验
D.
高收入群体、有资金实力
【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产项目的是
A.
闲置的土地
B.
房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房
C.
已出租的办公楼
D.
企业自用的厂房
【单选题】房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。
A.
最低租售价格
B.
最低租售数量
C.
最高土地取得价格
D.
最低运营费用比率
【单选题】商品价目表对于营业收入来说一般只能证明 ( )认定, 而不能证明其他认定。
A.
发生
B.
准确性
C.
完整性
D.
权利和义务
【单选题】在2011年1月版海马《常用配件价目表》里，丘比特火花塞为（）元/件
A.
12
B.
15
C.
20
D.
32
【单选题】房地产项目形象定位的方法一般采用（）共同确定。
A.
头脑风暴法
B.
座谈讨论法案
C.
投票表决法案
D.
领导确定
【多选题】房地产项目投资环境评价的标准有( )。
A.
适应性标准
B.
稳定性标准
C.
系统性标准
D.
竞争性标准
E.
实效性标准
【单选题】由饭店管理部门依据经营成本、盈利需要、竞争等因素制定的各种类型客房的基本价格,在饭店价目表上明码标注,未含任何服务费或折扣等因素的叫( )
A.
商务合同价
B.
挂牌价
C.
团队价
D.
免费
【单选题】某企业赊销商品一批，适用增值税税率为17%，按价目表的价格计算，货款(不含增值税)金额总计50 000元，给购买方的商业折扣为10%，代垫运杂费(满足增值税代垫运费条件)300元，则该应收账款的入账价值为( )元。
A.
58 800
B.
52 650
C.
52 950
D.
51 891
【单选题】某公司赊销商品一批,按价目表的价格计算,货款金额 100 000 元,给买方的商业折扣为 5 %。代垫运费200元不考虑增值税,“应收账款”账户的入账金额为 ( ) 元。
A.
100000
B.
95000
C.
105000
D.
95200
【单选题】决定房地产项目成功与否的关键特性是( )。
A.
目的性
B.
制约性
C.
独特性
D.
普遍性
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
【单选题】新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的( )。
A.
一级市场
B.
二级市场
C.
三级市场
D.
存量市场