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【判断题】
房地产投资之所有具有期权性质,是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。( )
A.
正确
B.
错误
参考答案:
参考解析:
.
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举一反三
下列哪个不是不同分销⽹络设计中实现产品从⼯⼚到顾客的移动
A.
制造商存货加直送
B.
制造商存货加直送和在途并
C.
分销商存货加包裹承运商交付
D.
分销商存货加制造商⾃提
下列哪种⽹络设计除了将不同地点的订单组合起来,使顾客只需接收⼀次交付外,与 直送相似?
A.
制造商存货加直送
B.
制造商存货加直送和在途并货
C.
分销商存货加包裹承运⼈交付
D.
分销商存货加制造商⾃提
零售商存货加顾客自提模式,最适合什么样的产品?
A.
畅销产品
B.
顾客要求快速响应的产品
C.
高价值产品
D.
所有商品
下列哪个是零售商存货加顾客⾃提的劣势
A.
假设提货地点可以处理退货,可退货性⽐其他模式要更容易
B.
库存成本⽐其他所有模式要⾼
C.
运输成本⽐其他所有的模式要低
D.
设施和处理成本⽐其他模式要低
E.
产品多样性⽐其他模式要⾼
下列哪个是零售商存货加顾客⾃提的优势
A.
库存成本⽐其他所有的模式要⾼
B.
运输成本⽐其他所有的模式要低
C.
设施成本和处理成本⽐其他模式要⾼
D.
产品多样性⽐其他所有的模式要低
E.
产品可获性⽐其他所有模式所提供的成本要⾼
下列哪个是制造商或分销商存货加顾客⾃提的劣势
A.
顾客体验⽐其他任何模式低,因为缺乏到户交付
B.
响应时间与包裹承运⼈交付制造商或分销商存货模式相似
C.
假设提货地点能处理退货,可退货性更容易
D.
产品可获性与其他制造商或分销商存货模式相似
哪种分销⽹络设计是库存存放在零售店当地,顾客⾛进零售店购货或通过在线或电话 下订单,然后零售店⾥提货
A.
制造商或分销商存货加顾客⾃提
B.
分销商存货加包裹承运⼈交付
C.
分销商存货加到户交付
D.
零售商存货加顾客⾃提
下列哪个是制造商或分销商存货加顾客⾃提的优势
A.
要建新的设施,设施成本会很⾼
B.
运输成本⽐包裹承运⼈模式低,尤其是如果利⽤⼀个已有的交付⽹络
C.
订单可视性困难但是必须的
D.
产品多样性与其他制造商或分销商存货模式相似
E.
要求信息基础设施投资相当⼤
下列适用于销售业务略有波动的产品的预测方法是( B)。
A.
加权平均法
B.
移动平均法
C.
趋势平均法
D.
平滑指数法
材料采购必须按照()的要求,依据项目经理部提出的材料计划进行采购。
A.
企业物资管理体制和项目资源管理计划
B.
企业物资管理体制和项目管理规划
C.
企业物资管理体制和项目施工组织计划
D.
企业质量管理体系和环境管理体系
用ABC分类法可分析出()。
A.
主要材料
B.
次要材料
C.
一般材料
D.
不合格材料
E.
材料管理的重点
下列哪些属于送货作业的特点 ( )
A.
时效性
B.
可靠性
C.
沟通性
D.
便利性
E.
经济性
供应链管理系统实现技术包含( )
A.
供应链管理的体系结构研究
B.
供应链管理系统的设计与开发技术;
C.
供应链管理决策优化建模技术
D.
数学建模技术。
物流信息系统的四个主要子系统是 ( ) 。
A.
订单处理系统
B.
调查和情报系统
C.
决策支持系统
D.
报告和输出系统。
下列哪些是开办供应链金融业务,分行应具备的条件 ( )
A.
具有较好的信贷管理基础,信贷资产质量优良
B.
与我行选定的监管企业建立合作关系
C.
前期已进行供应链业务试点
D.
具备符合条件的核心企业
下列那些项是供应链业务行业选择条件 ( )
A.
不属于政策敏感性行业,符合国家产业政策导向,发展前景良好
B.
行业供应链中非核心企业具备一定规模,资金及物流服务需求较大,开拓空间广泛
C.
邮储银行、物流监管公司较为熟悉的行业,且积累了一定客户资源
D.
商业运作模式较为成熟,产业链较短,便于上下游融资企业的开发。
应收账款质押业务与保理业务的区别 ( )
A.
产品本质不同
B.
生效条件不同
C.
提供的服务不同
D.
第一还款来源不同
动产质押业务的主要还款来源是 ( )
A.
折旧
B.
销售回笼资金
C.
长期经营的现金流量
D.
质押物变现
供应链金融业务的主要特征包括 ( )
A.
贸易真实性
B.
交易连续性
C.
资金自偿性
D.
过程封闭性
供应链金融业务项下融资主要用于企业正常生产经营过程中的营运资金周转需求,不得用于 ( ) 。
A.
从事非法项目
B.
权益性投资
C.
证券市场投资
D.
房地产开发项目
E.
各类投机性活动
在企业的运营和管理中,数据化管理的作用主要体现在 ( ) 。
A.
缩减企业的管理流程
B.
帮助企业节省成本
C.
优化企业资源配置
D.
给企业管理层提供科学决策的依据
下列属于大数据应用的是 ( ) 。
A.
抖音的视频推荐
B.
淘宝的“猜你喜欢”
C.
银泰百货定价优化
D.
百事可乐推出无糖可乐
商务数据分析的方法包括 ( )
A.
流量分析
B.
用户分群
C.
细查路径
D.
A/B测试
散点图是对成组的 ( ) 数值进行比较,气泡图是对(B )数值进行比较。
A.
两个,两个;
B.
两个,三个;
C.
三个,两个;
D.
四个;三个
下列关于我国大数据产业发展说法不正确的是 ( )
A.
在应用领域,东部地区侧重于政务
B.
在应用领域,中部地区和东北部地区侧重于工业应用
C.
东北地区产业发展水平在全国趋于领跑地位
D.
利用大数据实现“最多跑一次”的政务简化改革
《网络安全法》规定,网络运营者不得泄露、篡改、毁损其收集的个人信息;未经被收集者同意,不得向他人提供个人信息。但是, ( ) 除外。
A.
经过处理无法识别特定个人且不能复原的
B.
成年人的
C.
付费且正规渠道收集的
D.
具有一定社会知名度和社会地位的公众人物的
法律法规发展滞后,导致 ( ) ,成为制约大数据发展的重要短板。
A.
大数据应用存在安全与隐私风险
B.
各省、市大数据发展水平存在明显差异
C.
群体认识及重视程度不够
D.
大数据技术落后
数据的价值从社交电商企业的业务实践中看的作用是 ( )
A.
提升整个店铺的销售业绩。
B.
给企业创造营收以及给企业节省成本。
C.
可以让社交电商的运营者养成用数据化表达的思维习惯。
D.
为后期的数据分析积累了标准化的数据集。
下列哪项基础数据属于服务数据 ( )
A.
商品访客数:统计周期内,该店铺内所有商品详情页的被访问去重人数,一个人在统计范围内访问多次,仅计算一次。
B.
商品浏览量:统计周期内,该店铺内所有商品详情页的被访问累加人次,一个人在统计范围内访问多次,则计算多次。
C.
支付金额:统计周期内,该店铺下所有已支付订单的总金额,包含买家实际支付和使用平台优惠券的总金额,未剔除售后订单。
D.
成交退款金额:在统计时间内,该店铺成功退款订单的实际退款总金额,非申请退款金额
关于数据口径表述错的是 ( )
A.
数据口径也称之为统计口径,是指统计数据所采用的标准
B.
数据口径包含统计内涵和统计范围。
C.
统一数据口径是企业开展数据分析事务的前提条件
D.
数据口径的统一有对错之分。
商务数据分析的流程包括 ( ) 。
A.
数据收集
B.
数据处理
C.
数据分析
D.
撰写报告
下列属于前端行为数据的有 ( ) 。
A.
访问量
B.
浏览量
C.
站内搜索
D.
交易量
针对国内和跨境电子商务提供数据采集和分析的工具是 ( ) 。
A.
淘数据
B.
生意参谋
C.
店侦探
D.
京东商智
E.
采购指标
关于URL构成原理,错误的是 ( )
A.
HTML是用来描述网页的一种语言。
B.
CSS:决定了网页的框架结构,就像一页书的内容排版。
C.
HTML只是设定了一个网页基本结构, 但是还没办法形成美观颜色丰富的网页, 这部分功能是通过CSS实现的。
D.
JavaScript:决定了网页的功能,这让页面可以和用户交互,比如搜索,点赞,收藏等。
关于搜索数据采集的法律问题,下列错误的是 ( )
A.
有些敏感数据的收集,需要取得相关部门的授权,数据信息收集人员应具备相应的专业资格。
B.
数据信息收集主体依法行使其数据信息收集权利,受法律保护。主体不需要履行相应的法律义务,承担相应的法律责任。
C.
在收集页面公开数据方面,对于主体没有明确限制,由于数据本来就是公开的,只要不影响数据公开方的正常运作即可。
D.
数据公开方也可以拒绝公开数据被采集,使用技术手段防止数据被采集。
下列进行数据获取的方法不正确的是 ( ) 。
A.
抽样调查
B.
购买其他平台用户隐私信息
C.
现场实验
D.
公司数据库采集
下列属于大数据应用价值的是 ( ) 。
A.
对消费者提供产品或服务的企业可以利用大数据进行精准营销
B.
做小而美模式的中小微企业可以利用大数据做服务转型
C.
面临互联网压力的传统企业可以借助大数据进行转型
D.
医疗领域可以运用大数据进行疾病预测与防控
在建立数据化管理思路时要注意 ( ) 。
A.
善于对用户群作对比分析
B.
要以用户为中心做分析
C.
将行业咨询机构数据作为主要参考依据
D.
培养数据分析意识,探索数据的内在因果关系
一份好的数据分析报告,应具备的要点有 ( ) 。
A.
逻辑性强
B.
重点突出
C.
单一图表
D.
可靠、真实
在Excel中,函数SUMPRODUCT(A1:C1,E1:G1)返回的是下列 ( ) 中的计算结果。
A.
A1*E1+B1*F1+C1*G1
B.
(A1+B1+C1)/(E1+F1+G1)
C.
A1+B1+C1+E1+F1+G1
D.
(A1+B1+C1+E1+F1+G1)/6
数据清洗时,若发现数据前后自相矛盾,则此类错误需要进行 ( ) 。
A.
重复值清洗
B.
逻辑值清洗
C.
缺失值清洗
D.
无价值数据清洗
关于数据分类错误的是 ( )
A.
数据分类就是把具有某种共同属性或特征的数据归并在一起,通过其类别的属性或特征来对数据进行区别。
B.
数据分类只是将相同内容、相同性质的信息以及要求统一管理的信息集合在一起。
C.
数据分类有不同的划分标准体系。
D.
数据分类从社交电商数据运营层面来看,数据是否再生和根据业务归属划分这两个标准进行划分比较普遍。
常用的数据处理方法不包括 ( ) 。
A.
分类统计
B.
现场实验
C.
数据清洗
D.
数据排序
关于使用直方图进行频数分析,以下说法正确的是 ( ) 。
A.
在进行分析前,需要使用VLOOKUP函数对数据进行分组
B.
网店月总客户数为320人,其中女客户数为220人,则该月网店女客户频数为68.75%
C.
通过频数分析能够了解变量取值的状况及数据的分布特征
D.
生成的直方图中,可以同时包含“频率”和“累积百分率”
下列选项中,属于产品运营的场景是 ( ) 。
A.
旧品优化
B.
内容推广
C.
专题活动
D.
用户关系维护
相关题目:
【多选题】下列房地产市场指标中,属于供给指标的有( )。
A.
空置量
B.
房地产价格指数
C.
平均建设周期
D.
吸纳率
E.
房屋施工面积
【单选题】关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
家庭收入水平及分布
C.
家庭数量及其结构
D.
资本市场发育程度
【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是(  )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于(  )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
【单选题】假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
A.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.
业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.
该500万元可再次抵押
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
A.
估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.
估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.
估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.
估价师对估价结果成立条件的提示和说明
【单选题】某估价对象原为某单位2004年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。此时的估价技术路线应该是(  )。
A.
先确定估价对象可以上市之日的市场价值,再折现到估价时点
B.
先确定单位购买土地价格及职工集资价格,再折现到估价时点
C.
先确定估价对象的现值,再折现到可以上市的时间
D.
先确定估价对象的现值,再折现到估价时点
【单选题】共用题干某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。 在用收益法评估时,客观收益应取()。
A.
出租合同中所载明的租金
B.
市场上正常客观租金
C.
A和B的平均值
D.
价值时点之后,租约期结束之前按出租合同的租金,租约期结束之后按市场上正常客观租金
【单选题】共用题干估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。 假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。
A.
3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.
3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.
3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.
投保时,保险金额不能超过3500万元
【单选题】共用题干2010年8月甲、乙双方决定合作开发三栋高层住宅楼,规划批准用地30000m2,建筑面积100000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的4:6比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金,乙分得的部分定为商品住宅,并于2010年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了2800万元的土地使用权出让金。2012年10月30日主体结构...
A.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
B.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-其中的土地使用权出让金部分)*40%
C.
在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
D.
以上三种判断都不对
【单选题】该商业中心的房屋所有权登记属于()登记。
A.
房屋所有权转移登记
B.
房屋所有权变更登记
C.
房屋所有权初始登记
D.
房屋所有权注销登记
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