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【单选题】
运用财务评价方法进行投资决策时,一般隐含两个假定:一是( );二是不考虑延期投资对项目预期收益的影响。
A.
投资的长期性
B.
房地产市场的不确定性
C.
投资可逆性
D.
投资不可逆性
参考答案:
参考解析:
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
“三高”煤不包括下列哪项指标( )
A.
高硫
B.
高挥发分
C.
高灰
D.
高灰熔点
磨煤机出口温度不宜过高是为了保护( )
A.
磨煤机
B.
过滤器滤袋
C.
循环风机
D.
旋转分离器
关于过滤器滤袋泄漏说法错误的是( )
A.
造成反吹系统堵塞
B.
分离效果不好
C.
循环风机负荷增大
D.
无任何影响
粉煤粒度低的原因的是( )
A.
加载力偏大
B.
分离器转速高
C.
分离器转速低
D.
循环风量小
煤质分析时,水分指的是( )
A.
外在水分
B.
内在水分
C.
结晶水
D.
外在水+内在水
( )作业可以不系安全带?
A.
电梯井道内安装导轨
B.
高层建筑楼顶水池内地面贴瓷片
C.
脚手架拆除
对接触会产生职业危害粉尘的工人应选用( )?
A.
防毒口罩
B.
防尘口罩
C.
十二层的纱布口罩
原料煤中含水量过高时,可能造成的最严重的后果是( )
A.
影响气化过程的温度
B.
氧耗大,影响出口气体组成和产率
C.
使进煤系统发生堵塞
D.
蒸汽消耗量减少
粉煤给料罐与气化炉压差指标是多少?( )
A.
0.7-1.0Mpa
B.
0.8-1.0Mpa
C.
0.6-1.0Mpa
D.
0.9-1.0Mpa
粉煤贮罐的工作压力?( )
A.
0.002-0.04Mpa
B.
0.002-0.003Mpa
C.
0.02-0.03Mpa
D.
0.002-0.03Mpa
粉煤取样设备安装在什么部位?( )
A.
粉煤旋转卸料阀的下游
B.
纤维分离器的下游
C.
螺旋输送机的下游
粉煤制备系统一氧化碳含量测点设在哪里?( )
A.
粉煤袋式过滤器出口
B.
热风炉出口
C.
磨煤机出口
D.
循环风机出口
循环风机的额定流量是多少?( )
A.
206000m3/h
B.
216000m3/h
C.
226000m3/h
D.
236000m3/h
以下不是煤中水分的有 ( )
A.
内在水
B.
外在水
C.
结晶水
D.
游离水
以下哪个不属于I1102的联锁触发条件( )
A.
磨煤机出口温度低低
B.
袋式过滤器出口氧含量高高
C.
磨煤机出口温度高高高
D.
循环风机运行信号丢失
磨煤机废料箱排料操作步骤哪个正确?( )
A.
开上闸板阀-开下闸板阀-排料-关上闸板阀-关下闸板阀
B.
关上闸板阀-开下闸板阀-排料-关下闸板阀-开上闸板阀
C.
开上闸板阀-关下闸板阀-排料-开下闸板阀-关下闸板阀
D.
开下闸板阀-排料-关下闸板阀
粉煤贮罐过滤器清灰系统运行的方式是 。( )
A.
时间和压差控制
B.
时间控制
C.
压力控制
D.
压差控制
XV1103在什么情况下会联锁打开?( )
A.
PT1107≤-14KPa
B.
PT1101≤-6.5KPa
C.
PdT1102≤2KPa
D.
PT1101≥2KPa
热风炉跳车联锁?( )
A.
热风炉停车按钮
B.
主保护动作
C.
循环风机跳车
D.
燃烧空气鼓风机跳车
E.
两个火检信号同时丢失
下列不属于空气中的主要成分的是( )
A.
氧气
B.
一氧化碳
C.
二氧化碳
D.
硫化氢
煤的工业分析包括下列哪几项?
A.
水份
B.
固定碳
C.
挥发分
D.
灰分
滤袋泄漏的原因( )
A.
粉煤温度高
B.
粉煤湿度大
C.
反吹系统故障
D.
系统超压
循环风量的影响因素( )
A.
瞬时给煤量变化
B.
放空量变化
C.
燃料气调节系统波动、故障
D.
系统漏风
粉煤架桥的原因是( )
A.
粉煤水分大
B.
粒度太细
C.
加压不理想,粉煤压实
D.
流化气量不足
为什么要控制粉煤的水分?( )
A.
为了保证粉煤的储存和输送
B.
提高粉煤的有效成分,降低消耗
C.
保护磨煤机
磨煤机出口压力的影响因素?( )
A.
A: 瞬时给煤量的变化
B.
B: 风量的变化
C.
C:调节系统的调节、切换、波动或故障
D.
D: 氧量调节系统故障
E.
E
F.
系统漏风率增大
粉煤制备冷却水通哪些设备?( )
A.
循环风机
B.
袋式过滤器
C.
磨煤机液压站
D.
磨煤机润滑油站
磨煤机出口温度低如何处理?( )
A.
加LPG液化石油气
B.
加驰放气或混合气
C.
减煤量
磨煤单元氧含量高如何处理?( )
A.
配比合适
B.
检查现场是否有漏点
C.
开大氮气阀
降低磨煤机进出口压差的方法有哪些?( )
A.
增大磨辊加载力
B.
增大循环风量
C.
减小旋转分离器转速
D.
减少给煤量
粉煤架桥的原因?( )
A.
煤粉没有充分干燥
B.
煤粉粒度太细
C.
粉煤锁斗加压不理想,导致煤粉被压实
D.
煤粉温度太高
如何判断粉煤贮罐过滤器积煤?( )
A.
贮罐过滤器高低料位显示报警
B.
粉煤贮罐温度升高
C.
贮罐过滤器压差增大
D.
贮罐过滤器底锥温度升高
如何判断粉煤锁斗放料完全?( )
A.
粉煤锁斗低料位显示报警
B.
给料罐温度不涨
C.
粉煤锁斗与给料罐压差不再波动
D.
根据放料时间判断
粉煤循环时如何判断粉煤给料罐料位放空?( )
A.
粉煤管线质量流量,如果连续波动较大后显示值为0,说明给料罐内粉煤已全部循环至粉煤贮罐
B.
如果粉煤质量流量不波动比较平稳,显示值突然降至0,说明粉煤管线有可能堵塞,给料罐内有粉煤
C.
参考给料罐料位显示
烧结金属内件损坏的原因?( )
A.
烧结金属内外压差过大造成损坏
B.
长时间磨损造成损坏
C.
温度过高
如何防止输煤单元粉煤架桥?( )
A.
粉煤充分干燥(严控磨煤机出口温度和袋式过滤器锥体温度)
B.
保证粉煤粒度在指标范围内
C.
调整粉煤锁斗加压程序
D.
粉煤锁斗一次放料放干净
热风炉在投用前应确认具备的条件?( )
A.
循环风机已开启
B.
氧含量分析合格
C.
燃料气压力正常,盲板打通,现场手阀开
为什么要控制热风炉出口温度?( )
A.
保证磨煤机出口温度在指标内
B.
保证粉煤水分在指标内
C.
保护热风炉内耐火材料
粉煤粒度太细的原因是什么?( )
A.
惰性气体的流量小
B.
磨辊的加载压力增大
C.
旋转分离器的转速增大
D.
磨煤机出口温度高
粉煤制备系统压力升高是何原因引起的?( )
A.
放空阀缓慢关闭
B.
氮气阀开度增加
C.
循环风机转速缓慢降低
D.
循环风机转速缓慢降低
粉煤袋式过滤器滤袋泄漏的后果有哪些?( )
A.
造成反吹系统堵塞
B.
分离效果不好
C.
循环风机负荷增大
D.
造成环保事故
磨煤机断料的原因有哪些?( )
A.
A:给煤机本身故障打滑或停车
B.
B:原煤水分高,原煤仓锥底架桥
C.
C:称重给煤机出口挡板位置调节不当
D.
D
E.
煤场输煤系统故障,导致原煤仓料位低引起给煤机停车
磨煤机刮板坏的原因?( )
A.
长时间不排渣或煤中矸石太多,排渣不及时
B.
磨煤量与循环风量比例不合适,系统压力太低,循环风量太低,原煤直接进入排渣系统
C.
由于磨煤机加量过猛或煤层过高造成排渣量大
D.
刮板质量问题或长时间磨损
粉煤制备系统氧含量测点分别设在哪里?( )
A.
粉煤袋式过滤器出口
B.
热风炉出口
C.
磨煤机出口
D.
循环风机出口
以下哪些仪表属于放射性仪表?( )
A.
粉煤锁斗料位计
B.
渣锁斗液位开关
C.
粉煤管线密度计
D.
粉煤管线速度计
若本装置某块仪表用位号PIAS11XX表示,那么你能从位号中获得哪些信息?( )
A.
:属于11单元的仪表
B.
具有控制功能
C.
具有记录功能
D.
具有指示、报警、联锁功能
密封风机跳车会造成哪些影响?( )
A.
磨辊密封气断供
B.
旋转分离器密封气断供
C.
循环风机密封气断供
D.
磨煤机液压拉杆密封气断供
E.
下架体密封环密封气断供
I1101中哪几个联锁条件需要在DCS点投用按钮后才能生效?( )
A.
原煤仓重量低低
B.
磨煤机运行信号丢失
C.
称重给煤机堵煤信号触发
D.
称重给煤机断煤信号触发
以下哪几个属于I1100的联锁触发条件?( )
A.
磨煤机出口温度低低
B.
袋式过滤器出口氧含量高高
C.
磨煤机出口温度高高高
D.
循环风机运行信号丢失
以下哪些属于粉煤锁斗进人检修前的安全处理步骤?( )
A.
惰性化处理
B.
停伴热蒸汽降温
C.
空气置换
D.
关闭放射性料位计铅罐活门
I1104中哪几个联锁条件需要在DCS点投用按钮后才能生效?( )
A.
磨煤机运行信号丢失
B.
循环风机运行信号丢失
C.
磨煤机出口温度高高延时5秒
D.
称重给煤机运行信号丢失
以下哪个是旋转卸料阀超电流跳车的原因?( )
A.
叶轮受热膨胀与机壳摩擦
B.
滤袋脱落等异物卡主
C.
轴承缺油卡涩
D.
通过旋转卸料阀的粉煤过多
以下哪几个是低压氮气用户?( )
A.
磨煤机
B.
电动纤维分离器
C.
循环风机
D.
称重给煤机
E.
热风炉
磨煤系统主保护触发后会有哪些联锁动作?( )
A.
延时100秒停称重给煤机
B.
停磨煤机
C.
停热风炉
D.
延时2分钟停磨煤机
建立粉煤循环时,哪几种情况会导致粉煤管线粉煤流量难提?( )
A.
粉煤给料罐压力过低
B.
粉煤循环下料器堵塞或流道过细
C.
PV1210开度过大
D.
粉煤流量调节阀堵塞
PdT1206≥250KPa时会联锁哪些动作?( )
A.
关闭XV1207
B.
关闭XV1208
C.
关闭XV1210
D.
关闭XV1211
I1105中哪几个联锁条件需要在DCS点投用按钮后才能生效?( )
A.
磨煤机出口压力高高高
B.
循环风机进口压力低低
C.
密封风机与磨煤机进口压差低低
D.
磨煤机运行信号丢失
以下哪些是热风炉灭火的原因?( )
A.
燃料气成分波动
B.
助燃风机故障
C.
火检信号丢失
D.
风燃比不合适
以下哪几个是磨煤机出口温度波动的原因?( )
A.
燃料气成分波动
B.
原煤水分波动
C.
磨煤系统负荷变化
D.
氮气补入量变化
以下哪些现象可以判断粉煤锁斗放料结束?( )
A.
PdT1209不再波动且数值较低
B.
关闭XV1210/1211后PdT1206不波动
C.
LSA1205指示灯变红
D.
粉煤锁斗顶部温度不波动
以下哪几台设备使用循环水?( )
A.
密封风机
B.
磨煤机液压油站
C.
助燃风机
D.
循环风机
循环风机跳车会直接触发哪些联锁动作?( )
A.
磨煤系统主保护触发
B.
停磨煤机
C.
停热风炉
D.
停称重给煤机
以下哪个是消防氮气用户?( )
A.
袋式过滤器
B.
电动纤维分离器
C.
称重给煤机
D.
磨煤机
磨煤系统停车后用空气进行置换前需做哪些处理?( )
A.
停伴热蒸汽,将系统温度降至40℃以下
B.
磨煤系统停车后循环风机继续运行,将磨煤机内的粉煤带出系统
C.
持续补入氮气,将系统水含量降至30g/m3以下
D.
磨煤系统停车后立即停循环风机降温
PdT1273低会有哪些联锁动作?( )
A.
关闭XV1214
B.
关闭XV1215
C.
关闭PV1203
D.
关闭PV1204
称重给煤机跳车会联锁哪些动作?( )
A.
延时2分钟停磨煤机
B.
立即停磨煤机
C.
延时2分钟停热风炉
D.
立即停热风炉
磨煤机需要密封的部位有哪些?( )
A.
磨辊
B.
下架体密封环
C.
减速机油池
D.
旋转分离器油池
粉煤锁斗下料不畅的原因有哪些?( )
A.
粉煤粒度过细
B.
粉煤水分过高
C.
粉煤锁斗与给料罐平衡管线堵塞
D.
粉煤给料罐压力过高
蒸汽伴热管路产生水击的原因有哪些?( )
A.
蒸汽带水
B.
投用前未疏水或疏水不彻底
C.
管线保温未做好
D.
疏水管线堵塞
以下哪个是低压氮气用户?( )
A.
袋式过滤器
B.
电动纤维分离器
C.
称重给煤机
D.
磨煤机
磨煤机润滑点包括 。( )
A.
减速机
B.
磨辊
C.
旋转分离筛
D.
拉杆
磨煤机润滑油站的组成部分包括哪些?( )
A.
高压油泵
B.
低压油泵
C.
双筒过滤器
D.
冷却器
在以下哪种情况下热风炉容易发生爆燃?( )
A.
燃料气内漏至炉膛,点火前未吹扫干净
B.
点火时先启动点火枪后通入燃料气
C.
点火时先通入燃料气后启动点火枪
D.
点火前先通入空气后通入燃料气
以下哪些是磨辊辊套开裂的原因?( )
A.
磨煤机停车后降温过快
B.
煤的哈氏可磨指数太低
C.
煤的哈氏可磨指数太高
D.
辊套堆焊质量有问题
下列阀门为盘阀的是 。( )
A.
XV1202/XV1203
B.
XV1205/XV1206
C.
XV1207/XV1208
D.
XV1209/XV1210
设备管道加设保温层的主要目的是什么?( )
A.
减少能量损失
B.
防雨淋
C.
防止管道腐蚀
D.
防止人员烫伤
当哪种情况存在时XV1202A1/1203A1会被联锁关闭?( )
A.
XV1201A1关反馈不存在
B.
XV1212A1关反馈不存在
C.
PT1206A1=0.2MPa
D.
PT1206A1≥1MPa
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【单选题】物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是( )。
A.
收益现金流风险
B.
未来运营费用风险
C.
资本价值风险
D.
时间风险
【多选题】下列有关房地产投资系统风险的说法中,正确的有( )。
A.
洪水.地震等灾害不用单独投保
B.
利率的调升会导致房地产实际价值的折损
C.
政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
D.
周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
E.
房地产投资的保值性,使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
【多选题】按照物业类型划分,房地产投资分为( )。
A.
酒店与休闲娱乐设施投资
B.
房地产开发投资
C.
政府投资
D.
商用物业投资
E.
特殊物业投资
【多选题】关于房地产投资优点的说法中,正确的有( )。
A.
能抵消通货膨胀的影响
B.
相对较高的收益水平
C.
提高投资者的资信等级
D.
投资回收期较短
E.
投资数额较小
【单选题】关于房地产企业股票市场融资的说法中,错误的是( )。
A.
降低流动性风险
B.
发行费用高
C.
容易分散股权
D.
房地产企业首选的重要融资方式
【单选题】房地产置业投资项目的期间费用计入( )。
A.
管理费用
B.
财务费用
C.
运营费用
D.
开发建设投资
【多选题】在市场趋势分析中,相关分析法可进一步分为( )。
A.
指数平滑法
B.
简单平均法
C.
移动平均法
D.
回归分析法
E.
市场因子推演法
【多选题】收集一手资料常用的方法有( )。
A.
观察法
B.
访问法
C.
头脑风暴法
D.
问卷法
E.
实验法
【多选题】下列房地产市场指标中,属于供给指标的有( )。
A.
空置量
B.
房地产价格指数
C.
平均建设周期
D.
吸纳率
E.
房屋施工面积
【单选题】关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
家庭收入水平及分布
C.
家庭数量及其结构
D.
资本市场发育程度
【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是(  )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于(  )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
【单选题】假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
A.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.
业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.
该500万元可再次抵押
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
A.
估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.
估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.
估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.
估价师对估价结果成立条件的提示和说明
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