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【单选题】
关于房地产企业股票市场融资的说法中,错误的是( )。
A.
降低流动性风险
B.
发行费用高
C.
容易分散股权
D.
房地产企业首选的重要融资方式
参考答案:
参考解析:
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
“花江模式”主要做法有( )
A.
农业生存模式与产业结构相结合
B.
经济林草种植和坡耕综合整治技术
C.
石漠化综合治理技术研发与应用
D.
以人地矛盾为主要线索
ps 中有四种蒙版,分别是
A.
快速蒙版
B.
图层蒙版
C.
剪贴蒙版
D.
矢量蒙版
气体状态污染物主要有( )
A.
 SO2为主的硫氧化物
B.
NO2为主的氮氧化物
C.
CO为主的碳氧化物
D.
碳、氢结合的碳氢化合物
当前,我国在世界贸易网络中地位日益突出,主要表现为( )。
A.
点度数排名世界第一
B.
出强度排名世界第一
C.
入强度世界排名第二
D.
核心度排名世界第一
计算机网络发展经历了哪些阶段( )
A.
面向终端
B.
面向计算机通信
C.
开放式标准化
D.
以因特网为标志
计算机网络采用层次结构的优点包括( )
A.
各层之间相互独立
B.
灵活性好
C.
易于实现和维护
D.
有利于统一标准
网络的计算模式包括( )
A.
共享计算模式
B.
本地计算模式
C.
云计算模式
D.
边缘计算模式
局域网应用范围广泛,已经涵盖了哪些技术?( )
A.
共享访问技术
B.
交换技术
C.
高速网络技术
D.
数据存储技术
网络故障排除的常用方法有( )
A.
分层故障排除法
B.
分块故障排除法
C.
分段故障排除法
D.
替换法
局域网由以下哪些部分组成?( )
A.
网络服务器
B.
工作站
C.
网络设备
D.
通信介质
WLAN网络常见的安全威胁有以下哪几个方面( )。
A.
未经授权使用网络服务
B.
非法AP
C.
数据安全
D.
拒绝服务攻击
IEEE 802.11 MAC层的功能主要有( )。
A.
信道管理
B.
连接管理
C.
服务质量
D.
功率控制
VRP操作平台存在哪些命令视图?
A.
接口视图
B.
用户视图
C.
协议视图
D.
系统视图
划分子网的优点包括( )
A.
减少网络流量
B.
提高网络性能
C.
简化管理
D.
易于扩大地理范围
之所以称为无类别域间路由的原因是( )
A.
它使得路由器可以忽略网络类别地址
B.
转发数据报时向前多看几个网络位
C.
对外网而言子网掩码不可见
D.
减少路由器上的路由表项数
web服务具有以下( )主要特点。
A.
以超文本方式组织网络多媒体信息。
B.
用户可以在世界范围内任意查找、检索、浏览及添加信息。
C.
提供生动直观,易于使用、统一的图形用户界面。
D.
可访问图像、声音、影像和文本信息。
鉴别哮喘与心衰,哪项不正确( )
A.
询问患者有无过敏史
B.
看患者有无哮鸣音
C.
支气管激发试验或舒张试验可鉴别
D.
心衰患者多有心脏基础疾病
关于呼吸困难发生的时间,不正确的是?( )
A.
冬春季加重多见于COPD
B.
夏秋之交常见哮喘发作
C.
夜间发生的呼吸困难多为心力衰竭
D.
接触烟雾、冷空气、过敏原后发生的呼吸困难多为慢性阻塞性肺疾病急性发作
大叶性肺炎的病人除了呼吸困难还可能有以下伴随症状,除了( )
A.
咳粉红色泡沫痰
B.
胸腔积液
C.
咳铁锈样痰
D.
一侧胸痛
《中小学教师职业道德规范(2008)》中关于“爱国守法”的底线规定是()。
A.
不体罚或变相体罚学生
B.
不得有违背党和国家方针政策的言行
C.
不利用职务之便谋取私利
D.
不敷衍塞责
终身学习的实质是( )。
A.
提高适应力
B.
全新的教育理念
C.
对传统教育进行变革
D.
人们的自我要求提高
夏某因抢劫罪被立案侦查并提起公诉。在整个刑事诉讼过程中,下列哪些项是程序公正理念的体现( )
A.
夏某被捕后被告知有聘请律师的权利
B.
检察院在提起公诉前听取了夏某的辩护律师王某的意见
C.
夏某对主审法官张某提出回避申请并得到法院支持
D.
合议庭认真审查判断证据,力求查明事实真相
四分位差其实是()
A.
P10到P90的距离的二分之一
B.
P15到P85的距离的二分之一
C.
P20到P80的距离的二分之一
D.
P25到P75的距离的二分之一
(2012司考卷2-65)二审法院发现一审法院的审理违反《刑事诉讼法》关于公开审判、回避等规定的,应当裁定撤销原判、发回原审法院重新审判。关于该规定,下列哪一说法是错误的?( )   
A.
体现了分工负责、互相配合、互相制约的原则
B.
体现了严格遵守法定程序原则的要求
C.
表明违反法定程序严重的,应当承担相应法律后果
D.
表明程序公正具有独立的价值
文化资源开发利用的文化价值突出表现在以下哪些方面?( )
A.
有助于民族文化的现代传承
B.
有助于催生一些新型产业形态
C.
有助于平衡文化生态
D.
有助于提升国家文化软实力
切削效率最高的外圆车刀是 。
A.
整体式车刀
B.
焊接式车刀
C.
可转位车刀
D.
工具钢车刀
微积分所要解决的基本问题是
A.
瞬时速度
B.
切线斜率
C.
极值问题
D.
面积、体积问题
核桃腐烂病的主要防治时期是( )
A.
顶芽膨大期
B.
硬核期
C.
叶片变黄时期
D.
落叶期
To get objective results, we should ( )
A.
Apply for the correct tests
B.
Transport the sample to the lab immediately
C.
Choose correct anticoagulant
D.
Choose correct methods to analyse samples
核桃虫害防治的物理方法主要有( )
A.
黑光灯诱杀
B.
人工捕捉
C.
震落捕杀幼虫
D.
粘虫板
一项投资活动被确认为现金等价物必须同时具备几个条件,即( )
A.
流动性强
B.
价值变动风险小
C.
易于转换为已知金额现金
D.
期限短
撰写财务报表分析报告的基本步骤有( )。
A.
积累素材
B.
确定标题
C.
起草报告
D.
修改审定
饲料加工工艺设计中,一般应遵循以下规则( )。
A.
技术先进
B.
经济合理
C.
安全实用
D.
确保质量
下列对目标成本的阐述中,正确的有( )
A.
目标成本的制定是目标成本控制的首要环节
B.
目标成本的制定一般在新产品的研发与设计阶段进行
C.
单位产品目标成本=产品预计价格-单位产品应纳税额-单位产品目标利润  
D.
是在保证利润的基础上,倒推出成本
图样上的尺寸组成,包括( )
A.
尺寸线
B.
尺寸界线
C.
尺寸起止符号
D.
尺寸数字
在简历中容易有虚假的地方是( )。
A.
职位
B.
工作时间
C.
具体工作内容
D.
工作经历
E.
学历背景
与品牌宣传相结合得渠道有( )
A.
公交车内的电子报站显示屏、移动电视终端
B.
高级写字楼及高级住宅区电梯口的液晶广告显示屏
C.
电视媒体求职PK
D.
企业开放式接待外部参观访问
薪酬谈判时如何 “压”出谈薪空间()。
A.
招聘前期介入谈薪
B.
拆分原薪酬结构
C.
告知定薪原则
D.
弱化应聘者重要性
下列哪些属于计划编制的方法:
A.
滚动计划法
B.
甘特图
C.
计划评审技术
D.
项目计划技术
经眶上裂出颅的神经有( )
A.
动眼神经
B.
眼神经
C.
展神经
D.
滑车神经
E.
面神经
根据冲突发生的层次划分可将冲突分为:
A.
个体内部冲突
B.
人际冲突
C.
群体间冲突
D.
组织间冲突
控制的系统由四大部分构成,它们是:
A.
控制主体
B.
控制客体
C.
控制目标
D.
控制的手段与工具体系
根据冲突产生的原因来划分冲突类型有 ( ):
A.
目标冲突
B.
认知冲突
C.
情感冲突
D.
程序冲突
热原的理化性质中,除了抗原性及可破坏性,还包括?
A.
耐热性
B.
水溶性与不挥发性
C.
滤过性
D.
被吸附性
剪辑的发展我们可以分为( ).
A.
“原生态”时期
B.
“蒙太奇语言”时期
C.
“动作剪辑”时期
D.
“数字合成”时期
热原是微生物的代谢产物,包括?
A.
细菌性热原
B.
内源性高分子热原
C.
内源性低分子热原
D.
化学热原
农村道路养护的策略包括( )
A.
保持路面整洁
B.
破损道路修复
C.
绿植养护
D.
交通设施养护
以下属于村庄停车设施完善措施的是( )
A.
 结合村民房屋改造,配建停车设施。
B.
充分利用村庄零散空地,结合村庄入口和主要道路,开辟集中停车场,减少机动车辆进入村庄内部对村民生活的干扰。
C.
有旅游功能的村庄,应根据旅游线路设置旅游车辆集中停放场地。
D.
大型运输车辆和大型农用车尽量在村庄边缘入口处停放。
下列哪些属于村庄公共服务设施存在的现状问题( )
A.
风格与村庄风貌不协调
B.
村庄入口识别性高
C.
空间功能单一、设施破旧
D.
建筑破旧、脏乱
场所环境整治主要包括( )
A.
整治断壁残垣
B.
清理乱堆乱放
C.
拆除乱搭乱建
D.
整治乱贴乱画
属于榆科的属有( )。
A.
朴属
B.
榆属
C.
糙叶树属
D.
青檀属
以下属于场地景观整治的内容的是( )
A.
整理场地内现有植被
B.
增设树池
C.
新增适合当地气候的植被,如种植灌木用来分隔空间
D.
维护场地内现有景观小品,如修缮坏了的座椅
三格式化粪池厕所的优点有哪些( )
A.
结构简单
B.
造价低廉
C.
设计合理
D.
施工方便
儿童诗的特征是( )。
A.
情感共融
B.
想象新奇
C.
意境优美
D.
语言生动
E.
篇幅短小
动物小说的含义是( )。
A.
以动物作为艺术主角
B.
按照动物“物的逻辑性”原而创作
C.
动物题材叙事性文学作品
D.
严格遵循现代小说艺术的“人物、情节、环境”三要素
E.
着重强调人与动物的关系
下列植物属于大戟科的有( )。
A.
秋枫
B.
重阳木
C.
红背桂
D.
木油桐
儿童观赏图画文学的特点决定了对儿童进行观赏指导时,遵循以下规律( )。
A.
指导观图
B.
指导儿童拓展想像的空间
C.
指导儿童发现图画故事的第二空间
D.
指导儿童说图
E.
指导儿童制作图画书
按其表现手法,把散文分为( )。
A.
叙事型散文
B.
状物型散文
C.
议论型散文
D.
诗型散文
E.
笔记体散文
儿童散文是( )。
A.
用凝练、生动、优美的文学语言写成
B.
记叙儿童人物和儿童关心的事情
C.
借儿童人物和事情抒情、议论
D.
短小精悍
E.
神聚形散
儿童文学的体裁有( )。
A.
儿童故事
B.
童话
C.
儿童科学文艺
D.
儿童小说
E.
民间故事
幼儿文学的读者对象是( )。
A.
婴幼儿
B.
幼儿园小朋友
C.
小学一年级学生
D.
小学二年级学生
E.
小学三年级学生
以下属于儿童读物有( )。
A.
儿童启蒙读物
B.
思想品德教育和励志类读物
C.
图画书
D.
科普读物
E.
识字卡片
中国儿童文学创作的四个创作基本倾向是( )。
A.
现实主义风格
B.
教育主义的倾向
C.
儿童情节和生命意思的体现
D.
生态主义的风格
E.
童心主义的立场
明治维新的主要内容有( )
A.
政治上,废旧建新
B.
经济上,殖产兴业
C.
军事上,建立新军队,富国强兵
D.
文教上,倡导新文化,文明开化
以下哪些是留日学生成立的翻译社团。
A.
译书汇编社
B.
教科书译辑社
C.
湖南编译社
D.
闽学会
甲午中日战争对中国的影响( )
A.
大大加深了中国半殖民地化程度。
B.
出现了帝国主义列强瓜分中国的民族危机,甲午战争刺激了帝国主义列强侵略中国的胃口。
C.
促进了民族的觉醒,加快了中国近代化的步伐。
D.
甲午战争后,中国历史上与周边亚洲国家建立的宗藩关系体系彻底瓦解,殖民主义体系在亚洲取代了宗藩关系体系。
以下哪些属于汪伪政府实施的政策( )。
A.
在军事上,汪精卫大量策反了国军(近百万)组织“伪军” 打击其统治区的地下抗日武装(主要中共游击队),使得日军可以抽身进行其他战役。
B.
在政治上,利用特务组织在其辖区内实行法西斯统治﹐捕杀抗日爱国人士。
C.
在经济上,滥发纸币,圈占土地,强征粮棉,收取名目繁多的苛捐杂税,还公然开征鸦片捐。
D.
在文化教育上,推行“新国民运动”,施行奴化教育。
《突发事件应对法》领布实施的目的是( )。
A.
维护国家安全、公共安全、环境安全和社会秩序
B.
规范突发事件应对活动
C.
预防和减少突发事件的发生
D.
控制、减轻和消除突发事件引起的严重社会危害
E.
规范市场经济及社会发展
抗战时期汉奸大量出现,与( )因素有关。
A.
近代中国长期不统一是汉奸产生的基本原因
B.
政治腐败造成严重社会矛盾是汉奸产生的社会原因
C.
文化教育的失误是汉奸产生的深层原因
D.
日本的威胁利诱是造成汉奸的直接原因
巴洛克时期的器乐体裁有__等
A.
尚颂
B.
坎佐纳
C.
幻想曲
D.
随想曲
下列属于维尼亚夫斯基的代表作品有__
A.
《莫斯科的回忆》
B.
《浮士德幻想曲》
C.
《传奇曲》
D.
《D大调华丽波兰舞曲》
下列属于拉威尔作品的代表作有__
A.
《波莱罗》
B.
《小提琴与钢琴奏鸣曲》
C.
《茨冈狂想曲》
D.
《鹅妈妈》
整装箱港口堆场在出口货运中的业务( )。
A.
整装箱的交接
B.
制订堆场作业计划
C.
集装箱的装船
D.
对特殊整装箱的处理
下列属于克莱斯勒的代表作的有__
A.
《爱的喜悦》
B.
《爱的悲伤》
C.
《中国花鼓》
D.
《美丽的罗丝玛琳》
相关题目:
【单选题】房地产置业投资项目的期间费用计入( )。
A.
管理费用
B.
财务费用
C.
运营费用
D.
开发建设投资
【多选题】在市场趋势分析中,相关分析法可进一步分为( )。
A.
指数平滑法
B.
简单平均法
C.
移动平均法
D.
回归分析法
E.
市场因子推演法
【多选题】收集一手资料常用的方法有( )。
A.
观察法
B.
访问法
C.
头脑风暴法
D.
问卷法
E.
实验法
【多选题】下列房地产市场指标中,属于供给指标的有( )。
A.
空置量
B.
房地产价格指数
C.
平均建设周期
D.
吸纳率
E.
房屋施工面积
【单选题】关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。
A.
开发经营期可分为建设期和经营期
B.
建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.
经营期可具体分为销售期和运营期
D.
建设期和经营期不会重叠
【单选题】城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。
A.
房地产权利的限制
B.
房地产权利行使的限制
C.
房地产使用管制
D.
相邻关系的限制
【单选题】下列关于利率对房地产价格的影响的说法中,正确的是( )。
A.
利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B.
利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C.
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D.
从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看,利率上升导致房地产价格上升
【多选题】估价中的最高最佳利用具包括()等。
A.
最佳用途
B.
最佳位置
C.
最佳规模
D.
最佳档次
E.
最佳状况
【单选题】下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。
A.
挂牌价格一般高于市场成交价格
B.
当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C.
挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D.
挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
【单选题】商业房地产的区位优劣,主要取决于( )。
A.
周围环境状况安宁程度
B.
位置有利于原料和产品的运输
C.
自然景观
D.
繁华程度和临街状况
【单选题】下列房地产市场运行环境中,属于社会环境因素的是( )。
A.
经济发展状况
B.
家庭收入水平及分布
C.
家庭数量及其结构
D.
资本市场发育程度
【单选题】在房屋征收中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。
A.
价值时点为未来,估价对象为未来状况
B.
价值时点与房地产状况均为现在
C.
价值时点为现在,估价对象为未来状况
D.
价值时点为现在,估价对象为过去状况
【多选题】关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
A.
开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.
未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.
评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.
对于自营的房地产,不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.
可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
【多选题】关于房地产估价要表的说法,正确的有()。
A.
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B.
估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C.
选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D.
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E.
估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【多选题】房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。
A.
估价对象
B.
估价师对估价方法的熟悉程度
C.
委托人的要求
D.
估价机构资料库中可用资料情况
E.
当地房地产市场状况
【多选题】成本法求取建筑物重新购建成本时,建筑安装工程费的求取方法有( )。
A.
单位比较法
B.
市场提取法
C.
分部分项法
D.
工料测量法
E.
指数调整法
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是(  )。
A.
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B.
选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C.
若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由
D.
估价方法的选用必须征得估价委托人的同意
【单选题】为评估某宗房地产2015年9月末的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期为2014年10月末。另调查获知2014年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2015年2月末至2015年9月末平均每月比上月上涨2%。采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时,可比实例在价值时点时的价格等于(  )。
A.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数)
B.
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数
C.
可比实例在成交日期时的价格×(估计时点时的价格指数/成交日期时的价格指数)
D.
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
【单选题】假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()
A.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B.
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.
业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.
该500万元可再次抵押
【单选题】若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
A.
估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.
估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.
估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.
估价师对估价结果成立条件的提示和说明
【单选题】某估价对象原为某单位2004年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。此时的估价技术路线应该是(  )。
A.
先确定估价对象可以上市之日的市场价值,再折现到估价时点
B.
先确定单位购买土地价格及职工集资价格,再折现到估价时点
C.
先确定估价对象的现值,再折现到可以上市的时间
D.
先确定估价对象的现值,再折现到估价时点
【单选题】共用题干某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。 在用收益法评估时,客观收益应取()。
A.
出租合同中所载明的租金
B.
市场上正常客观租金
C.
A和B的平均值
D.
价值时点之后,租约期结束之前按出租合同的租金,租约期结束之后按市场上正常客观租金
【单选题】共用题干估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。 假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。
A.
3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.
3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.
3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.
投保时,保险金额不能超过3500万元
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