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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】房地产经纪人的工作内容包括( )。
A.
从事房屋租赁的代理或居间活动
B.
代买或代卖房地产
C.
为产权人申请抵押贷款
D.
商品房的代理销售或自营销售
E.
为用地者寻找地源，并促成土地使用权的交易
【多选题】申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。
A.
取得房地产经纪人执业资格证书
B.
取得房地产经纪人协理从业资格证书
C.
身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
D.
经所在经纪机构考核合格
E.
遵纪守法，遵守注册房地产经纪人职业道德
【多选题】按照房产税暂行条例的规定，房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。下列各项表述中，不正确的有( )。
A.
房屋产权出典的，以出典人为纳税人
B.
产权属于集体和个人所有的，以集体单位和个人为纳税人
C.
房屋产权所有人不在房屋所在地的，以代管人或使用人为纳税人
D.
房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，以购房人为纳税人
E.
产权属于国有的由经营单位为纳税人
【单选题】房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是( )。
A.
不能同时接受双方委托人的委托
B.
只能接受一方当事人的委托
C.
可以同时接受一方或双方委托人的委托
D.
如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
【多选题】下列房屋中，房地产经纪人可以接受委托的有( )。
A.
已购公房符合上市条件的
B.
已经抵押尚未解除抵押，抵押权人同意出售的
C.
房地产权证遗失，不能出具房地产产权登记部门证明的
D.
有房屋所有权证，被人民法院查封的
E.
夫妻离婚，尚未就离婚条件达成一致，不是双方委托的
【单选题】行政合法性原则是指行政管理权的存在与行使和授权、委托，必须( )。
A.
依据宪法，符合宪法，不得与宪法相抵触
B.
依据法规，符合法规，不得与法规相抵触
C.
依据规章，符合规章，不得与规章相抵触
D.
依据法律，符合法律，不得与法律相抵触
【单选题】关于房地产经纪人注册证书注销的说法，错误的是（）。
A.
以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册
B.
连续2年以上（含2年）脱离房地产经纪工作岗位的注销注册
C.
严重违反房地产经纪职业道德的注销注册
D.
被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请注册
相关题目：
【单选题】房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。
A.
学历
B.
工作性质
C.
住址
D.
动机和需求
【多选题】房地产经纪人的工作内容包括( )。
A.
从事房屋租赁的代理或居间活动
B.
代买或代卖房地产
C.
为产权人申请抵押贷款
D.
商品房的代理销售或自营销售
E.
为用地者寻找地源，并促成土地使用权的交易
【单选题】对于因房屋产权纠纷而求助的群众，民警应当（ ）
A.
判定该房屋产权归属
B.
传唤双方到派出所处理
C.
提供有利于解决纠纷的服务
D.
告知双方自行协商解决
【多选题】申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。
A.
取得房地产经纪人执业资格证书
B.
取得房地产经纪人协理从业资格证书
C.
身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
D.
经所在经纪机构考核合格
E.
遵纪守法，遵守注册房地产经纪人职业道德
【多选题】按照房产税暂行条例的规定，房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。下列各项表述中，不正确的有( )。
A.
房屋产权出典的，以出典人为纳税人
B.
产权属于集体和个人所有的，以集体单位和个人为纳税人
C.
房屋产权所有人不在房屋所在地的，以代管人或使用人为纳税人
D.
房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，以购房人为纳税人
E.
产权属于国有的由经营单位为纳税人
【单选题】房屋产权交易属于()。
A.
只有商流
B.
只有物流
C.
商流在前
D.
物流在前
【判断题】房产税的纳税人是以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是( )。
A.
不能同时接受双方委托人的委托
B.
只能接受一方当事人的委托
C.
可以同时接受一方或双方委托人的委托
D.
如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
【判断题】由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。
A.
正确
B.
错误
【多选题】房地产经纪人员执业中，承担违约责任的方式主要有（ ）。
A.
消除危险
B.
排除妨碍
C.
违约金
D.
强制实际履行
E.
损害赔偿
【单选题】是绘制房屋产权证附图的基本图()。
A.
房产分幅图
B.
房产分户平面图
C.
房产分户图
D.
房产分丘图
【多选题】下列房屋中，房地产经纪人可以接受委托的有( )。
A.
已购公房符合上市条件的
B.
已经抵押尚未解除抵押，抵押权人同意出售的
C.
房地产权证遗失，不能出具房地产产权登记部门证明的
D.
有房屋所有权证，被人民法院查封的
E.
夫妻离婚，尚未就离婚条件达成一致，不是双方委托的
【单选题】行政合法性原则是指行政管理权的存在与行使和授权、委托，必须( )。
A.
依据宪法，符合宪法，不得与宪法相抵触
B.
依据法规，符合法规，不得与法规相抵触
C.
依据规章，符合规章，不得与规章相抵触
D.
依据法律，符合法律，不得与法律相抵触
【单选题】承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（ ）
A.
终止履行
B.
继续履行
C.
重新登记
D.
解除
【单选题】基于当事人的授权委托而行使代理权的是( )。
A.
诉讼代理人
B.
法定诉讼代理人
C.
指定诉讼代理人
D.
委托诉讼代理人
【多选题】房地产经纪人员职业道德的主要内容包括（ ）。
A.
遵纪守法
B.
规范执业
C.
诚实守信
D.
业绩至上
E.
尽职尽责
【单选题】房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。
A.
1
B.
2
C.
3
D.
5
【单选题】关于房地产经纪人注册证书注销的说法，错误的是（）。
A.
以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册
B.
连续2年以上（含2年）脱离房地产经纪工作岗位的注销注册
C.
严重违反房地产经纪职业道德的注销注册
D.
被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请注册
【多选题】房地产经纪人员的职业技能有（ ）。
A.
供需搭配的技能
B.
议价谈判的技能
C.
获取数据的技能
D.
市场分析的技能
E.
人际沟通的技能
【多选题】房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。
A.
执业关系
B.
法律责任关系
C.
业务关系
D.
经济关系
E.
从属关系