下载APP
【单选题】
某临街五层住宅楼,一梯两户,共10套住宅,每套建筑面积相同,经全体业主协商一致并报相关部门批准,在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租,年租金2万元,剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付,违约金5万元,现业主欲转让其位于顶层的一套住宅,委托房地产估价机构进行估价,房地产估价机构接受委托进行了市场调查,了解到该区域无广告位的类似住宅租售实例较多,类似屋顶广告位市场需求旺盛,年租金3万元。若对该套住宅进行房地产抵押估价,则估价对象范围应为( )。
A.
该顶层住宅,不含屋顶广告位的收益权
B.
该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权
C.
该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权
D.
该顶层住宅和屋顶广告位的收益权
举报
题目标签:
合同约定
层住宅楼
房地产估价
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】对于房地产估价来说,土地是指()。
A.
田地、地面
B.
地球上陆地的表层,包括水域在内
C.
自然资源
D.
地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间
查看完整题目与答案
【单选题】使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分()。
A.
以进线套管为界
B.
以楼内配电箱为界
C.
以住宅楼外墙为界
D.
以进线最后支持物为界
查看完整题目与答案
【单选题】某高层住宅楼,层数为26层,每层建筑面积为1200㎡,其中公共部位建筑面积为240㎡,每层则应配置( )具1A手提式灭火器。
A.
1
B.
2
C.
3
D.
5
查看完整题目与答案
【单选题】某综合体,下部为4层商场,每层建筑面积为30000m2,商场的上部设有4栋20层住宅楼,且商有住宅楼的消防车道和消防车登高操作场地。下列消防设计方案中,错误的是( )。
A.
从室外地坪到商场屋面的消防车道的坡度为6%
B.
商场的屋面设有尽头式消防车道,且设有尺寸为20m×20m的回车场
C.
上部住宅的消防车道与住宅外墙的最近距离为6m
D.
商场的屋面上未设置消火栓
查看完整题目与答案
【多选题】属于房地产估价师初始注册的条件有( )。
A.
年龄大于65周岁
B.
取得房地产估价师执业资格
C.
受聘于房地产估价机构
D.
在房地产估价机构有出资或股份
E.
具有完全民事行为能力
查看完整题目与答案
【单选题】房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A.
专业意见
B.
公证书
C.
证明文件
D.
担保函
查看完整题目与答案
【单选题】由A建筑公司作为施工总承包商承建的某住宅小区,包括两栋12层的高层(1号和2号楼) 和4栋6层高的多层住宅楼(3号、4号、5号和6号楼)。每栋住宅楼可以作为一个( )进行质量控制。
A.
分部工程
B.
单位工程
C.
单项工程
D.
分项工程
查看完整题目与答案
【简答题】物业服务合同解除或者终止后,物业服务企业应当与业主委员会按照法律规定和合同约定办理退出手续,并履行哪些交接义务?
查看完整题目与答案
【单选题】某12层住宅楼采用恒压变频调速泵装置供水。住宅层高均为3m。首层住宅楼面标高为±0.00。水泵设在该楼地下2层,水泵出水恒压设定为0.64MPa(该处标高为-6.00m),该处至最高层住户管处的总水头损失为0.14MPa;最高层住户入户管处的设计水压0.1MPa,各层入户管均高于所在楼面1m,则该住宅楼哪几层人户管处的供水压力超过规范规定?()
A.
2层及以下
B.
4层及以下
C.
6层及以下
D.
8层及以下
查看完整题目与答案
【简答题】新建1栋高层住宅楼,基础为预拌混凝土泵送构件的满堂基础,现浇板厚120mm,室外设计地面为-0.450mm,基础底标高为-2.00m,框架轴线平面尺寸为45m×27m,平面外包尺寸45.24m×27.24m,每层建筑面积为1232.34m2,地下1层,地上26层,地下室层高为3.6m,地上一层为商铺,层高为4.6m,其余楼层为3.6m,檐高98.2m。管理费和利润的费率执行14计价定额不调整,根据...
查看完整题目与答案