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【多选题】
在住房贷款操作中,应按规定对抵押物进行价格评估的情况包括以下情形()。
A.
借款人申请一手住房贷款
B.
借款人申请二手住房贷款
C.
借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押
D.
借款人申请住房公积金组合贷款
题目标签:
住房贷款
价格评估
抵押物
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参考答案:
参考解析:
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【简答题】[名词解释] 房地产价格评估
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【多选题】抵押贷款的抵押物分为?
A.
不动产抵押
B.
动产抵押
C.
无形资产抵押
D.
自然人担保抵押
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【多选题】抵押人对抵押物占有不合法的有()。
A.
抵押物价格高
B.
财产共有人不同意抵押
C.
抵押物所有权不完整
D.
抵押物不为抵押人所拥有
E.
抵押物不可存续
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【多选题】抵押物的范围为()
A.
不动产
B.
所有动产
C.
不动产物权
D.
特殊动产
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【单选题】抵押物的估价是评估抵押物的( )。
A.
现值
B.
账面价值
C.
购买成本
D.
历史成本
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【单选题】最为常用的个人住房贷款还款方式是( )。
A.
一次还本付息法
B.
等额本息还款法
C.
等比累进还款法
D.
等额累进还款法
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【单选题】以下不属于个人一手住房贷款特点的是()。
A.
批发性
B.
整体性
C.
针对性
D.
风险系数较低
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【单选题】抵押权的效力并不当然及于抵押物的孳息。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】设定抵押不需要转移对抵押物的占有。()。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】保证抵押物足值的关键是( )。
A.
对抵押物进行严格审查
B.
对抵押物的价值进行准确评估
C.
做好抵押物登记工作,确保抵押关系的效力
D.
抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
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