某地因限购政策以及商品房专项检查等原因，市区商品住房成交均价由限购前一天的2.2万元/平方米跌落至限购后第三天的1.3万元/平方米。但市区不少市民表示身边的房价并没有出现下跌。已知房屋的均价是每天成交的总金额除以总面积得出，而各楼盘的定价是根据各楼盘的销售情况来定的。以下哪项如果为真，最能合理解释该现象？（ ）