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【多选题】
孙某欲作一笔水果生意,向其友张某借款2万元,用其临街的三个铺面(已出租给李某和陈某)作为抵押。双方签订了借款协议及抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌,张某上门催要借款,孙某外出躲债。张某遂向法院起诉,要求实现其抵押权,请求扣押孙某的三个铺面。
下列说法正确的是:( )
A.
自扣押之日起,张某有权向李某和陈某收取三个门面的租金;但若门面扣押后,张某未将该事实通知李某和陈某,对于李某和陈某继续向孙某交付的租金,张某无权要求优先受偿
B.
张某有权就门面扣押前孙某收取的租金优先受偿
C.
法院将门面扣押后组织拍卖的,李某和陈某有优先购买权
D.
若该三个门面拍卖给了林某,李某和陈某的租赁合同尚未到期,该租赁合同对林某继续有效
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题目标签:
抵押权
为抵押
抵押合同
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】以尚在海关监管期内的进口设备或货物为抵押物的,应提供()。
A.
拟抵押物原始产地证
B.
采购合同及付款凭证
C.
运输单据及商品检验证明
D.
海关审批单据及核准抵押的书面证明
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【简答题】以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。
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【单选题】房地产抵押合同( )生效。
A.
自抵押登记之日起10日后
B.
自抵押登记之日起20日后
C.
自抵押登记之日起30日后
D.
自抵押登记之日起
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【简答题】同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,抵押权人优先受偿。 ( )
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【单选题】下列财产中,不能作为抵押财产的是( )。
A.
正在建造的船舶
B.
在建工程项目
C.
城市土地使用权
D.
被法院扣押的车辆
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【简答题】根据下列材料回答下列各题。某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,遂与李某书面协议商定;张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套,张某实际占有、使用,房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款l8万元。贷款到期后,李某无力偿还,现在银行要求处置该住房以实现抵押权,张某以自己为房屋实际所有人,要求有关部门确认李某抵押该住房无效。李某与G公司...
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【多选题】(由单选和多选组成。) 甲公司为扩大生产经营规模,以其厂房作抵押向A银行贷款100万元,双方签订了书面合同并办理了抵押登记;以其机器设备作抵押向B信用社贷款60万元,双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中,因缺乏流动资金向李某借款20万元,未提供任何担保。抵押期间,甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付,但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情...
A.
B信用社不能对该机器设备行使抵押权
B.
B信用社有权对该机器设备行使抵押权
C.
乙公司不能取得该机器设备的所有权
D.
乙公司享有该机器设备的所有权
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【单选题】以建筑物作为抵押物的,抵押权自()设立
A.
抵押合同签订之日
B.
抵押物交付之日
C.
办理抵押登记之日
D.
抵押合同生效之日
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【判断题】抵押合同一旦正式签署,立即生效。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】企业、事业单位法人分立或者合并后,原抵押合同 。
A.
失效
B.
继续有效
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