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"土地成本"相关考试题目
1.
商业地产的开发成本一般包括土地成本、前期费用、工程成本、管理成本、____和____
2.
某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1,将土地价格降低1%,会导致商品住宅供给( )。
3.
剩余原理告诉我们，土地的竞价租金等于总收入中超过非土地成本的部分。
4.
应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。
5.
测算土地成本和土地重置成本，必须比较法、成本法。()
6.
仓库的建设和运营成本的构成：运输成本、原材料供应、劳工成本、建筑成本和土地成本。
7.
一般在配送中心选址过程中考虑的因素除了土地成本、交通条件以外，还应包括( )。
8.
返还成本包括但不限于：土地成本、行政性事业收费、代建成本以及税收等返还。
9.
土地价格不是土地成本的货币表现，不依生产成本定价。( )
10.
土地增值税清算时可扣除的土地成本金额（ ）万元。
11.
下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有（ ）。
12.
该公司2019年企业所得税前应扣除土地成本以外的开发成本是（）万元。
13.
下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。
14.
当公司发行股票换取土地时，土地成本应按照发行股票的面值来计量。 ( )
15.
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。
16.
住宅项目的容积率越高，说明单位土地成本越高，居民居住舒适度越低。
17.
属于修建性详细规划编制中土地成本估算的是( )。
18.
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。
19.
当采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。
20.
房地产项目土地成本包括什么？
21.
光明公司需要建一座厂房，占用厂区土地5亩，原始成本20万元/亩，现价 50万元/亩，则该厂房的投资中除包括建造成本外，还应包括100万元的土地成本。 ( )
22.
成本法计算开发利润时成本利润率对应的计算基数=土地成本+建设成本+管理费用+销售费用。
23.
某写字楼的土地成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（）万元。
24.
配送中心的成本中，土地成本占有很大的比重，所以地价的高低将直接影响配送中心的选址及网点布局。
25.
亚当·斯密由个人交换动机提出国家之间按（ ）进行分工的思想。A.资本多寡 B劳动力多寡 C.产品费用多寡 D土地成本多寡
26.
与物流中心选址相关的成本主要有运输成本、土地成本及()。
27.
土地成本中，自营地折租指生产者自己拥有经营权的土地投入生产后所耗费的土地资源按一定方法和标准折算的成本，反映了自营地投入生产时的( )成本。
28.
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。
29.
下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。（2009年试题）
30.
物流设施选址考虑的主要因素包括土地成本、交通条件、人力成本、经济环境等。
31.
某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6％，销售利润率为16％。该写字楼的价值为（ ）万元。
32.
某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。
33.
甲房地产企业发生一笔土地闲置费支出，计入了土地成本。上述处理可能存在的涉税风险是( )。
34.
土地成本的来源不包括( )。
35.
当公司发行股票换取土地时，土地成本应按照发行股票的面值来计量。 ( )
36.
企业取得土地时，政府对所购土地的奖励款，有的企业计入补贴收入，有的冲减所购土地成本，计算土地增值税时，哪一种处理方法正确？
37.
在饭店筹建开始阶段,土地成本是决定项目可行性的关键问题,因为它是以后饭店平均房价的一个主要决定因素
38.
土地成本通过土地加成系数，反映土地在相同位置、不同产品上的价值差异，目标成本确定的土地加成系数后期不得调整。
39.
根据调查，2011年的生产成本是土地成本的（ ）。
40.
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。
41.
某商品住宅项目开发利润为300万元，土地成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为（ ）。
42.
土地成本包括（）和（）两部分。
43.
土地成本包括（）和（）两部分。
44.
根据调查，2011年的生产成本是土地成本的（ ）。
45.
剩余原理告诉我们,土地的竞价租金等于总收入中超过非土地成本的部分。
46.
土地成本进行分摊时，商铺的土地加成系数以下正确的是（）
47.
配送中心的成本中，土地成本占有很大的比重，所以地价的高低将直接影响配送中心的选址及网点布局。( )
48.
光明公司需要建一座厂房，占用厂区土地5亩，原始成本20万元/亩，现价 50万元/亩，则该厂房的投资中除包括建造成本外，还应包括100万元的土地成本。 ( )
49.
某项目地价外成本32000万元，销售收入合计50000万元，以20%投资收益率计算，其土地成本为
50.
按楼面地价计算房地产开发中的土地成本较为准确，比土地单价更能反映土地价格的高低。（ ）
